Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Жигулевск 11 июля 2018 года 

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Перцевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, 

с участием третьего лица ФИО2, 

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1119/2018 по иску ФИО1 к муниципальному образованию городской округ Жигулевск, представляемому администрацией городского округа Жигулевск о включении имущества в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в Жигулевский городской суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ Жигулевск, представляемому администрацией городского округа Жигулевск, с требованием включить в состав наследства, открывшегося после смерти его матери - М.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать М.А.С., что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти осталось имущество, которое состоит жилого помещения – квартиры, общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец и третье лицо ФИО2, являются наследниками по закону после смерти М.А.С., в связи с чем обратились к нотариусу, и на основании их заявлений было открыто наследственное дело №. М.А.С. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,1 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На основании акта и заключения межведомственной комиссии по обследованию технического состояния жилищного фонда г.о. Жигулевск многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации программных мероприятий взамен жилого помещения, находящегося в аварийном доме, М.А.С. была предоставлена квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между М.А.С. и муниципальным образованием г.о. Жигулевск был заключен договор мены указанных квартир. По договору мены в собственность М.А.С. переходит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в собственность муниципального образования квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение передано до подписания договора мены, что стороны прямо предусмотрели в п. 11 договора мены. В связи с тем, что ответчик от государственной регистрации перехода прав на жилые помещения по договору мены уклонялся, в его адрес была направлена претензия о необходимости государственной регистрации перехода права, возникновения права собственности на недвижимость. Однако указанная обязанность не исполнена, что подтверждается письменным отказом ответчика. Таким образом, истец полагает, что бездействие ответчика привело к невозможности государственной регистрации права собственности на квартиру, предоставленную его матери в рамках программы переселения. В настоящее время возможность получения свидетельства о праве на наследство во внесудебном порядке отсутствует, в связи с чем заявлены настоящие требования. 

ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении в полном объеме на основании доводов изложенных в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, на основании доводов изложенных в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что заявленные исковые требования признает. 

Выслушав пояснения истца, третьего лица, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из предоставленных суду документов усматривается, что М.А.С., являлась собственником квартиры площадью 45,11 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи выданной МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, М.А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета в связи со смертью). 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,5 кв.м., по праву собственности принадлежит муниципальному образованию городской округ Жигулевск, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запросу суда.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о.Жигулевск, представляемым администрацией г.о. Жигулевск, и М.А.С., был заключен договор мены принадлежащей М.А.С., на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., на принадлежащую муниципальному образованию г.о.Жигулевск квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,55 кв.м., в результате которого в собственность М.А.С. переходит квартира по адресу: 

<

адрес>, и в собственность муниципального образования городской округ Жигулевск переходит квартира по адресу: 

<

адрес>. Из текста договора мены квартир усматривается, что указанные в договоре квартиры признаются сторонами равноценными, обмен производится без доплаты (п.п.4,5 договора). Договор имеет силу передаточного акта (п.11 договора).

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Товары предполагаются равноценными, если из договора мены не вытекает иное (ст. 568 ГК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам в требуемой в подлежащих случаях форме.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом. 

Оценивая предоставленные сторонами по делу доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами закона, суд признает установленным, что состоявшийся между сторонами договор мены квартиры следует считать заключенным и исполненным, поскольку между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам в требуемой форме, а также осуществлена передача обмениваемого по договору имущества в момент заключения договора, что не оспаривалось ответчиком. Данные обстоятельства позволяют суду признать М.А.С., приобретшей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по основаниям, предусмотренным п.2 ст.218 ГК РФ. 

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждено копией свидетельства о смерти №, выданного ОЗАГС г.о. Жигулевск управления УЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Из копии завещания серии № удостоверенного нотариусом 

<

адрес> Н.Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за № следует, что М.А.С. все свое имущество, какое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала ФИО2, ФИО1 в равных долях по 1/2 доле каждому. 

В соответствии с ответом нотариуса НО 

<

адрес> НП 

<

адрес> Н.Г.Б. от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, после смерти М.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратились ФИО2, и сын наследодателя ФИО1, на которых завещано все имущество, какое на день смерти окажется принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы не находилось, завещанием удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> Н.Г.Б. за № реестра № В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти М.А.С. принадлежало жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, однако по независящим от нее обстоятельствам М.А.С. не успела при жизни зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в установленном законом порядке, в связи с чем данный объект, в порядке ст.1112 ГК РФ, может быть включен в состав его наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию городской округ Жигулевск, представляемому администрацией городского округа Жигулевск о включении имущества в состав наследственной массы, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,5 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2018 года.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева