Дело №2-618/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица – ФИО6, действующая также от имени ФИО1, ФИО7, нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО8, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании за ней права собственности на приусадебный земельный участок и жилой дом с надворными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО2, умершего 10.08.2017 г., который принял наследство по завещанию после смерти ФИО4, умершей 09.02.2016 г., но не оформил наследственных прав. Исковые требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником по закону после смерти сына ФИО1, которому ФИО4 завещала все свое имущество. ФИО4 15.10.1991 г. получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни принадлежал жилой дом с надворными строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве личной собственности на домовладение от 26.09.1989 г., однако свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 не зарегистрировала. Кроме того, решением Горностаевского сельского совета 

<

адрес> АРК № 494 от 02.11.2009 г. ФИО4 дано согласие на разработку технической документации по землеустройству и составлению документов, удостоверяющих право собственности на приусадебный земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений площадью 0,1500 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако решение о передаче данного земельного участка не принималось, Государственный акт не выдавался. После смерти ФИО4, наследник по завещанию, удостоверенному 19.09.2011 г. в порядке, приравненном к нотариальному, ФИО1, в установленный законом срок обратился к нотариусу, было открыто наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, оформленных на имя наследодателя. После смерти ФИО1, его мать ФИО5 как единственный наследник первой очереди обратилась к нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство получить не может, так как ФИО4 право на наследственное имущество в виде жилого дома не зарегистрировала, Государственный акт на земельный участок не получала. Её наследник по завещанию ФИО1 также не оформил наследственных прав по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, представитель истца по доверенности ФИО9 подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д.100).

Ответчик - Администрация Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил (л.д.78,99). 

Третьи лица - ФИО6, действующая также от имени ФИО1, ФИО7, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявили об отсутствии претензий к истцу (л.д.64-68).

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие на усмотрение суда (л.д.85).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Таким образом, суд рассматривает данное дело также исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>., состоит в зарегистрированном браке с ФИО7, а их сын ФИО2, умерший 10.08.2017 г., состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, действующей также от имени их общего сына ФИО1 (л.д.4-6,65,67-68,101).

Согласно Свидетельству о праве личной собственности на жилой дом от 26.09.1989 г., зарегистрированного в реестровой книге БТИ за № 53, в котором собственником жилого дома с принадлежащими к нему строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес>, указан ФИО3, умерший 21.03.1991 г., наследником после смерти которого согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.10.1991 г., являлась ФИО4, умершая 09.02.2016 г. (л.д.8,11,59-61).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из жилого дома лит. «А,а,а1», общей площадью 43,0 кв.м., кадастровый №, а также летней кухни лит. «Б,б,б1,п/Б» площадью 11,9 кв.м., кадастровый №, сарая лит. «Г» площадью 23,8 кв.м., кадастровый №, сарая лит. «Д» площадью 2,8 кв.м., кадастровый №, сарая лит. «И» площадью 8,2 кв.м., кадастровый №, право на жилой дом зарегистрировано за ФИО3, а после его смерти согласно сведений похозяйственных книг – за ФИО4 (л.д.22-26,96).

ФИО4 проживала в жилом доме по указанному адресу до дня смерти, что подтверждается справкой и домовой книгой (л.д.12,17-20).

Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО4 являлась собственником указанного жилого дома, получила свидетельство о праве на наследство по закону, однако не зарегистрировала право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. 

Решением Горностаевского сельского совета Ленинского района АРК № 494 от 02.11.2009 г. ФИО4 дано согласие на разработку технической документации по землеустройству и составлению документов, удостоверяющих право собственности на приусадебный земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений площадью 0,1500 га, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако решение о передаче данного земельного участка не принималось, Государственный акт не выдавался (л.д.9-10,21). 

После смерти ФИО4, наследник по завещанию, удостоверенному 19.09.2011 г. в порядке, приравненном к нотариальному, ФИО1, в установленный законом срок обратился к нотариусу, было открыто наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, оформленных на имя наследодателя, так как ФИО4 право на наследственное имущество в виде жилого дома не зарегистрировала, Государственный акт на земельный участок не получала (л.д.46-52). 

После смерти ФИО2, умершего 10.08.2017 г., который принял наследство по завещанию после смерти ФИО4, умершей 09.02.2016 г., но не оформил наследственных прав, его мать ФИО5 как единственный наследник первой очереди обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, её супруг ФИО7 отказался от принятия наследства, а супруга наследодателя ФИО6 проживавшая отдельно от наследодателя, на наследство не претендует, однако истец свидетельство о праве на наследство получить не может, потому что умерший ФИО1 не смог оформить наследственных прав на наследственное имущество (л.д.46-52).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к убеждению, что истец является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего 10.08.2017 г., который принял наследство по завещанию после смерти ФИО4, умершей 09.02.2016 г., в виде жилого дома, но не оформил наследственных прав, в связи с чем принятая ею часть наследства признается принадлежащей ей, как наследнику, со дня открытия наследства.

В то же время, для подтверждения своего права на наследственное имущество в виде земельного участка, наследнику необходимо представить правоустанавливающий документ на такое имущество, вместе с тем, такого правоустанавливающего документа наследодателем получено не было.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в том числе, и решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. 

Предоставление в собственности и аренду земельных участков осуществляется в порядке, установленном ст. 39.14, 39.15, 39.17 ЗК РФ. В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 7 ст. 18 Закона Республики Крым №66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе получить бесплатно в свою собственность соответствующий земельный участок, а в случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, - заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов. При этом правила статей 3 – 6 настоящего Закона в отношении указанных случаев не применяются.

Согласно п. 4 ст. 8 Закона Республики Крым №38-ЗРК/2014 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», а также Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Крым №264 от 11.08.2014 года (далее - Перечень), документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: 1) государственный акт на право собственности на землю (земельный участок); 2) государственный акт на право частной собственности на землю; 3) государственный акт на право постоянного пользования землей (земельным участком); 4) государственный акт на право коллективной собственности на землю; 5) свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; 6) свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; 7) свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; 8) свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукциона) и свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукциона), если публичные торги (аукцион) не состоялись; 9) договор аренды земли (земельного участка); 10) договор субаренды на землю (земельный участок); 11) договор об установлении сервитута; 12) договор временного пользования землей (земельным участком); 13) договор о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса); 14) договор пользования чужим земельным участком для строительства (договор суперфиция); 15) решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); 16) свидетельство о праве на наследство; 17) наследственный договор; 18) договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; 19) регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; 20) решение о приватизации, в том числе жилого помещения; 21) договор найма здания или помещения; 22) решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; 23) решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; 24) определение суда об утверждении (признании) мирового соглашения; 25) документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Таким образом, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 10.08.2017 г., входит жилой дом с надворными строениями и сооружениями, а земельный участок не может входить в наследственную массу, так как он не был предоставлен в собственность ФИО4 в установленном законом порядке.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

Согласно сведениям Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы.

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено. 

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновала исковые требования и полагает возможным удовлетворить исковые требования частично, только в части жилого дома с хозяйственными постройками.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>., право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 43,0 кв.м., кадастровый №, а также летняя кухня лит. «Б,б,б1,п/Б» площадью 11,9 кв.м., кадастровый №, сарай лит. «Г» площадью 23,8 кв.м., кадастровый №, сарай лит. «Д» площадью 2,8 кв.м., кадастровый №, сарай лит. «И» площадью 8,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 10.08.2017 г., который принял наследство по завещанию после смерти ФИО4, умершей 09.02.2016 г., но не оформил наследственных прав.

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 10.05.2018 г.

Судья Цветков А. Я.