2-3091/2024

36RS0003-01-2024-004566-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 16 декабря 2024 года 

Левобережный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре К.,

с участием, представителя истца, действующего на основании ордера

адвоката Батракова А.С.,

представителя истца, действующего на основании доверенности, 

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению З.А. к З.И., К.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности, 

установил:

Истец З.А. (далее – З.А.) обратилась в суд с иском к ответчикам З.И. (далее – З.И.), К.В. (далее – К.В.) о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности, в обоснование своих требований указал, что З.А., на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

23.03.2022г. З.А., заключила с племянником, ФИО1, договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом нотариального округа 

<

адрес> З.Л. от 23.03.2022г. и который зарегистрирован 25.03.2024г. в Управлении Росреестра по Воронежской области и согласно выписки из ЕГРН собственником двухкомнатной квартиры стал племянник ФИО1

В данной квартире проживал и был зарегистрирован племянник ФИО1.

25.02.2022г. в спорной квартире племянником без моего согласия была временно до 24.02.2032г. зарегистрирована его жена З.И., которая в квартире не проживала и постоянно проживает вместе с дочерью, К.В. по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 5 Договора пожизненного содержания с иждивением от 23.03.2022г. осуществляется в натуре, а именно: обеспечением жилищем, путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой квартире; обеспечением питанием и одеждой; осуществлением ухода в связи с состоянием здоровья; приобретением лекарств; оказанием различных бытовых услуг; оплатой ритуальных услуг.

На основании п. 6 данного договора стоимость всего указанного объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей в месяц.

Однако ФИО1 условий п.п. 5, 6 договора пожизненного содержания с иждивением не соблюдал, никаких действий по обеспечению З.А. питанием и одеждой не осуществлял и никаких денежных средств определенных сторонами не выплачивал.

В связи с неисполнением ФИО1 договора пожизненного содержания с иждивением от 23.03.2022г. З.А., имела намерение расторгнуть данный договор в судебном порядке, но не успела, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер.

Наследниками по закону имущества после смерти ФИО1 являются жена З.И. и дочь К.В. по 1/2 доли которые подали заявление о принятии наследства на спорную двухкомнатную квартиру и нотариус нотариального округа город Воронеж Воронежской области Ш. открыл наследственное дело 84/2024 по факту смерти ФИО1

Поскольку жена З.И. и дочь К.В. принимают наследство после смерти плательщика ренты - ФИО1, то к ним переходят права и обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между З.А. и ФИО1

Однако З.И. и К.В. как наследники плательщика ренты ФИО1 никаких мер по выполнению условий договора пожизненного содержания с иждивением также не выполняют, никаких мер по обеспечению питанием и одеждой, осуществлением ухода за мной, З.А. не предпринимают, никаких денежных средств по моему содержанию мне не платят и категорически отказываются это делать, тем более постоянно в городе Воронеже не проживают, а постоянно проживают в Ленинградской области.

Таким образом, в связи с неисполнением своих обязанностей и смертью плательщика ренты ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. и отказом его наследников жены З.И. и дочери К.В. исполнять обязанности плательщика по договору пожизненного содержания с иждивением от 23.03.2022г. необходимо расторгнуть данный договор и прекратить право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение.

На основании изложенного истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между З.А. и ФИО1, удостоверенный нотариусом нотариального округа город Воронеж Воронежской области З.Л. 23.03.2022г.; прекратить право собственности ФИО1 на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать право собственности З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представители истца, действующий на основании ордера адвокат Батраков А.С., и действующий на основании доверенности, ФИО2 поддержали заявление в полном объеме.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом (л.д.96-104). 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), положениями статьи 165.1 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 601, 602 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением (ранее - на 2000 г. - не менее двух минимальных размеров оплаты труда). 

З.А., на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36-39).

23.03.2022г. З.А., заключила с племянником, ФИО1 договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом нотариального округа город Воронеж Воронежской области З.Л. от 23.03.2022г. и который зарегистрирован 25.03.2024г. в Управлении Росреестра по Воронежской области и согласно выписки из ЕГРН собственником двухкомнатной квартиры стал племянник ФИО1

В соответствии с п. 5 Договора пожизненного содержания с иждивением от 23.03.2022г. осуществляется в натуре, а именно: обеспечением жилищем, путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой квартире; обеспечением питанием и одеждой; осуществлением ухода в связи с состоянием здоровья; приобретением лекарств; оказанием различных бытовых услуг; оплатой ритуальных услуг.

На основании п. 6 данного договора стоимость всего указанного объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами в сумме 25000 рублей в месяц (л.д. 8-10).

Однако ФИО1 при жизни принятые обязательства по договору не исполнял.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер (л.д. 7).

Согласно копии наследственного дела к имуществу ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга З.И. и дочь К.В. (л.д.30-31,32-33).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

К имущественным правам и обязанностям относятся, в том числе, права и обязанности, возникающие из договоров.

Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, вошли имущественные права и обязанности, возникшие из договора пожизненного содержания с иждивением от 23.03.2022г.

В силу пункта 1 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При этом глава 33 названного Кодекса о ренте и пожизненном содержании с иждивением, нормы, предусматривающей такое основание прекращения обязательства пожизненного содержания с иждивением как смерть плательщика ренты, не содержит.

Согласно общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (пункт 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из указанных положений следует, что обязанность плательщика ренты носит имущественный характер, она не является неразрывно связанной с личностью плательщика ренты, не требует его личного участия, а потому обязательство, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением, смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включая обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (пункт 1 статьи 583, статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 69 ПВС РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включается обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (пункт 1 статьи 583, статья 1175 ГК РФ).

З.И. и К.В. как наследники ФИО1 никаких мер по выполнению условий договора пожизненного содержания с иждивением также не выполняют, никаких мер по обеспечению питанием и одеждой, осуществлением ухода за истцом, З.А. не предпринимают, никаких денежных средств по содержанию не платят, проживают за пределами Воронежской области

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представили.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора одной из сторон. Существенным такое нарушение условий договора признает, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по пожизненному содержанию истца. Суду не представлены доказательства предоставления ответчиками содержания истца в натуре, тогда как истец по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста нуждался в обеспечении его питанием, одеждой, уходом, оплате стоимости лекарств, в медицинском обслуживании. 

Таким образом, суд, с учетом положений ст. ст. 309, 310, 583, 599, 601, 602, 605 ГК РФ, приходит к выводу об имевшем место существенном нарушении условий договора пожизненного содержания с иждивением З.И. и К.В., которое влечет для другой стороны - получателя ренты З.А. - такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении данного договора (получение содержания, уход, обеспечение питанием, одеждой и т.д.). Наличие данных обстоятельств позволяет суду расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 23.03.2022г. между З.А., и ФИО1

В связи с расторжением договора пожизненного содержания с иждивением, в силу ст. 605 ГК РФ, З.А. вправе потребовать от ответчиков возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198. 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования З.А. к З.И., К.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности удовлетворить. 

Расторгнуть договор пожизненной содержания с иждивением, заключенный между З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный З.Л., нотариусом нотариального округа городского округа 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Признать за З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Суслова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 28.12.2024.