Дело № 2-20/2025

39RS0006-01-2024-000703-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 г. г. Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Горенко М.К.,

при помощнике судьи Беленьковой Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Доминантика» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору подряда,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Доминантика» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что 30.06.2023 между ним и ФИО2 был заключен договор подряда № 

<

....>, в рамках которого истцом был спроектирован и построен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская обл., 

<

....>, однако ответчиком денежные средства по договору оплачены не в полном объеме.

Ссылаясь на изложенное, ООО «Доминантика» просило взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 578500,27 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16570 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Доминантика», действующая на основании доверенности ФИО1, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснила, что по заданию ответчика ими был спроектирован и построен дом, однако ФИО2 услуги по договору подряда оплатил не полностью. Не отрицала, что при подписании акта приемки законченного строительства 20.07.2024 отсутствовала расшифровка подписи ФИО2, которую они потом сами сделали в оригинале документа, поэтому в копии, приложенной к иску, расшифровки нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, каких-либо возражений относительно исковых требований не представил (л.д. 56).

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 69).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (ст. 703 ГК РФ).

Оплата выполненных подрядчиком работ в силу ст. 746 ГК РФ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Как указано в п. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результатов работы оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи-приемки работ может быть признан судом недействительным в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Из материалов дела следует, что 30.06.2023 между ООО «Доминантика» (генеральный подрядчик) и ФИО2 (заказчик) был заключен договор строительного подряда № 

<

....> (л.д. 17-25), по условиям которого заказчик поручает, а генеральный подрядчик обязуется выполнить работы по проектированию и строительству жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Калининградская обл., 

<

....> в соответствии с описанием выполняемых работ (приложение № 1 к договору), а заказчик обязуется оплатить работы в порядке и на условиях настоящего договора (пункт 1.1. договора). 

В соответствии с п. 2.1 Стороны договорились, что цена работ по договору является предварительной, составляет 5200000 руб. и может изменяться. Первоначальный платеж вносится в качестве аванса в счет оплаты материалов и работ в размере 1300000 руб. в течение 3 календарных дней с момента подписания настоящего договора (пункт 2.3.1). Оставшаяся сумма в размере 3900000 руб. вносится заказчиком за счет кредитных денежных средств посредством оформления ипотечного кредита в ПАО «Сбербанк России» следующими траншами: 1365000 руб. после регистрации залога на земельный участок заказчика; 1950000 руб. вносится после устройства фундамента; 585000 руб. вносится заказчиком в течение 3 календарных дней с момента подписания акта о приемке выполненных работ (пункт 2.3.2).

Согласно пункту 4.1. Сдача-приемка выполненных работ осуществляется посредством подписания сторонами Акта о приемке выполненных работ (Приложение № 6 к настоящему договору), в конечном результате Акта приемки законченного строительством объекта и принимается заказчиком в порядке, предусмотренном разделом 4 договора.

В силу пункта 6.2 Заказчик обязан согласовывать все изменения к договору посредством подписания Дополнительных соглашений к настоящему договору в сроки, предусмотренные договором.

Дополнительным соглашением № 1 от 20.07.2023 к договору № 

<

....> от 30.06.2023 изменен пункт 1.2 договора и изложен в редакции «Генеральный подрядчик выполняет работы в соответствии с разработанной проектной документацией, утвержденной заказчиком. Проектная документация разрабатывается генеральным подрядчиком в соответствии с заданием на проектирование (приложение № 1 к настоящему дополнительному соглашению) и утверждается заказчиком». Пункт 2 договора изменен и изложен в следующей редакции «2.1. Стороны договорились, что цена работ по договору является предварительной и составляет 3900000 руб. Данная стоимость включает в себя стоимость проектирования и строительно-монтажных работ, а именно: 2.1.1. Разработка раздела архитектурные решения, стоимость работ составляет 100000 руб. 2.1.2. Разработка дизайн-проекта дома, который включает в себя проработку интерьерных решений с подбором мебели и всех отделочных материалов, в том числе, размещение розеток, выключателей, потолочных карнизов, светильников, теплых полов. Дизайн-проект не предусматривает проработку текстильного оформления дома и декора. Стоимость данного раздела составляет 295000 руб. 2.1.3. Разработка конструктивного раздела, стоимость составляет 0 руб. 2.1.4 Строительно-монтажные работы. Стоимость данного раздела составляет 3505000 руб. Стоимость строительно-монтажных работ является предварительной и будет уточнена после разработки и утверждения проектной документации путем утверждения локальных сметных расчетов. Стоимость может изменяться в случае изменения стоимости строительных материалов, увеличения налогов и сборов, стоимости доставки грузов (при наличии таковых в локально сметном расчете), корректировки объема/состава работ по согласованию сторонами, вызывающих увеличение либо уменьшение стоимости или сроков выполнения работ по причине инициативы заказчика, предложения генерального подрядчика, в результате изысканий или непредвиденных обстоятельств, в том числе по независящим от генерального подрядчика обстоятельствам, генеральный подрядчик представляет локально сметный расчет в новой редакции с учетом корректировок с указанием срока продолжительности выполнения работ заказчику на согласование». Пункт 2.3. изменен и изложен в следующей редакции: «Оплата цены договора заказчиком осуществляется в порядке и размере предусмотренными настоящим пунктом (и его подпунктами) договора, на расчетный счет генерального подрядчика по реквизитам, указанным в договоре, или наличными денежными средствами посредством внесения их в кассу генерального подрядчика, в следующем порядке: 3900000 руб. вносятся заказчиком за счет кредитных денежных средств посредством оформления ипотечного кредита в ПАО «Сбербанк России» следующими траншами: 1365000 руб. после регистрации залога на земельный участок заказчика, 1950000 руб. вносится после устройства фундамента, 585 000 руб. вносится заказчиком в течение 3 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи объекта незавершенного строительства.

Дополнительным соглашением № 

<

....> от 08.09.2023 к договору № 

<

....> от 30.06.2023 пункт 1.2 договора дополнен предварительным заданием на проектирование банного комплекса (приложение № 1 к настоящему дополнительному соглашению). Пункт 1.2. договора изменен и изложен в следующей редакции «стороны договорились, что цена работ по договору является предварительной и составляет 3900000 руб., данная стоимость включает в себя стоимость проектирования и строительно-монтажных работ, а именно: 2.1.1. разработка раздела «Архитектурные решения» дома, стоимость данного раздела составляет 100 000 руб., 2.1.2. разработка дизайн-проекта дома стоимость данного раздела составляет 295 000 руб., 2.1.3. разработка конструктивного раздела дома стоимостью 0 руб. В указанные пункты корректировка видов работ не вносилась. Дополнен пунктом 2.1.4. разработка раздела архитектурные решения банного комплекса, который включает в себя разработку планировочных решений, разработку фасадных решений, посадку на участке, визуализацию. Разработка дизайн – проекта банного комплекса включает в себя проработку интерьерных решений с подбором мебели и всех отделочных материалов, в том числе: размещение розеток, выключателей, потолочных карнизов, светильников, теплых полов. Дизайн-проект не предусматривает проработку текстильного оформления дома и декора. Стоимость данных разделов составляет 43750 руб. Стоимость раздела 2.1.5 строительно-монтажные работы, включающий в себя устройство фундамента, кладку стен и перегородок, устройство сборно-монолитного межэтажного перекрытия, укладку плит кровли, составила 3461250 руб.

Дополнительным соглашением № 

<

....> от 14.09.2023 к договору № 

<

....> от 30.06.2023 пункт 2.1. договора изменен и изложен в следующей редакции «стороны договорились, что цена работ по договору является предварительной и составляет 3900000 руб., данная стоимость включает в себя стоимость проектирования и строительно-монтажных работ, а именно: 2.1.1. разработка раздела «Архитектурные решения» дома, стоимость данного раздела составляет 100 000 руб., 2.1.2. разработка дизайн-проекта дома стоимость данного раздела составляет 295 000 руб., 2.1.3. разработка конструктивного раздела дома стоимостью 0 руб., 2.1.4. разработка раздела архитектурные решения банного комплекса. Стоимость данных разделов составляет 43750 руб. В указанные пункты корректировка видов работ не вносилась. Дополнен пунктом 2.1.5. разработка проекта электроснабжения индивидуального жилого дома и банного комплекса. Разработка проекта индивидуального теплового пункта, систем отопления, горячего, холодного водоснабжения и канализации индивидуального жилого дома и банного комплекса, стоимостью 37500 руб. Стоимость раздела 2.1.6. строительно-монтажные работы, включающий в себя устройство фундамента, кладку стен и перегородок, устройство сборно-монолитного межэтажного перекрытия, укладку плит кровли, составила 3423750 руб.

Дополнительным соглашением № 

<

....> от 04.10.2023 к договору № 

<

....> от 30.06.2023 утвержден локальный сметный расчет № 1 (приложение к настоящему дополнительному соглашению), являющейся неотъемлемой его частью. 

Дополнительным соглашением № 

<

....> от 15.11.2023 к договору № 

<

....> от 30.06.2023 пункт 2.1 договора изменен и изложен в следующей редакции «1.2. генеральный подрядчик выполняет в соответствии с разработанной проектной документации, утвержденной заказчиком. Проектная документация разрабатывается генеральным подрядчиком в соответствии с заданием на проектирование (приложение № 1 к дополнительному соглашению № 1 от 20.07.2023) и утверждается заказчиком. 1.2.1. исключительны права на результаты интеллектуальной деятельности, созданные при разработке проектной документации, принадлежат заказчику с момента подписания обеими сторонами акта сдачи-приемки проектной документации. 1.2.2. генеральный подрядчик вправе безвозмездно использовать результаты интеллектуальной деятельности для собственных нужд только с письменного согласия заказчика».

Дополнительным соглашением № 

<

....> от 15.11.2023 утверждены локальные сметные расчеты № 2. Стены, № 3. Перекрытия, № 4. Кровля (приложение к настоящему дополнительному соглашению), являющееся неотъемлемой его частью. Дополнительным соглашением № 

<

....> от 21.11.2023 утвержден локальный сметный расчет № 

<

....>. Лестница (приложение № 1 к настоящему дополнительному соглашению), являющееся неотъемлемой его частью.

Пунктом 4.1. Договора строительного подряда № 159 от 30.06.2023, заключенного между ООО «Доминантика» и ФИО2 предусмотрено, что сдача – приемка выполненных работ осуществляется посредством подписания сторонами акта о приемке выполненных работ (приложение № 6 к настоящему договору). 

Так, стоимость выполненных истцом работ, согласно акту № 

<

....> о приемки выполненных работ за период с 04.10.2023 по 15.10.2023 составила 1008669,23 руб., акту № 

<

....> о приемки выполненных работ за период с 15.10.2023 по 25.11.2023 составила 726327,70 руб., акту № 

<

....> о приемки выполненных работ за период с 26.11.2023 по 15.12.2023 составила 809213,19 руб., акту № 

<

....> о приемки выполненных работ за период с 16.12.2023 по 31.01.2024 составила 651233,62 руб., акту № 

<

....> о приемки выполненных работ за период с 01.02.2024 по 10.03.2024 составила 772791,37 руб., акту № 

<

....> о приемки выполненных работ за период с 11.03.2024 по 10.04.2024 составила 179780,16 руб.

Таким образом, за период с 04.10.2023 по 10.04.2024 истцом были выполнены работы на общую сумму 4148015,27 руб., что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 

<

....> от 20.04.2024, подписанной заказчиком ФИО2 и генеральным подрядчиком ООО «Доминанатика» (л.д. 46). 

Доказательств выполнения истцом работ по проектированию и строительству индивидуального жилого дома стоимостью 476250 руб. вопреки ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено, более того, акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2023 по 20.08.2024, содержащий сведения о задолженности в пользу ООО «Доминантика» по состоянию на 20.08.2024 в размере 578500,27 руб., не согласован с ответчиком ФИО2, и не подписан последним (л.д. 16).

Акт выполненных работ № 

<

....> от 09.11.2023, который представлен представителем истца о передаче ответчику проектной документации на разработку разделов «Архитектурные решения» и «Конструктивные решения» на сумму 100000 руб., не соответствует форме утвержденной договором строительного подряда № 

<

....> от 30.06.2023 (по форме КС-2), в связи с чем не может быть принят судом ко вниманию и служить надлежащим доказательством по делу.

Акта о приемке выполненных работ от 12.07.2024 на сумму 376250 руб. стороной истца суду не представлено и в материалах дела не содержится, в связи с чем, суд признает требования в указанной части не подлежащими удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, признавая исследованные в судебном заседании доказательства достаточными и оценивая их в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в размере 102250,27 руб., исходя из расчета: 4148015,27 руб. (общая стоимость подтвержденных работ) – 1365000 руб. (оплата 29.07.2023) – 1950000 руб. (оплата 01.11.2023) – 132051 руб. (оплата 23.11.2023) – 5998714 руб. (оплата 08.02.2024).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая изложенное, в пользу истца с ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, исходя из суммы, взысканной по решению 102250,27 руб., в размере 4068 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ООО «Доминантика» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору подряда удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 

<

....> в пользу ООО «Доминантика» (ИНН 

<

***>) денежные средства по договору подряда от 30.06.2023 № 

<

....> в сумме 102250 (сто две тысячи двести пятьдесят) руб. 27 (двадцать семь) коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4068 (четыре тысячи шестьдесят восемь) руб., а всего взыскать 106318 (сто шесть тысяч триста восемнадцать) руб. 27 (двадцать семь) коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Доминантика» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.03.2025.

Судья М.К. Горенко