Дело №2-1518/2025

УИД: 68RS0004-01-2025-003345-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А., 

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения заключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения заключенным, указав, что ее сын ФИО2 в 2017 году пообещал подарить ей после окончания строительства и отделки здание магазина и земельный участок, на котором он расположен. Данное обязательство оформлено соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. На строительство было получено разрешение, земельный участок находился в собственности сына по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Соглашением был предусмотрен срок оформления основного договора - ДД.ММ.ГГГГ. Магазин был построен. Учитывая, что срок, указанный в соглашении (об обещании дарения) истекает ДД.ММ.ГГГГ, она завела разговор об оформлении имущества на нее. ФИО2 пояснил, что забыл про данное обещание и в феврале 2024 года переоформил указанные земельный участок и здание на своего брата ФИО3 ФИО3 не знал о соглашении между истцом и АлиянО. О.Б. в связи с чем считает, что у него нет оснований дарить истцу от своего имени указанные объекты. В настоящее время она не работает, оформляет пенсию по старости, проживает одна, в связи с чем не может отказаться от обещанного дара.

Просит признать заключенным между АлиянО. О.Б. и ФИО1 в соответствии с соглашением обещания дарения от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения объектов: земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 706 кв.м с кадастровым номером № и здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 449,60 кв.м с кадастровым номером №, в связи с чем признать сделку дарения, указанных объектов, заключенную в 2024 году между АлиянО. О.Б. и ФИО3 недействительной, указать в решении суда, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений о правах ФИО1 и исключении сведений о правах ФИО3 на указанные объекты в ЕГРН. 

В судебное заседание стороны, третье лицо ФИО4 не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены.

От ответчиков ФИО2 и ФИО3 в адрес суда поступило заявление, в котором указывает, что признает исковые требований и не возражает против их удовлетворения.

От третьего лица ФИО4 в адрес суда поступило заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АлиянО. О.Б. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключено соглашение (обещание дарения), в соответствии с которым ФИО2 обязуется построить на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: 

<

...> площадью 706 кв.м с кадастровым номером № за счет собственных средств здание магазина (разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ) и безвозмездно передать его в собственность ФИО1, а ФИО1 обязуется принять в дар указанные здание и земельный участок, на котором оно расположено, не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

07.02.2018 администрацией Тамбовского района Тамбовской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № здания магазина по адресу: 

<

адрес> площадью 449,6 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №.

Здание магазина с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 449,60 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

13.02.2024 между АлиянО. О.Б. и ФИО3 заключен договор дарения вышеуказанных земельного участка и здания магазина.

27.02.2024 осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО3 на здание магазина с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № на основании вышеуказанного договора дарения.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Пунктом 3 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В ходе рассмотрения дела ответчики представили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Последствия признания исковых требований ответчикам известны и понятны, о чем указано в заявлениях о признании исковых требований, разъяснены представителю в судебном заседании.

Возражений от супруги ФИО7 – третьего лица ФИО4 относительно исковых требований не имеется.

Суд принимает признание иска ФИО7 и ФИО8, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Решение суда является основанием для исключения сведений о праве собственности ФИО3 на спорные земельный участок и здание, внесенных на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения заключенным удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения между АлиянО. О. Б. (паспорт № №) и ФИО1 (паспорт № №) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 706 кв.м с кадастровым номером № и здания магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 449,60 кв.м с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для исключения сведений о зарегистрированных правах ФИО3 (паспорт № №) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и здание магазина, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, и государственной регистрации права собственности ФИО1 (паспорт № №) на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.08.2025.