дело №2- 2566/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой 

при секретаре Н.Н.Ерахтиной

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца- ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о признании права собственности земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском по основаниям ст. 234 Гражданского кодекса РФ о признании права собственности на земельный участок площадью 1355 кв. метров, расположенного по адресу город Челябинск, 

<

адрес>. В качестве фактических оснований указано добросовестное владение истцом указанными земельным участком более 15, давностью возведения жилого дома- 1975 год. 

В судебном заседании ФИО2 при надлежащем извещении участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела с участием представителя.

Представитель истца- ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что согласно данных кадастрового учета, дом был возведен в 1975 году, первоначальными владельцами ФИО10 и ФИО11. Распоряжением Металлургического РИГ семье ФИО12 была разрешена прописка. В 1989 году в дом заселяется ФИО3 и ФИО2, что подтверждается записью в домовой книге. С указанного времени истец в доме проживает постоянно, с учета не снималась. Жилой дом стоит на кадастровом учете, площадь жилого 

<

адрес> кв.м. Факт владения подтвержден налоговыми квитанциями. Кадастровым инженером произведен расчет границ, площадь земельного участка 1355 кв.метров.

Ответчик- администрация г. Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.. 

В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью 1355 кв. метров по адресу г. Челябинск, 

<

адрес> расположен жилой дом общей площадью 106, 2 кв. метра возведенный в 1975 году. Здание было поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 66 кв. метров с кадастровый № Данные обстоятельства подтверждены кадастровыми и техническими паспортами, схемой расположения земельного участка. Технические паспорта содержат сведения о самовольности строений ( л.д.16-22).

Из материалов дела известно, что решением Металлургического РИК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан пользователем помещения по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>. 

Из домовой книги известно, что истец зарегистрирована по указанному адресу постоянно с 1989 года. Первоначально с истцом по данному адресу были зарегистрированы мать: ФИО3 и брат: ФИО5, которые выбыли на места жительства по другим адресам. Смена адреса с 

<

адрес> подтвержден сведениями в домовой книге со ссылкой на справку БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 выписан с указанного адреса в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12).

Квитанциями об оплате земельного налога подтверждена открытость владения истцом указанным земельным участком ( л.д.34-35).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В письме №/Е-98ДД.ММ.ГГГГ Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из анализа указанных нормативных актов следует, что отсутствие правоустанавливающего документа не свидетельствует об отсутствии вещного права на земельный участок, на котором расположены спорные дома.

Муниципалитет указанным решением от ДД.ММ.ГГГГ признал законным проживание граждан по указанному адресу и соответственно, занятие земельного участка также является законным.

Давность владения истцом земельным участком по адресу город Челябинск составляет более 25 лет.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1355 кв. метров по адресу г. Челябинск, 

<

адрес> с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева