Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заботиной Н.М.,

при секретаре Кожевниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Романтика» к ФИО1, Кожевникову Н. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Романтика» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 61 233,92 руб., расходы по оплате госпошлины. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик ФИО1 является собственником ? доле жилого помещения по 

<

адрес>, площадью 60 кв.м., по оплате за содержание которого образовалась задолженность. Членом семьи ФИО1 является Кожевников Н.А., который проживает в спорном жилом помещении, также в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги. Фактически квартира на два хозяина. Собственниками второй доли в квартире являются ФИО2, ФИО3, у которых разделены лицевые счета с ответчиками и данные лица не имеют задолженности перед истцом. Задолженность у ответчиков возникла с сентября 2016 года по июнь 2018 включительно. Взнос за капитальный ремонт – 4703 руб., водоотведение – 764,10 руб., г/в на СОИ – 75,07 руб., горячая вода 2565,47 руб., отведение сточных вод СОИ – 20.29 руб., отопление -3815,55 руб., содержание жилья – 37508,27 руб., х/в на СОИ -14,20 руб., холодная вода – 555,78 руб., э/э на СОИ – 192,74 руб., пени 11019,45 руб. Общая сумма задолженности составила 61 233,92 руб. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с указанным иском. 

Представители истца ЖСК «Романтика» по доверенности ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, доводы, изложенные в иске, подтвердили, просили иск удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1 и Кожевников Н.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, уважительность причин неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, при этом неявка ответчиков на отделение связи за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности. 

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа, месяца следующего за истекшим месяцем. 

Ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как установлено ч.1, ч.3 ст. 158 ЖКРФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Романтика» осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес>.

Судом также установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д.11). 

<

адрес> указанного помещения составляет 60 кв.м. 

Согласно выписки из домовой книги в спорном помещении состоят на регистрационном учете ФИО1 (собственник), Кожевников Н.А. (сын), ФИО6 (дочь), ФИО2 (собственник), ФИО3 (жена).

Как усматривается из материалов дела, фактически квартира на два хозяина. Собственниками второй доли в квартире являются ФИО2, ФИО3, у которых разделены лицевые счета с ответчиками.

Согласно представленного истцом расчета ответчики имеет задолженность по оплате за свое жилое помещение (30 кв.м.) и коммунальные услуги с учетом пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 61 233,92 руб. Так, взнос за капитальный ремонт – 4703 руб., водоотведение – 764,10 руб., г/в на СОИ – 75,07 руб., горячая вода 2565,47 руб., отведение сточных вод СОИ – 20.29 руб., отопление -3815,55 руб., содержание жилья – 37508,27 руб., х/в на СОИ -14,20 руб., холодная вода – 555,78 руб., э/э на СОИ – 192,74 руб., пени 11019,45 руб. 

Как указывает истец, до настоящего времени задолженность не погашена. Бремя доказывания отсутствия задолженности или иной суммы задолженности лежит на ответчике. Доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанностей по оплате получаемых услуг, иного расчета задолженности, а также иные доказательства в подтверждение необоснованности требований истца или неправильности расчета задолженности, отсутствия вины в невыполнении обязательств по оплате услуг, ответчики суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представили. 

/дата/ мировым судьей 5-го судебного участка Октябрьского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с должников ФИО1, Кожевникова Н.А. в пользу ЖСК «Романтика» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины. 

/дата/ на основании определения мировым судьей 5-го судебного участка Октябрьского судебного района 

<

адрес> судебный приказ от /дата/ отменен в связи с возражениями, поступившими от ФИО1 в отношении судебного приказа (л.д.18). 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования ЖСК «Романтика» о взыскании солидарно с ФИО1, Кожевникова Н.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 61 233,92 руб. подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию и расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 2 037,02 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Романтика» к ФИО1, Кожевникову Н. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, Кожевникова Н. А. в пользу ЖСК «Романтика» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в размере 61 233,92 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 037,02 рублей, а всего взыскать 63 270 (шестьдесят три тысячи двести семьдесят) рублей 94 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в 

<

данные изъяты> областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья /подпись/ Н.М. Заботина