Дело №

64RS0№-76 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Лазаревой Е.К.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 

<

адрес> отделения судебных приставов 

<

адрес> управления федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес> к Хорсуну ФИО12 об обращении взыскания на долю в жилом помещении и земельном участке, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Григорян ФИО13, Быковский ФИО14, ФИО3 ФИО15

установил:

ФИО5 

<

адрес> отделения судебных приставов 

<

адрес> управления федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес> (далее Кировский ФИО5 

<

адрес>) ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об обращении взыскания на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1032 кв.м; кадастровый №; и находящийся на данном участке жилой дом по адресу: Саратовская область, 

<

адрес> Б, площадью 466,7 кв.м: кадастровый №.

В обоснование иска указано, что на исполнении в ФИО5 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа исполнительного листа № ФС 033861773 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кировским районным судом 

<

адрес> по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки ФИО7 России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения, а также денежные средства в размере: 2 684 246,57 руб., в отношении должника: ФИО4, СНИЛС 15179708389, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, Россия, 410047, в пользу взыскателя: ФИО1, адрес взыскателя: 

<

адрес>, Россия, 442450. Копии постановлений о возбуждении исполнительного производства были направлены сторонам исполнительного производства в установленный законом срок.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем были направлены запросы адрес учетно-регистрирующих органов, в ФИО7 и иные финансово-кредитные организации, а также операторам сотовой связи. В ответ на запросы поступили сведения как отрицательного, так и положительного характера. Так, согласно сведениям, Гостехнадзора по 

<

адрес>, ГИМС МЧС России по 

<

адрес>, объектов движимого имущества (водного транспорта) за должником не зарегистрировано. Согласно сведениям МРЭО ГИБДД МВД России по 

<

адрес>, должник имеет зарегистрированное транспортное средство Легковые автомобили седан ВАЗ 21099 гос. номер №.

Согласно сведениям УФРС по 

<

адрес>, за должником зарегистрировано имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес> площадью 1032 кв.м; кадастровый №; 1/2 доли жилого здания по адресу: 

<

адрес>Б, площадью 466,7 кв.м: кадастровый №; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

<

адрес>, площадью 700.00 кв.м кадастровый №; 1/2 жилого здания по адресу: 

<

адрес>, г Саратов, 

<

адрес>, площадью 72.00 кв.м, кадастровый №. 

Иного имущества не установлено. Согласно ответам ФИО7 и иных финансово-кредитных учреждений, на имя должника открыты расчетные счета в следующих ФИО7: ПОВОЛЖСКИЙ ФИО7 ПАО СБЕРБАНК. В соответствии со ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, с учетом суммы подлежащей взысканию, вынесены и направлены для исполнения соответственно постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в ФИО7 или иной кредитной организации. До настоящего времени на депозитный счет ФИО5 

<

адрес> денежные средства не поступили. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об исполнительном розыске должника. Требования исполнительного документа должником не исполнены.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 69 ч. 1, 2, 4., 77 ч. 1, 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст 278 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ № 51-ФЗ, п. п 58, 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительно производства», ст. ст 446, 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 просит суд обратить взыскание на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу :

<

адрес>, г Саратов, 

<

адрес> площадью 1032 кв.м; кадастровый №; и находящееся на данном участке жилое здание по адресу: Саратовская область, 

<

адрес>Б, площадью 466,7 кв.м: кадастровый №.

ФИО5 

<

адрес> ФИО9, судебный пристав – исполнитель ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом своевременно и надлежащим образом, письменных возражений относительно предъявленных к нему исковых требований в материалы дела не предоставил.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте ФИО6 районного суда 

<

адрес> (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной связи с названной нормой находятся ч. 4 ст.69 и ч.1 ст.79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу заочным решением ФИО6 районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № с Хорсуна ФИО16 в пользу ФИО11 ФИО18 взысканы задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2500000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 184246 руб. 57 коп. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки ФИО7 России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения (л.д. 43-45, дело №).

На основании вступившего в законную силу заочного решения суда в ФИО5 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, предмет исполнения: взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки ФИО7 России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения, а также денежные средства в размере: 2 684 246,57 руб., в отношении должника: Хорсун ФИО17, СНИЛС 15179708389, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, Россия, 410047, в пользу взыскателя: ФИО1, адрес взыскателя: 

<

адрес>, Россия, 442450 (л.д. 7).

Копии постановлений о возбуждении исполнительного производства были направлены сторонам исполнительного производства в установленный законом срок.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в адрес учетно-регистрирующих органов, в ФИО7 и иные финансово-кредитные организации, а также операторам сотовой связи, что подтверждается копией исполнительного производства.

Согласно сведениям, Гостехнадзора по 

<

адрес>, ГИМС МЧС России по 

<

адрес>, объектов движимого имущества (водного транспорта) за должником не зарегистрировано. 

Согласно сведениям МРЭО ГИБДД МВД России по 

<

адрес>, должник имеет зарегистрированное транспортное средство легковой автомобиль седан ВАЗ 21099 гос. номер №.

Согласно сведениям УФРС по 

<

адрес>, за должником зарегистрировано имущество:

1) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> площадью 1032 кв.м; кадастровый №.

2) 1/2 Жилого здания по адресу: 

<

адрес>Б, площадью 466,7 кв.м: кадастровый №

3) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

<

адрес>, площадью 700.00 кв.м, кадастровый №

4) 1/2 доли жилого здания по адресу: 

<

адрес>, г Саратов, 

<

адрес>, площадью 72.00 кв.м, кадастровый №. Иного имущества не установлено. 

Вступившим в законную силу решением ФИО6 районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО11 ФИО19 к Хорсуну ФИО20, Быковскому ФИО21 о признании недействительным в части договора купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки удовлетворены.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный между ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 4522 №) и Хорсуном ФИО22 (паспорт гражданина Российской Федерации 6318 №), в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 466,7 кв.м. с кадастровым номером 64:48:030114:350, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, и в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1032 кв.м с кадастровым номером 64:48:030114:31, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан недействительным. 

Применены последствия недействительности сделки, исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 466,7 кв.м. с кадастровым номером 64:48:030114:350, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1032 кв.м с кадастровым номером 64:48:030114:31, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости восстановлена запись о праве собственности Хорсуна ФИО23 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 466,7 кв.м. с кадастровым номером 64:48:030114:350, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1032 кв.м с кадастровым номером 64:48:030114:31, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 94-103, том 2, дело №)

Согласно ответам ФИО7 и иных финансово-кредитных учреждений, на имя должника открыты расчетные счета в следующих ФИО7: ПОВОЛЖСКИЙ ФИО7 ПАО СБЕРБАНК. В соответствии со ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, с учетом суммы подлежащей взысканию, вынесены и направлены для исполнения соответственно постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в ФИО7 или иной кредитной организации. До настоящего времени на депозитный счет ФИО5 

<

адрес> денежные средства не поступили. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об исполнительном розыске должника.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

В силу положения ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Согласно имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН, 1/2 доля на спорный земельный участок и находящийся на нем жилой дом зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости на имя ответчика. 

Кроме того, у ответчика в собственности также имеется 1/2 доля жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем отсутствуют препятствия для обращения взыскания на иное имущество должника.

Ответчик возражений на иск не направил, доказательств использования спорного дома в качестве единственного пригодного для проживания жилого помещения не представил, как и доказательств невозможности проживания в жилом доме по 

<

адрес>, принадлежащего ответчику на праве собствености.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 

<

адрес> отделения судебных приставов 

<

адрес> управления федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес> к ФИО4 об обращении взыскания на долю в жилом помещении и земельном участке, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника Хорсуна ФИО24 в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г Саратов, 

<

адрес>, площадью 1032 кв.м, кадастровый № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б, площадью 466,70 кв.м: кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.К. Лазарева