РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2024 года г. Узловая 

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жинкиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1459/2024 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район, ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на гараж кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3, который не оставил завещания на случай своей смерти. Наследниками первой очереди по закону являются она и их дочь – ответчик по делу – ФИО2 Она приняла наследство после супруга, ФИО2 от наследства отказалась. В состав наследства ФИО3 входит гараж, построенный им в 1988-1990 г.г. в гаражном массиве индивидуальной застройки 

<

адрес>, однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не может оформить наследственные права. Гараж был построен на свободном земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>. В 2012 году гараж поставлен на кадастровый учет под №. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обратилась к суду с письменным заявлением, в котором не выразила возражений по существу заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном просила рассмотреть дело без участия представителя, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ). 

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из содержания п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, в частности, если наследник: вступил во владение, либо в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

По делу установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 состояли в браке.

ФИО4 является дочерью ФИО3 и ФИО1

По сообщению МКУ муниципального образования Узловский район «Объединенный муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в решениях исполнительного комитета Узловского городского Совета депутатов трудящихся Узловского района Тульской области за 1988-1989 г.г. сведения об отводе земельного участка под строительство гаража в районе 

<

адрес> ФИО1 отсутствуют.

По сообщению Комитета строительства и архитектуры администрации муниципального образования Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж ФИО3 находится в 

<

адрес>

Из технического паспорта на гараж по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 50,2 кв.м. 

В Едином государственном реестре отсутствуют сведения о правах, зарегистрированных на объект недвижимости – гараж кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, площадью 50,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно справке, выданной ООО «Жилищный трест», ФИО3 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> совместно с женой ФИО1 

Из копии наследственного дела №, представленной по запросу суда нотариусом Узловского нотариального округа ФИО6, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась супруга ФИО1, заявив в качестве наследственного имущества 1/3 долю в праве собственности на квартиру, земельный участок с жилым домом, денежные вклады. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, земельный участок и жилой дом.

Таким образом, на данный момент наследственное имущество после смерти ФИО3, права на которое не оформлено, состоит из гаража по адресу: 

<

адрес>.

При жизни наследодатель ФИО3 не зарегистрировал свое право собственности на спорное недвижимое имущество.

Между тем, построив спорный гараж для личного пользования, муж истицы фактически являлся добросовестными владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно с 1990-х г.г. до смерти в 2022 году пользовался гаражом как своим собственным, нес бремя его содержания. После смерти супруга истец ФИО1 владеет указанным гаражом, несет бремя по его содержанию. На протяжении более 30 лет никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража мужем истицы и его право на данное имущество, а также право ФИО1 как наследницы после смерти своего мужа.

Как указано в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Поводом для обращения истца с настоящим иском в суд явилось то, что она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности как наследника на спорный гараж, поскольку супруг при жизни не оформил его в его в надлежащем виде.

Исходя из позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что спорный гараж по указанному адресу возведен в период 1988-1990 г.г., властям было известно о строительстве гаража. С указанного времени к наследодателю ФИО3 либо иному обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственником земельного участка о сносе возведенного гаража.

Согласно статьи 4 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (в редакции действующей до 31.12.1994) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые, хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности права возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и общественных организаций - из актов планирования; вследствие иных действий граждан и организаций.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан (ст.ст.93, 94 Гражданского кодекса РСФСР).

Как указано в статье 105 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.

Из положений Гражданского кодекса РСФСР вытекало, что в письменной форме должны совершаться сделки государственных, кооперативных и общественных организаций между собой и с гражданами, граждан между собой на сумму свыше ста рублей, не соблюдение простой письменной формы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания (статьи 41 - 46 Гражданского кодекса РСФСР).

В соответствии со ст.135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации, при этом сделка подлежала регистрации, лишь в случаях купли-продажи либо мены жилого дома, его части или дачи, согласно ст.ст. 239, 255 Гражданского кодекса РСФСР.

Таким образом, с учетом приведенных норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 на спорный гараж возникло право собственности в результате совершения сделки по финансированию из личных средств строительство данного гаража, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Из технического заключения №, подготовленного ООО «Архитектурно-проектный центр» по заказу ФИО1 в 2024 году следует, что гараж с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в ограниченно работоспособном состоянии. На момент составления технического заключения опасность внезапного разрушения рассматриваемых строений отсутствует. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Узловая Узловского района, гараж находится в коммунально-складской зоне П. Объект размещен с соблюдением требований, предъявляемых к зоне П1 и СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*», СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти своего мужа ФИО3, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу и получив свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, жилой дом с земельным участком. Второй наследник ФИО2 не пожелала реализовать свои наследственные права. Таким образом, истец ФИО1 вступила в наследство после смерти своего мужа, приняв все принадлежащее ему имущество, в том числе, права на которое не оформлено, а значит, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом не будут нарушены права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт 70 

<

данные изъяты>), право собственности на гараж кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, площадью 50,2 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.10.2024.

Председательствующий