Дело № 2-407/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 26 июня 2018г. 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего: Панченко С.Л.,

при секретаре Петрасовой И.А., 

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката – Темниковой М.Н., действующей на основании ордера № от 26.06.2018г. и уд.№,

с участием помощника Ейского межрайонного прокурора Лобашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1,, третье лицо – Ейский отдел УФМС России по Краснодарскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями и просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указывает на то, что ФИО1,, значится зарегистрированной в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. На момент её регистрации по указанному адресу собственником домовладения являлся Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - отец ФИО1,. После смерти Б. домовладение в порядке наследования перешло к О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи приобрела у О.И. указанное домовладение. С 2006 года и по настоящее время ФИО1, в домовладении по 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, расходов по уплате коммунальных и иных платежей не несет, ее место жительства – неизвестно. ФИО1 членом семьи истца не является, однако, её регистрация препятствует ему в пользовании и распоряжении принадлежащим ему домовладением.

Истец – ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, место её жительства не известно.

Назначенный судом представитель ответчика - адвокат Темникова М.Н., оставила решение на усмотрение суда.

Помощник Ейского межрайонного прокурора Лобашова Е.А. считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Суд, истца, выслушав представителя ответчика, прокурора, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 03.04.2017 года, заключенного между О.И. и ФИО2, последняя приобрела в собственность недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 78,4 кв.м. и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, значится зарегистрированной по указанному адресу, что подтверждается сведениями из домовой книги, а также справкой ОВМ ОМВД России по Ейскому району (л.д.12-13, 21), однако, ее реальное место жительства – неизвестно. Из справки председателя ТОС следует, что ФИО1 с 2006 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, не проживает (л.д.11). 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчик ФИО1, как видно из исследованных судом документов, членом семьи истца ФИО2 не является и совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение на проживание с новым собственником не заключала.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 20.09.2007г. №, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1,, третье лицо – Ейский отдел УФМС России по Краснодарскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий