РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Плавск Тульской области 21 декабря 2017 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сидорина А.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Аничкиной С.И.,

с участием 

истца ФИО2,

представителя третьего лица – администрации МО Камынинское ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании их утратившими права пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои исковые требования ФИО2 мотивирует тем, что он является собственником жилого дома №29 по ул.Волковской в 

<

адрес>. В этом доме с 1998 года зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 Однако с 1998 года и по настоящее время ответчики не проживают в указанном доме, никаким образом не используют его. Предложить сняться с регистрационного учета по указанному адресу, он не имеет возможности, так как их местонахождение ему неизвестно. Коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только он, какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей они не оказывают. В настоящее время его законные права нарушены, и он вынужден нести расходы из расчета на всех человек, включая ответчиков. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, и просил суд признать ФИО4 и ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования обосновал обстоятельствами, указанными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. Почтовые уведомления вернулись с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица Администрация МО Камынинское Плавского района глава администрации ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленного иска, указав, что ответчики лишь зарегистрированы в доме, принадлежащем ФИО2, но никогда там не проживали.

Представитель МОМВД РФ «Плавский», привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассматривать дело без его участия.

Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав объяснения истца ФИО2, мнение представителя третьего лица главы администрации МО Камынинское ФИО3, изучив письменные отзыва представителя третьего лица МОМВД России «Плавский» по доверенности ФИО6, допросив свидетеля ФИО5, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что ответчики ФИО4 и ФИО5 с 1998 года не проживают в доме истца, за коммунальные услуги плату не производят. Какого-либо имущества ответчиков в доме ФИО2 не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержаться в статьях 209, 288 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом 

<

адрес> на основании решения суда от 17.06.2013 года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из поквартирной карточки, выданной администрацией МО Камынинское Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что ответчик ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, по настоящее время.

Представленными в деле доказательствами установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают с 1998 года, сохраняя лишь регистрацию. Общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, имущества ответчика в спорном жилье нет. Ответчики ФИО4 и ФИО5, добровольно выехали из дома, принадлежащего истцу ФИО2 Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено.

Отсутствие ответчиков на протяжении более 15 лет в спорном жилом помещении, свидетельствует о добровольности отказа ответчиков от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что регистрация ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он (ФИО2) вправе требовать признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что ФИО4 и ФИО5 членом семьи собственника спорного жилого помещения в настоящее время не является; в договорных отношениях с ними не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется; при этом ответчик имеет регистрацию в спорном доме, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, ФИО4 и ФИО5 подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного ФИО4 и ФИО5 не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО4 и ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Плавский районный суд.

Председательствующий Сидорин А.Ю.