Дело № 2-2834/2025 23RS0050-01-2025-003597-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 18 декабря 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Зениной А.В.

при секретаре Бабенко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края о признании реестровой ошибки и установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края об установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, площадью 3017 кв. м.

Требования мотивировали тем, что указанный земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании Свидетельств о праве на наследство, выданных 31.05.2023г. нотариусом Темрюкского нотариального округа Краснодарского края ФИО3 после смерти родителей – отца ФИО13 умершего 09.07.2019г., и матери ФИО14 умершей 18.12.2016г.

На момент оформления наследственных прав граница земельного участка не была уточнена и не была внесена в сведения ЕГРН.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка они обратились к кадастровому инженеру ФИО4, который подготовил межевой план, явившийся основанием для уточнения границ участка в ЕГРН.

Однако после вынесения на местности поворотных точек границ земельного участка согласно данным ЕГРН, было выяснено, что фактические границы земельного участка не совпадают с границами, отраженными в сведениях ЕГРН: согласно ЕГРН в состав земельного участка включена грунтовая дорога (пустырь), через которую осуществляется доступ жителей станицы к кладбищу.

В связи с чем, они снова обратились к кадастровому инженеру ФИО4 для подготовки межевого плана с целью исправления ошибки в описании местоположения границ.

В своем заключении, включенном в состав межевого плана от 26.09.2025г., кадастровый инженер указал: «При проведении первичного межевания участка была допущена ошибка в определении местоположения границ земельного участка. Сведения о текущем местоположения границ участка являются на сегодняшний день реестровой ошибкой, так как фактическое ограждение участка (существующее на местности 15 лет и более) отражает фактическое местоположение границ, приведенное в настоящем межевом плане. При проведении уточнения местоположения границ участка его площадь не изменилась, составляя 3017 кв. м.»

С целью получения документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, кадастровым инженером был сделан соответствующий запрос, в ответ на который было получено письмо ГБУ КК КТИ № от 08.07.2024г. об отсутствии запрашиваемой информации.

Земельным участком наследодатели истцов фактически владели с 1992 года, когда администрацией Фонталовского сельского Совета Темрюкского района Краснодарского края было вынесено Постановление № 94 от 20.03.1992г. «О закреплении приусадебных участков в собственность граждан», на основании чего было выдано Свидетельство на право собственности на землю № от 17.05.1993г., в соответствии с которым ФИО16 стала собственником земельного участка площадью 0,30 га.

Границы участка с момента его приобретения в 1992 году не менялись, заборы не переносились, споров с собственниками смежных земельных участков по границам не имеется.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцами в суд с иском о признании реестровой ошибки и установлении границ.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, представила заявления о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, просил вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо УФСГРКиК по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо - администрация муниципального образования Темрюкский район будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явилось, представив заявление о рассмотрении дела по существу в их отсутствии, просила вынести законное и обоснованное решение.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу положений ст.ст. 11,12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка), подлежит исправлению. Исправление такой реестровой ошибки в местоположении границ необходимо внести на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1.1. ст. 43 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3017 кв. м., вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Данный земельный участок принадлежит истцам на основании Свидетельств о праве на наследство, выданных 31.05.2023г. нотариусом Темрюкского нотариального округа Краснодарского края ФИО3 после смерти родителей – отца ФИО17 умершего 09.07.2019г., и матери ФИО18 умершей 18.12.2016г.

На момент оформления наследственных прав граница земельного участка не была уточнена и не была внесена в сведения ЕГРН.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка они обратились к кадастровому инженеру ФИО4, который подготовил межевой план, явившийся основанием для уточнения границ участка в ЕГРН.

Однако после вынесения на местности поворотных точек границ земельного участка согласно данным ЕГРН, было выяснено, что фактические границы земельного участка не совпадают с границами, отраженными в сведениях ЕГРН: согласно ЕГРН в состав земельного участка включена грунтовая дорога (пустырь), через которую осуществляется доступ жителей станицы к кладбищу.

В связи с чем, они снова обратились к кадастровому инженеру ФИО4 для подготовки межевого плана с целью исправления ошибки в описании местоположения границ.

В своем заключении, включенном в состав межевого плана от 26.09.2025г., кадастровый инженер указал: «При проведении первичного межевания участка была допущена ошибка в определении местоположения границ земельного участка. Сведения о текущем местоположения границ участка являются на сегодняшний день реестровой ошибкой, так как фактическое ограждение участка (существующее на местности 15 лет и более) отражает фактическое местоположение границ, приведенное в настоящем межевом плане. При проведении уточнения местоположения границ участка его площадь не изменилась, составляя 3017 кв. м.»

Земельным участком наследодатели истцов фактически владели с 1992 года, когда администрацией Фонталовского сельского Совета Темрюкского района Краснодарского края было вынесено Постановление № 94 от 20.03.1992г. «О закреплении приусадебных участков в собственность граждан», на основании чего было выдано Свидетельство на право собственности на землю № от 17.05.1993г., в соответствии с которым наша мать ФИО19 стала собственником земельного участка площадью 0,30 га.

Границы участка с момента его приобретения в 1992 году не менялись, заборы не переносились, споров с собственниками смежных земельных участков по границам не имеется.

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 и ФИО2 требования подлежат удовлетворению, так как основаны на законе и подтверждаются исследованными в ходе рассмотрения дела письменными доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, ст. ст. 3, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края об установлении местоположения границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, площадью 3017 кв. м., в соответствии межевым планом, подготовленным 26.09.2025г. кадастровым инженером ФИО4

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 26.09.2025г. кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.В.Зенина