Дело №2-1-189/2025

УИД 69RS0032-02-2025-000249-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Кувшиново

Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Михайлова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Кувшиновского муниципального округа Тверской области на бесхозяйное недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований заявитель указал, что 11 апреля 2017 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, вышеуказанный спорный объект недвижимого имущества был принят на учет как бесхозяйный.

В течение нескольких лет с момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного никто своих прав на него не заявил. Спор о праве отсутствует.

Представитель заявителя – Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица – администрации Кувшиновского муниципального округа в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не направил, об отложении дела не просил.

Представители заинтересованных лиц –Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориального управления Росимущества в Тверской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не направили, об отложении дела не просили.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Торжокского межрайонного суда Тверской области torzhoksky.twr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство».

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник который неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию право на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляет находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 27 октября 2025 года №КУВИ-001/2025-197958212индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на учете в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с 11 апреля 2017 года. 

Из сообщения Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области № 425 от 22 октября 2025 года следует, что индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Кувшиновского муниципального округа Тверской области ни числится. 

Из выписки Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области следует, что вышеназванный объект не проходил процедуру учета в реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области. 

Установить собственника спорного объекта недвижимости не представляется возможным, доказательства принадлежности на праве собственности указанного выше объекта недвижимости каким-либо субъектам данного права отсутствуют.

На основании изложенного судом установлено, что спорный объект недвижимости в течение нескольких лет учитывается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как бесхозяйное недвижимое имущество. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области согласно Положению о Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа тверской области, утвержденному решением Думы Кувшиновского муниципального округа Тверской области от 06 марта 2024 года № 66 «О внесении изменений в решение Думы Кувшиновского муниципального округа Тверской области от 21декабря 2023 года №45 «О переименовании Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района и утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области в новой редакции» является исполнительным органом местного самоуправления Администрации Кувшиновского муниципального округа Тверской области с правами юридического лица, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения имуществом Кувшиновского муниципального округа Тверской области, а также земельных отношений в пределах своей компетенции. 

Таким образом на дату вынесения настоящего решения суда Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области уполномочен в установленном законом порядке на управление муниципальным имуществом на территории Кувшиновского муниципального округа, в связи с чем в силу п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен правом обращения в суд с данным заявлением.

В силу ч.2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.

По смыслу вышеназванных норм права принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности иных лиц на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Принимая во внимание отсутствие возражений по существу заявленных требований со стороны заинтересованных лиц, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и возможности их удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 196-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л :

заявление Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.

Признать бесхозяйным недвижимым имуществом индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право муниципальной собственности Кувшиновского муниципального округа Тверской области на бесхозяйное имущество – индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> Е.В. Михайлова 

В окончательной форме решение принято 07 ноября 2025 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>