74RS0008-01-2020-000282-50

Дело № 2-289/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 14 мая 2020 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной 

при секретаре В.С. Гриценко,

с участием помощника прокурора Ашинской городской прокуратуры 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении его из жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 39, 9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> она является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 39, 9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО3 – ответчик по делу, который членом ее семьи не является, на ее неоднократные требования об освобождении жилого помещения, ответчик не реагирует, из квартиры не выезжает, чем нарушает ее законные права и интересы. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях, летом в 2019 она зарегистрировала его в своей квартире по просьбе последнего, затем отношения между ними прекратились, но ответчик отказался выезжать из квартиры. После подачи ею искового заявления в суд, ответчик выехал из квартиры, однако в квартире остались его вещи, и он не снялся с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации (адресная справка л.д. 23), вернулся почтовый конверт с отметкой оператора связи об истечении срока хранения (л.д. 29), о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не представил. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.10,11). 

В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который членом семьи собственника не является, регистрация в спорном жилом помещении ответчика и нахождение там его вещей, ограничивает право собственника на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением. Истец не признаёт ответчика членом своей семьи, соглашение о порядке пользования помещением не достигнуто. 

Как указывалось выше, право пользования жилым помещением может быть сохранено за гражданином при определенных законом условиях, которых судом при указанных выше обстоятельствах не установлено. Спорное жилое помещение не является муниципальным, занимаемым по договору социального, специализированного найма, ответчик не является членом семьи бывшего собственника, или собственника у которого имеются алиментные обязательства, доказательств пользования в порядке ст. 33 Жилищного кодекса Российской Федерации не предоставлено. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Кроме того, в силу ст. ст. 1,3 названного Закона, а также п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07. 1995 г. N 713, граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания. 

В соответствии с п. 31 п.п. «е» указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Регистрация ответчика ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением домом. Так как добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчиков утратившим (прекратившими) права пользования жилым помещением на основании решения суда. 

Требований о возмещении судебных расходов не заявлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.Т. Кулагина