Дело № 2 -748/2021

УИД 11RS0006-01-2021-001574-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Маркелова К.Б., 

при секретаре судебного заседания Витязевой Е.А., 

с участием прокурора Умновой Б.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 июля 2021 года в г.Усинске Республики Коми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 которым просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли – продажи спорного жилого помещения, заключенного с ПАО «Сбербанк России» дд.мм.гггг.. В соответствие с договором покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц с момента регистрации прав перехода покупателю собственности на объект.

Вместе с тем, до настоящего время ФИО2 остается зарегистрированным в жилом помещении, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Лица, участвующие в деле извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился – извещен по известному суду адресу. 

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г.Усинску своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.233ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли – продажи спорного жилого помещения, заключенного с ПАО «Сбербанк России» ФИО1 является собственником жилого помещения. В соответствие с договором (п. 1.5) в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, дд.мм.гггг. г.р., покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц с момента регистрации прав перехода покупателю собственности на объект.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано дд.мм.гггг., однако из справки ООО «УГИЦ» от дд.мм.гггг. о регистрации лиц в жилом помещении следует, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 № 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с переходом права собственности на жилое помещение истцу, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, и требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав собственника жилого помещения. Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 195-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.07.2021 г.

Председательствующий К.Б. Маркелов