Дело № 2-388/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Новый Оскол.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Притулиной Т.В.,

при секретаре Догадовой В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Новооскольского района Бекарюченко И.В., истца ФИО1, представителя ответчиков – адвоката Курпяковой Ю.В., 

в отсутствие ответчиков ФИО2, Жила Л.П., извещенных надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.11.2019. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и Жила Л.П.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и Жила Л.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчики выехали из дома с вещами, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что приобрел спорное жилое помещение у ФИО2 31.10.2019. В начале ноября 2019 года ответчики, забрав все свои вещи, освободили жилой дом, с того времени фактически в нем не проживают, их местонахождение не известно. Регистрация ответчиков в доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, существенно увеличивает размер коммунальных платежей, что ставит истца, являющегося пенсионером, в трудное материальное положение.

Ответчики надлежаще извещались судом о начатом процессе, о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства - месту их регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 119, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Назначенный судом в качестве представителя ответчиков адвокат Курпякова Ю.В. полагает иск необоснованным, ввиду отсутствия сведений о наличии либо отсутствии у ответчиков иного жилья.

По заключению старшего помощника прокурора Новооскольского района Бекарюченко И.В. иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований. 

Факт принадлежности ФИО1 спорного жилого помещения подтвержден выпиской из ЕГРН от 11.11.2019, договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 31.10.2019 с отметкой о государственной регистрации права собственности истца.

По данным Глинновской территориальной администрации Новооскольского городского округа Белгородской области от 15.06.2020 в упомянутом домовладении кроме истца зарегистрированы ответчики: ФИО2, Жила Л.П.

Указанная информация подтверждена 10.07.2020 сотрудниками отдела адресно–справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области.

Свидетели П.Е.Н. и Т.С.Н. суду подтвердили факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения в ноябре 2019 года, а также то, что с указанного времени ФИО1 проживает в доме один.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения последовательны и не противоречат материалам дела. 

Удовлетворяя иск, суд исходит из правового положения интересов собственника, имеющего приоритет по отношению к иным лицам, обладающим отдельными правомочиями (ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). 

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представленные истцом доказательства суд принимает в качестве допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований. 

Стороной ответчика доводы истца не опровергнуты. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новооскольский районный суд Белгородской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2020 года.

Судья 

Решение