Дело № 2-217/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Волоконовка «04» сентября 2018 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н. 

при секретаре Перелыгиной Н.С.

с участием: 

представителя истцов ФИО1, 

представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО8 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились с иском к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО8 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, указанное в правоустанавливающих документах как квартира. Фактически принадлежащая ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 квартира является частью жилого дома, зданием, так как расположена на земельном участке, где имеются хозяйственные постройки. Признание квартиры частью жилого дома, зданием необходимо истцам для внесения изменений в площадь жилого помещения и регистрации хозяйственных построек, расположенных на земельном участке. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 требования, заявленные ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО2 против требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> частью жилого дома, зданием не возражала. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против требования, заявленного ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не возражает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 01.02.1993 года, зарегистрированным в установленном законом порядке, подтверждается, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истцы ФИО6, ФИО7 изменили фамилии в связи с вступлением в брак.

Из представленного ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 технического паспорта следует, что квартира, принадлежащая истцам, расположена на приусадебном земельном участке, имеет отдельный вход, индивидуальную придомовую территорию, где также располагаются, принадлежащие истцам хозяйственные постройки: сараи, гараж, погреб, ворота с калиткой. 

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 владеют жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории земельного участка, и связаны с проживанием в нем. Жилое помещение, принадлежащее истцам, изолировано от других помещений жилого дома и мест общего пользования не содержит.

При таких обстоятельствах данный объект недвижимости является частью жилого дома, зданием, поскольку помимо части основного строения имеются помещения вспомогательного использования, которые в понятие квартиры не входят по смыслу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

На основании изложенного, иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО8 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием - удовлетворить. 

Признать объект недвижимости – жилое помещение, принадлежащее ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес> частью жилого дома, зданием.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд. 

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированный текст изготовлен 06 сентября 2018 года.

Судья Сорокина Н.Н.