К делу №2-5443/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года Прикубанский районный суд 

г.Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Мищенко И.А.

при секретаре Скляровой С.М.

прокурора Ким Н.В.

с участием адвоката Зимина А.С. 

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ОУФМС РФ по КК в ПО г.Краснодара о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры 

<

адрес>, где зарегистрированы также ФИО2, ФИО3 В квартире они не проживает, членами его семьи не являются. Расходы на содержание квартиры и оплату коммунальных платежей не несут, добровольно выписаться из жилого помещения отказываются.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, указал, что ответчики в квартире не проживают, а он вынужден оплачивать за них коммунальные платежи.

Ответчики в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их жительства неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве их представителя назначен адвокат, который возражал против удовлетворения иска, поскольку не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Представитель 3-го лица ОУФМС по КК в Прикубанском округе г.Краснодара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики по делу – ФИО2 и ФИО3 не проживают по указанному адресу, что подтверждается заявлениями соседей ФИО8, ФИО9, заверенные их подписями ДД.ММ.ГГГГ а также подписью директора ООО «РЭП№33» ФИО10

Место жительства ответчиков неизвестно.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчики не проживают в квартире 

<

адрес> членом семьи истца не являются, то есть не пользуется спорным жилым помещением по назначению, проживают в другом месте, следовательно, имеют возможность обеспечить себя другим жилым помещением. Между истцом и ответчиками не достигнуто какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования указанной квартирой, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, суд полагает, что регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков носит формальный характер и не может являться основанием сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: