РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Ураковой Г.А.,

с участием представителя истца - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2435/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру. В иске указал, что между ним (истцом) и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. До брака в его собственности находилась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ему на праве общей долевой собственности (

<

данные изъяты> доля в праве). Денежные средства, полученные от продажи указанной доли в квартире, были направлены на приобретение однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира фактически была продана за 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, однако в договоре купли-продажи по договоренности сторон указана сумма 

<

данные изъяты> С целью улучшения жилищных условий (уже будучи в браке с ответчиком) ФИО2 заключил договор с ЗАО «Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО «АВИАКТОР» участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого он приобрел в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира приобреталась в том числе и на часть денежных средств, вырученных от продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что на момент сделки он находился в браке, приобретенное жилье оформлялось в совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут. Во внесудебном порядке договориться о статусе спорного жилого помещения сторонам не удается. На основании изложенного, истец просит суд прекратить режим общей совместной собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо заявлений и ходатайств не представила.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В ходе судебного заседания установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. 

На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между супругами Х-выми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что в настоящее время в ЕГРН содержится запись о регистрации права общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, судом также установлены следующие юридически значимые обстоятельства, связанные с приобретением данной квартиры.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №), акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую впоследствии на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал за 

<

данные изъяты> ФИО5 На вырученные от указанной сделки денежные средства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО «АВИАКОР», приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, уплатив продавцу денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя истца.

Так, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Согласно предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира должна быть продана ФИО5 за 

<

данные изъяты>, при этом в основном договоре купли-продажи стороны договорились указать цену квартиры 

<

данные изъяты>. (п. 6.2 предварительного договора). 

<

данные изъяты> было уплачено ФИО5 в качестве задатка. Из п. 2.1 предварительного договора следует, что квартира оплачивается из собственных средств ФИО5 (

<

данные изъяты>) и кредитных средств в ОАО «Сбербанк России» (

<

данные изъяты>). 

Согласно выписке из лицевого счета по вкладу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ему поступили денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> 

Также из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключил кредитный договор с ОАО «Сбербанк России» на сумму 

<

данные изъяты> 

В свою очередь, истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с ЗАО «Кошелев-Банк» договор банковского вклада «моя квартира», по которому внес 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета, приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что из состава совместно нажитого супругами имущества следует исключить квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты>, поскольку как установлено судом данное жилое помещение было приобретено на личные денежные ФИО2, полученные от реализации добрачного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить режим общей совместной собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для прекращения записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Андреева