14RS0№-59

Дело № 2-9401/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 01 декабря 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Лиханова В.И., при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трансстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам, суд

установил:

ООО УК «Трансстрой» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам, указывая на то, что Истец выполняет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____ на что имеет соответствующую лицензию, истец занимается обслуживанием эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме с целью удовлетворения потребностей собственников помещений в качественных жилищно-коммунальных услугах, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, расположенному по адресу: ____ потребителем услуг, ответчик потреблял коммунальные услуги и производил за них оплату, что является основанием считать договор на управление многоквартирным домом, заключенным с управляющей организацией, за управление жилым помещением должника и оказанные коммунальные услуги образовалась задолженность за период с января 2021г года по октябрь 2024 года в размере 162 495,61 рублей. Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трансстрой» долг по оказанным жилищно-коммунальным услугам в размере 162 495,61 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 875 рублей.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 ноября 2025г. приняты измененные исковые требования, в которых, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трансстрой» долг по оказанным жилищно-коммунальным услугам за период с февраля 2023 года по август 2025 года в размере 208 040,32 рублей, пени за период с 10 марта 2023 года по 17 ноября 2025 года в размере 67 119,90 рублей и далее по деть оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 875 рублей. исковых требований,

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Трансстрой» по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 задолженность не отрицал, пояснил, что на данный момент нет возможности погасить задолженность в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения, изучив материалы дела, приходит к следующему. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, ООО УК «Трансстрой» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____., что подтверждается общедоступными сведениями Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05 декабря 2024 года.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из представленных в материалы дела ежемесячных платежных документов за спорный период следует, что в платежных документах имеется информация о видах оказанных услуг, организациях, оказавших услуги, тарифы для начисления за единицу измерения по каждой услуге, общая стоимость оказанных жилищно- коммунальных услуг за месяц.

Судом установлено, что истец обратился к мировому судье судебного участка № 63 города Якутска Республик Саха (Якутия) с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 124 647,96 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1846 руб.

13.06.2024 года Мировым судьей судебного участка №63 города Якутска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 124 647,96 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1846 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №63 города Якутска от 30 августа 2024 года судебный приказ от 13.06.2024 года отменен.

Между тем, ответчиком оплата жилищно – коммунальных услуг не производится, в связи с чем, образовалась задолженность за период с февраля 2023 года по август 2025 года в размере 208 040,32 руб., основной долг, пени в за период с 10 марта 2023 года по 17 ноября 2025 года в размере 67 119,90 руб.

Расчет задолженности представленный истцом, проверен и сомнений не вызывает.

Расчет размера платы за жилищно - коммунальные услуги произведен в порядке, установленном вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, нарушений действующего законодательства при расчете платы за коммунальные услуги судом не установлено, ответчиком представленный расчет не оспорен, свой расчет задолженности не представлен.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о правильности начисления ответчику платы за жилищно-коммунальные услуги, так как плата установлена в соответствии с тарифами на коммунальные услуги, действовавшими в период 2023-2025 годы, оснований сомневаться в правильности начисленной платы за коммунальные услуги у суда не имеется, доказательств оспаривания начислений платы за коммунальные услуги, а также оспаривания тарифов за коммунальные услуги ответчиком суду в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, представленный истцом расчет задолженности принимается как обоснованный и верный.

Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 875 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьям 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трансстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трансстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам за период с февраля 2023 года по август 2025 года в размере 208 040,32 руб., пени за период с 10 марта 2023 года по 17 ноября 2025 года в размере 67 119,90 руб. и далее по день фактического исполнения обязательства по погашению указанной задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 875 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья В.И. Лиханов

Решение принято в окончательной форме 09 декабря 2025 года.