Дело № 2- 258/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Щучанский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Лушниковой Н.В.

при секретаре Худяковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 мая 2017 года в г. Щучье гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, Администрации Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности,

установил:

представитель ФИО5 по доверенности ФИО7 обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с иском ФИО6, Администрации Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности. В обоснование исковых требований указывает, что ФИО5 является наследницей после смерти своего отца ФИО1, умершего 27.10.2005 года. Ее мать ФИО2 умерла 14.12.1997 года, после ее смерти отец принял наследство, но не оформил его нотариально. В собственности у родителей имелась квартира, площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца ФИО5 фактически приняла наследство, приняла меры к сохранности дома и земельного участка. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и земельный участок оформить наследство в порядке нотариальном порядке она не может. Просит признать за ФИО5 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, согласно заявлению просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бесспорного (постоянного) пользования землей №, выданного 10 февраля 1993 года Администрацией Песчанского сельсовета, ФИО1 в 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. 

Из пояснений представителя истца следует, что родителями истца ФИО5 – ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанном земельном участке был построен жилой дом. Право собственности на указанный дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

Распоряжением Администрации Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области от 18 января 2017 года №-р «Об уточнении адреса объекта недвижимости» жилому дому с кадастровым №, расположенному на землях населенных пунктов Песчанского сельсовета, присвоен адресу: 

<

адрес>, в том числе – помещению 1 с кадастровым № - 

<

адрес>.

По информации Администрации Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области, выданной на основании похозяйственной книги, ФИО1, умершему 27 октября 2005 года, принадлежали на праве собственности жилая квартира и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На день смерти ФИО1 проживал один.

Кадастровые паспорта на квартиру и земельный участок также исследованы в судебном заседании.

ФИО2 умерла 14 декабря 1997 года, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО1 умер 27 октября 2005 года, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Установлено, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследником по закону является его дочь ФИО5, принявшая наследство заявлением от Дата, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 

Кроме того, наследниками по закону умершего ФИО1 также является его сын ФИО6, который в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства не обращался.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как пояснила представитель истца в ходе рассмотрения дела, построенный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрирован не был, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, подлинник свидетельства на право собственности на землю, бесспорного (постоянного) пользования землей №, выданного Дата Администрацией Песчанского сельсовета на имя ФИО1 утерян, поэтому оформить в порядке наследования свои наследственные права путем обращения к нотариусу истцу не представляется возможным.

Обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в доме 

<

адрес>, жили ФИО1 и ФИО2 - родители истца ФИО5 Дом они строили сами. После их смерти истец ФИО5 распорядилась вещами, следит за домом и земельным участком. Споров по наследству нет.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом доме жили ФИО1 и ФИО2 - родители истца ФИО5 Брат ФИО5 от наследства отказался, споров по наследству нет.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Нарушений требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил, выполнение которых требуется для эксплуатации дома, в судебном заседании не установлено. 

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку спорный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрирован не был, правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют, истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать право собственности спорное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6, Администрации Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО5, Дата рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, Дата рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2017 года.

Судья подпись Н.В. Лушникова 

Копия верна:

Судья - Лушникова Н.В.