дело № 2-722/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 25 июня 2024 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кутлубаева А.А.,

при секретаре судебного заседания Ураковой Р.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 является бывшим супругом истца, ФИО2 – брат бывшего мужа. Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, при этом фактически ответчики не проживали по данному адресу с момента расторжения брака. Истцу местонахождение ответчиков не известно, связь отсутствует. Личных вещей ответчиков в доме нет, они же обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Расходы по содержанию дома производит истец. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем истец просит признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Воспользовалась своим правом вести свои дела через представителя ФИО1

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебном заседании не участвовали. Судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>, возвращены отделением связи с отметкой об истечении срока хранения. 

На основании ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителей ответчиков назначены адвокаты Сибайского городского филиала Некоммерческой Организации «Башкирской Республиканской Коллегии Адвокатов» ФИО5 и ФИО3, которые исковые требования не признали, поскольку позиция ответчиков им неизвестна, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Сибаю не явился, надлежаще извещен о рассмотрении дела.

Учитывая изложенное, на основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Выслушав представителя истца и представителей ответчиков, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, ответчик ФИО4 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается и адресными справками, выданными Отделением по вопросам миграции ОМВД России по г. Сибай Республики Башкортостан.

Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиками по пользованию данным помещением не достигнуто. Ответчики общего хозяйства с собственником жилого помещения не вели, оплату коммунальных услуг не производят, в данном жилом помещении фактически никогда не проживали, что подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями данного жилого дома. 

Суду каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиками спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО6 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением. Следовательно, необходимо признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для органа регистрационного учета для снятия ответчиков с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО2 

<

данные изъяты>) утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Кутлубаев А.А.