Дело № 2-2088/2019

УИД 74RS0038-01-2019-002079-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 23 сентября 2019 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре И.Р. Гредневской

с участием помощника прокурора О.Г. Мещеряковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО3 с иском, в котором просили выселить ответчика из квартиры, расположенной по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указали, что квартира принадлежит истцам на праве общедолевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются соответствующие записи (ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве, ФИО2 – 2/3 доли в праве). Ответчик в жилом доме зарегистрирован, но не проживает с 20.10.2015г., вещей, мебели или иного имущества, принадлежащего ответчику, в доме не имеется. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что нарушает права истцов как собственников.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 извещался по адресу регистрации: АДРЕС, почтовое уведомление возвращено в суд. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве на квартиру АДРЕС, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со справкой от ДАТА № администрации Кременкульского сельского поселения в указанной квартире зарегистрированы истцы и ответчик ФИО3 

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, то они вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в отношении граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.

Как усматривается из свидетельства о расторжении брака ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДАТА на основании их совместного заявления от ДАТА.

Ответчик членом семьи истцов не является, выехал из спорной квартиры, в ней не проживает с сентября 2018 года, о чем указано в акте о непроживании, составленного ФИО1, ФИО2 и подписанного соседями Ш.М.А. и К.С.В.

Доказательств того, что истцы как собственники дома, заключили с ответчиком договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено. Следовательно, у ответчика как бывшего члена семьи собственника отсутствуют законные основания для проживания и пользования жилым помещением, являющегося собственностью истцов.

Вместе с тем ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, что дает ему возможность для вселения в указанное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцам на праве личной собственности.

Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истцов по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, нарушает законные права и интересы истцов и препятствует им распорядиться по своему усмотрению своим имуществом.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истцов на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб., по 150 руб. в пользу каждой из истиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по АДРЕС.

Взыскать в пользу ФИО1, ФИО2 с ФИО3 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 (Триста рублей) руб., по 150 (Сто пятьдесят) руб. в пользу каждого из истцов.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь