Дело № 2-734/2019 27 августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лощевской Е.А., 

при секретаре Аксеновой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Чигилейчик (ранее Г.) А. П., ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования «Уемское», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

по заявлению третьего лица ФИО6, заявляющего самостоятельные исковые требования к ФИО2, Чигилейчик (ранее Г.) А. П., ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования «Уемское», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок жилой дом в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что истец приходится сыном и законным наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. Кроме него близкими родственниками ФИО8 на момент его смерти являлись супруга ФИО9, сыновья ФИО2 и ФИО7. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников имущества ФИО8 первой очереди, не имеется. После смерти ФИО8 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> находящегося на нем жилого дома, площадью 53,9 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. До изменения нумерации жилых помещений на территории муниципального образования, дом имел номер 39. Указанным имуществом в течение своей жизни ФИО8 владел и пользовался в связи с фактическим предоставлением, был зарегистрирован в жилом доме, а значит, фактически принял данное имущество как наследство, открывшееся после смерти своего отца ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 завещания не составлял. ФИО2 и ФИО7 в наследство не вступали, в спорном доме никогда не проживали, земельным участком не пользовались. Таким образом, истец фактически принял наследство, поскольку проживал совместно с ФИО8 в жилом доме и принимал меры по сохранению указанного имущества, владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по настоящее время, несет расходы по его содержанию. Истец просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находящийся на нем жилой дом, площадью 53,9 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в порядке наследования. 

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО «Уемское», администрация МО «Приморский муниципальный район», ФИО4, ФИО5 

В судебном заседании 19 августа 2019 года, истец отказался от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок. Отказ от иска в части принят судом, о чем вынесено определение.

В ходе рассмотрения дела, истец и его представитель неоднократно уточняли исковые требования, окончательно просили суд признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 53,9 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в порядке наследования за ФИО8, ФИО9, ФИО12.

В судебном заседании истец ФИО1 его представитель ФИО13, участвующий в деле на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивали. В обоснование дополнили, что истец имеет право на весь жилой дом, однако, учитывая требования третьего лица, согласны, что ФИО6 имеет право на ? часть спорного жилого дома. Представитель истца пояснил, что на момент открытия наследства в виде жилого дома, наследниками являлись родные дети ФИО11 - ФИО12, ФИО8, ФИО12, ФИО14. ФИО12 умер, наследников первой очереди не имел, следовательно, причитающееся ему имущество фактически принял истец ФИО1. Полагают, что ответчик ФИО15 прав на дом не имеет, т.к. фактически в наследство не вступал. Ответчики ФИО4, ФИО5 также не имеют прав на дом, т.к. родственниками владельцу дома не приходятся, проживали в доме без каких-либо прав, т.к. им негде было жить.

Третье лицо на стороне истца, заявляющее самостоятельные требования ФИО6 поддержал требования истца, обратился с самостоятельными требованиями о признании за ним права на ? долю жилого дома. В обоснование указал, что он является сыном и наследником ФИО12. Мать фактически приняла наследство после признания ее отца ФИО11 умершим, следовательно, он как единственное лицо, вступившее в наследование после смерти матери, также имеет право на часть спорного дома. 

Ответчик – администрация МО «Уемское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно отзыву на исковое заявление, указали, что истец совместно с ответчиком ФИО15 зарегистрированы в 

<

адрес>. Вопрос об удовлетворении иска оставили на усмотрение суда. 

Ответчик администрация МО «Приморский муниципальный район» в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, в обоснование возражений указали, что со слов бабушки и матери знают, что после женитьбы П. Е. дом был разделен на две половины, стал существовать как две квартиры, которые имели отдельные входы, обособленные помещения, в которых находятся жилые комнаты, кухни, в каждом помещении своя печка, регистрация также идет по отдельным квартирам - у них квартира № 2, у истца и его брата - квартира № 1. Полагают, что истец может претендовать только на свою квартиру, а их квартира принадлежит им после смерти бабушки. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявлению (л.д. 177) против удовлетворения исковых требований не возражает. Просит рассмотреть дело в его отсутствии. 

Ответчик ФИО15 с исковыми требованиями не согласен в части признания права собственности только за истцом, полагает, что он также имеет право на долю в наследстве, т.к. после смерти родителей к нотариусу не обращался, но наследство принял фактически. Пояснил, что с рождения он зарегистрирован в квартире № 1 спорного дома, в доме находятся его вещи. В квартире № 2 всегда проживали семья бабушки- ФИО16, после смерти бабушки и ее дочери в квартире № 2 остались проживать ответчики ФИО4, ФИО5

Определением суда дело рассмотрено при данной явке. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему. 

Истцом и третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, заявлен иск о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 53,9 кв.м. 

Согласно техническому паспорту на домовладение, составленному 23 декабря 1960 года, спорный жилой дом 1929 года постройки, ранее имел адрес 

<

адрес>, согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, составленному в 1973 году, адрес дома 

<

адрес>; по техническому паспорту, составленному в 1988 году, адрес дома 

<

адрес>.

Из справки от 5 июня 1960 года следует, что указанный жилой дом принадлежал ФИО11, погибшему на фронте в 1942 году.

6 декабря 1961 года выдано свидетельство о смерти, согласно которому ФИО11 признан умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений участников процесса и архивных справок следует, что ФИО11 до ухода на фронт имел жену ФИО16 (брак фактически второй, не зарегистрирован) и детей ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 17 мая 1995 года N 26-О, правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации осуществляется только государством; в настоящее время закон не признает незарегистрированный брак и не считает браком сожительство мужчины и женщины, оно не порождает правовых последствий и потому не устанавливается судами в качестве факта, имеющего юридическое значение. Исключение сделано лишь для лиц, вступивших в фактические брачные отношения до 8 июля 1944 года, поскольку действовавшие в то время законы признавали равноправными два вида брака - зарегистрированный в органах ЗАГСа и фактический.

Таким образом, на момент открытия наследства за признанным умершим ФИО11, его наследниками являлись ФИО16 (супруга) и дети ФИО12, ФИО8, ФИО12, ФИО14 

Из архивной справки следует, что ФИО12 выбыл из дома в связи с женитьбой в 1952 году, А. Е. выбыла из дома в 1949 году.

Фактически, на момент признания ФИО11 умершим, в доме проживали ФИО16 со своим сожителем ФИО17, их совместными детьми, а также детьми от брака с ФИО11 – В. Е. и П. Е.. 

ФИО14 умер в 1962 году, ФИО16 умерла в 1997 году, Г. (ФИО6) А. Е. умерла в 2013 году, ФИО8 умер в 2005 году, дата смерти ФИО12 не известна. 

Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, обратились в суд с требованиями о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 53,9 кв.м., указывая, что их родители ФИО8 и Г. (ФИО6) А. Е., дядя ФИО12 вступили в наследство после признания их отца (ФИО11) умершим, а они в свою очередь фактически приняли наследство - ФИО1 за отцом ФИО8 и дядей ФИО12, третье лицо ФИО6- за матерью ФИО12.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств фактического принятия наследства ФИО12 в материалы дела не представлено, напротив, из материалов дела следует, что в 1949 году она выбыла из дома, и ни один из участников процесса не подтвердил факт того, что в 1961 году (год признания Егора В. Г. умершим) А. Е. приезжала в дом, вступила во владение или в управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатила за свой счет долги наследодателя или получила от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из показаний участников процесса, наоборот, следует, что домом и хозяйством занимались ФИО16 с сожителем ФИО17 и их совместными детьми, а также ФИО8 с супругой и детьми. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Из архивной справки и похозяйственных книг следует, что изначально главой хозяйства являлся ФИО11, в личной собственности хозяйства имелся жилой дом, в последующем, начиная с 1946 до 1964 года, главой хозяйства указана ФИО16, с 1964 года домовладение имеет двух хозяев – ФИО16 и ФИО8, в похозяйственных книгах указано по ? доле жилого дома.

Из поквартирных карточек следует, что с 1972 года регистрация жильцов жилого 

<

адрес>, производится по отдельным квартирам - № 1 и № 2.

Также из технических паспортов на указанный жилой дом с инвентарным номером 

<

данные изъяты>, составленных на дату 3 октября 1973 года и 6 января 1988 года следует, что жилой дом разделен владельцами на две квартиры, квартира 1 состоит из кухни 14,2 кв. м. и жилой комнаты 12,2 кв. м.; квартира № 2 состоит из кухни 10 кв. м. и жилой комнаты 17,3 кв. м. 

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены ст. 16 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из кадастрового паспорта объекта недвижимости, составленного по состоянию на 20 мая 2019 года, следует, что на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

данные изъяты>, поставлен объект недвижимости с инвентарным номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 53,9 кв.м., назначение - многоквартирный дом, наименование жилой дом, с имеющимися в нем помещениями № 1 с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 26,4 кв. м. и помещение № 2 с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 27,3 кв. м.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту дом по указанному выше адресу содержит в себе элементы общего имущества: фундамент, стены, перекрытия, крышу, следовательно, он является многоквартирным.

Как следует из пояснений участников процесса, подтверждается материалами дела и никем не оспорено, на день смерти ФИО8, в жилом доме проживало две семьи.

Таким образом, из совокупности представленных доказательств следует, что как на момент смерти наследодателя - ФИО8 (2015 год) индивидуальный жилой дом как объект недвижимости не существовал, вместо него возник многоквартирный дом, состоящий из двух разных объектов недвижимости - квартир, каждая из которой имеет свой кадастровый номер.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В судебном заседании истец, его представитель, а также третье лицо ФИО6 настаивали на признании права собственности на единый объект недвижимости - весь жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 53,9 кв. м., состоящий из всех помещений, обозначенных в техническом паспорте на жилой дом от 1988 года.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ, поскольку на момент смерти ФИО8, согласно представленным истцом технической документации и кадастровым документам жилой дом с общей площадью 53,9 кв. м. за наследодателем зарегистрирован не был, а на дату смерти индивидуального жилого дома уже не существовало, т.к. в то время существовали два отдельных жилых помещения (квартиры), предметом наследования не может являться право собственности на индивидуальный жилой дом с общей площадью 53,9 кв. м.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, заявленные ФИО1 и третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, ФИО6, удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Чигилейчик (ранее Г.) А. П., ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования «Уемское», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, исковых требований, заявленных третьим лицом ФИО6, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.А. Лощевская