РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2023-001022-62

 

дело № 2- 12 /2024

07 мая 2024 года

город Серпухов

Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

с участием:

прокурора Беззубенковой О.С.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 и просит признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> Свои требования мотивирует тем, что 

истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.06.2021. 17.06.2014 в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3. Ответчик ФИО3 некоторое время проживал в указанной квартире, а именно до декабря 2019 года. В 2019 году ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи. С декабря 2019 года ответчик в указанной квартире не проживает, не принимает участие в содержании квартиры, не несёт расходы по оплате коммунальных платежей. Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, не ведёт совместное с ним хозяйство, не имеет общего бюджета и совместно не проживает. В связи с этим, истец считает, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, так как добровольно выехал с места регистрации и не несет обязанностей по содержанию и оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Ответчик ФИО3 и его представители ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще. Ранее от ответчика поступал отзыв, в котором ответчик исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, так как отсутствие в квартире вызвано уважительными причинами: лечением, работой в другой местности.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Собственником указанного жилого помещения является истец ФИО1, право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.06.2021. 

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 (с 17.06.2014). 

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта проживания в квартире и договора с собственником.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, договора с собственником не имеет.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, необходимо признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением.

Каких либо объективных, допустимых и относимых доказательств в обоснование своих возражений ответчик суду не представил в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

дата> рождения, ИНН 

<

номер>) к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить: 

признать ФИО3 (

<

дата> рождения, ИНН 

<

номер>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 15 мая 2024 года

Председательствующий судья В.А. Коляда