Дело №2-2848/2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 03 июня 2021 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В. 

при секретаре Хотовой А.Б., 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 39 от 19.02.2021 г.,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности № 23АВ1204207 от 02.02.2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Автономная теплоэнергетическая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, просит суд взыскать с ответчика в его пользу суммы задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2015 по 30.04.2016, с 01.10.2016 по 30.04.2017, с 01.11.2017 по 30.04.2018, с 01.11.2018 по 30.04.2019 в размере 45 983 руб. 51 коп.; пени за период с 25.11.2015 по 01.04.2020 в размере 43 275 руб. 92 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2878 руб.

В обоснование требований указано, что между АО «Автономная теплоэнергетическая компания», АО «АТЭК» и ФИО3 заключен договор на поставку тепловой энергии № 9033 от 27.12.2005. В соответствии с условиями договора истец обязуется отпустить ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию, а ответчик обязуется принимать и оплачивать принятую тепловую энергию. По договору № 9033 от 27.12.2005 истец подает тепловую энергию в нежилые помещения подвала № 6-9 по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства в части оплаты потребленной тепловой энергии по договору в период с 01.10.2015 по 30.04.2016, с 01.10.2016 по 30.04.2017, с 01.11.2017 по 30.04.2018, с 01.11.2018 по 30.04.2019 образовалась задолженность в размере 45 983 руб. 51 коп. В соответствии с п. 4.7 договора в случае не поступления денежных средств на расчетный счет истца потребитель уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности. По состоянию на 03.12.2020 размер пени за период с 25.11.2015 по 01.04.2020 составляет 43 275 руб. 92 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования. Настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что теплоэнергия на объект не поступает, поскольку 25.06.2015 г. ответчик просила отключить теплоснабжение в подвальном помещении и расторгнуть договор энергоснабжения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между АО «Автономная теплоэнергетическая компания», АО «АТЭК» и ФИО3 заключен договор на поставку тепловой энергии № 9033 от 27.12.2005. 

В соответствии с условиями договора истец обязуется отпустить ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию, а ответчик обязуется принимать и оплачивать принятую тепловую энергию. По договору № 9033 от 27.12.2005 истец подает тепловую энергию в нежилые помещения подвала № 6-9 по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что АО «АТЭК» надлежащим образом исполняет обязательства по поставке тепловой энергии на отапливаемый объект ответчика, а также предъявляет платежные документы на оплату тепловой энергии.

По условиям договора плата за потребленную в расчетном периоде тепловую энергию вносится ответчиком не позднее 20 числа месяца следующего за расчетным. Расчетным месяцем считается календарный месяц, в котором отпускалась тепловая энергия.

Расчеты за поставленную тепловую энергию производятся по тарифам, установленным для АО «АТЭК» Приказом РЭК от 30.11.2015 г. № 57/2015-т.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства в части оплаты потребленной тепловой энергии по договору в период с 01.10.2015 по 30.04.2016, с 01.10.2016 по 30.04.2017, с 01.11.2017 по 30.04.2018, с 01.11.2018 по 30.04.2019 образовалась задолженность в размере 45 983 руб. 51 коп.

Мировым судьей судебного участка № 36 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара 25.02.2020 отменен судебный приказ № 2-270/2020 от 07.02.2020 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии с ФИО3 по договору на отпуск тепловой энергии № 9033 от 27.12.2005 за период с 01.10.2015 по 30.04.2016, с 01.10.2016 по 30.04.2017, с 01.11.2017 по 30.04.2018, с 01.11.2018 по 30.04.2019 в размере 45 983 руб. 51 коп., пени за период с 26.11.2015 по 01.04.2020 в размере 17 554 руб. 55 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 053 руб. 07 коп. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, а в отсутствие приборов учета - расчетным методом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом исследованы возражения ответчика, а также представленные копии заявления на расторжение договора от 15.06.2015, и копия акта обследования помещения от 29.09.2015. Указанным актом установлено, что в цокольном этаже по 

<

адрес> демонтированы приборы отопления, при этом принято во внимание, что потребитель в отопительный период получает тепловую энергию.

Так, ответчик занимает нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. Несмотря на отсутствия в спорном помещении радиаторов отопления, тепловая энергия продолжает поступать в помещения ответчика по магистральным стоякам внутридомовой системы отопления, проходящим в помещении ответчика, а также от смежных помещений.

Из положений статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, иное должно быть предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011.

В пп. "в" п. 35 Правил № 354 установлен запрет потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которым переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, то установленный запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, которое, в свою очередь, требует согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (Определение Верховного суда РФ от 24 июня 2019 г. № 309-ЭС18-21578).

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию. Согласно ст. 25 ЖК РФ РФ подобные действия определяются как переустройство помещения в многоквартирном доме, которые производятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, а завершаются актом приемочной комиссии. Совершение указанных действий без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения (Определение Верховного Суда РФ от 28 июня 2019 г. № 303-ЭС19-9514).

Данная необходимость обусловлена недопущением ухудшения эксплуатационных характеристик многоквартирного дома в целом, о чем прямо говорится в п. 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации - перепланировка ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Таким образом, переоборудование нежилых помещений ответчика в отсутствие согласованного порядка может повлиять не только на размер платы иных собственников жилых и нежилых помещений, но и оказать влияние на безопасность конструкций многоквартирного дома как единого объекта.

Более того, ответчиком не предоставлена техническая документация, из которой возможно установить изначальное отсутствие в помещении элементов системы отопления. Так же им не были предоставлены доказательства соблюдения установленного законом порядка демонтажа системы отопления.

Учитывая, что расчет ответчиком не оспорен, суд приходит выводу взыскать с ФИО3 в пользу истца сумму задолженности по оплате тепловой энергии в размере 45 983 руб. 51 коп.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого было нарушено, вправе обратиться в суд с требованием о возмещении причиненных ему убытков.

По состоянию на 03.12.2020 размер пени с 25.11.2015 по 01.04.2020 составляет 43 275 руб. 92 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины, в размере 1 053,07 рублей, что подтверждается материалами дела. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования АО «Автономная теплоэнергетическая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Автономная теплоэнергетическая компания» суммы задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2015 по 30.04.2016, с 01.10.2016 по 30.04.2017, с 01.11.2017 по 30.04.2018, с 01.11.2018 по 30.04.2019 в размере 45 983 руб. 51 коп.; пени за период с 25.11.2015 по 01.04.2020 в размере 43 275 руб. 92 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2878 руб., а всего –92 137 (девяносто две тысячи сто тридцать семь) рублей 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 30-ти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2021 г. 

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка