Дело №2-129/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.В. 

при секретаре Обуховой Е.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование требований указано, что в декабре 1996 года истец приобрел садовый земельный участок АДРЕС у ФИО3 С 1996 года истец постоянно пользуется земельным участком, несет бремя содержания, осуществляет все платежи, связанные с его использованием. Весь период пользования оплачивает земельный налог и членские взносы. С момента приобретения земельного участка владеет им открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение истцом осуществляется непрерывно и добросовестно, данное имущество из владения истца никогда не выбывало, так как истец предполагала, что владеет имуществом как собственник. Срок давности владения истцом недвижимом имуществом, а именно садовым земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, составляет более 19 лет. За весь период владения, правопритязания иных лиц не заявлялись. На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 –ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление, согласно которому ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Третьи лица: Администрация Копейского городского округа, СНТ «Шахтёр» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца –ФИО4, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.158 Гражданского кодекса РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). 

В силу ст. 161 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Как указано в ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что согласно справке председателя СНТ «Шахтёр» от ДАТА истец является членом СНТ «Шахтёр» в соответствии с протоколом общего собрания и владельцем садового участка НОМЕР, что также подтверждается списками членов СНТ «Шахтёр», членской книжкой садовода.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с номером НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: АДРЕС, площадь 600 кв. м, правообладателем участка значится ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДАТА НОМЕР (л.д.16). 

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного в ведении администрации р.п. Старокамышинска г. Копейска, садоводческом товариществе «Шахтёр», является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДАТА. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДАТА НОМЕР (л.д.80, 10-12).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, в подтверждение данного обстоятельства представлена расписка, из которой следует, что ФИО3 получила за земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенного АДРЕС четыре миллиона пятьсот тысяч рублей (л.д.81). 

Судом установлено, что ФИО3 сменила фамилию на ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.74).

В материалах дела имеется заявление ФИО2 из которого следует, что она не возражает признать право собственности на земельный участок АДРЕС за ФИО1 (л.д.70).

В материалах дела имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений НОМЕР от ДАТА, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, КН НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС

Судом установлено, что ФИО1 с 1996 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы. 

Данные обстоятельства в суде подтвердил свидетель.

Свидетель А.Л.Ю. суду пояснила, что знает ФИО1 с 1997 года, вместе работали. Свидетелю известно, что ФИО1 является владельцем садового участка НОМЕР в СНТ «Шахтёр». Она его обрабатывает, оплачивает членские взносы. Ни про каких других хозяев садового участка кроме ФИО1 свидетелю неизвестно. 

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованные, подтверждены доказательствами. На основании изложенного следует признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке приобретательной давности, поскольку он более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Лебедева