Дело № 2-1031/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 третье лицо: ОМВД России по Кировскому району Республики Крым о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на жилой дом, зарегистрированного в Феодосийском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации под № от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем истцу доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица. Однако, зарегистрировавшись в доме, ответчик пробыла в нем непродолжительное время и выехала из жилого дома. В настоящее время она проживает в 

<

адрес>. Более точный адрес ее местожительства не известен. Ответчика в принадлежащий жилой дом прописал по ее личной просьбе, в связи с тем, что она приходится племянницей жены. Факт регистрации ответчика подтверждается домовой книгой. Ответчица за принадлежащий жилой дом коммунальные услуги не оплачивает, в содержании дома участия не принимает, личных вещей, принадлежащих ответчице в доме нет. Согласно договора поднайма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен между истцом и ответчиком срок действия данного договора заканчивается ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета из принадлежащего жилого дома. Доказательства не проживания ответчика в принадлежащем жилом доме будут представлены в судебном заседании.

Истец просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом № 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Крым со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явился, поддержал доводы искового заявления, пояснил, что прописал ответчика в доме ввиду того, что та является племянницей жены.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается докладной секретаря судебного заседания Асановой Э.Р.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Истец является собственником домовладения 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.8).

Установлено, что ответчик проживал в домовладении истицы в соответствии с договором поднайма (найма) жилого помещения (л.д.4) сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время срок действия указанного договора истек.

В соответствии с актом обследования (л.д.10) составленным депутатом ФИО3, утвержденного главой Старокрымского городского совета ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что со слов соседей и владельца 

<

адрес> зарегистрирована ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая не проживает по вышеуказанному адресу с 2015 года по настоящее время.

Исходя из справки ОМВД России по Кировскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями, представленными Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО2. которая пояснила, что истец ее муж, но она прописана у матери, хотя также хотела прописаться в доме, собственником которого, является ее муж ФИО1 Они хотят прописать дочку с ее семьей, но площадь дома не позволяет это сделать. Заключили договор с ФИО4 на три года, прожила она всего неделю. Ответчик просто жила безвозмездно, личные вещи она забрала, коммунальные услуги не оплачивает. Выехала добровольно. Конфликтных отношений у них нет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждены материалами дела, на которые суд сослался выше.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчик в спорном домовладении не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В силу того, что ответчик формально остается зарегистрированным в спорном домовладении, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика в домовладении истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. 

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья, в связи с чем, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования домовладением истца. 

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по Кировскому району Республики Крым обязано снять ответчика ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом 

<

адрес> Республики Крым.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2018 года.

Судья: