Дело № 2-2722-2021

Уникальный идентификатор дела №...

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Пермь 05 июля 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Калашниковой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Вороновой Ю.Э., 

истца ФИО1 и её представителя по устному ходатайству ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что ФИО4 (отец истца) в 2015 году приобретена квартира по адресу: 

<

АДРЕС>. Собственник вселил в указанную квартиру истца, ответчика и несовершеннолетних детей. Между ФИО4 и ФИО1 заключен (дата) договор купли-продажи спорной квартиры. Брак между истцом и ответчиком расторгнут в феврале 2021 года. Фактически ответчик выехал из жилого помещения осенью 2020 года. Членом семьи нового собственника не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В квартире остались часть личных вещей ответчика (одежда), которая хранится в кладовке. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает. ФИО1 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>, снять с регистрационного учета. 

ФИО1 и её представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали. Представили суду брачный договор по условиям которого имущество приобретенное супругами во время и оформленное на свое имя является личным имуществом и разделу не подлежит. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, с иском не согласился, указал, что спорная квартира была приобретена на его личные денежные средства, а формально оформлена на ФИО4 С иском об оспаривании договора купли-продажи от (дата), (дата) и брачного договора в суды не обращался, но намерен это сделать. В квартире остались личные вещи, которые истец не отдает. С ноября 2020 года по настоящее время проживает на территории 

<

АДРЕС>АА, собственником которого не является. 

Представитель третьего лица Отдел Управления по вопросам миграции населения в Пермском крае в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд, заслушав истца и её представителя, ответчика, заключение старшего помощника прокурора Калашникову Е.С. полагавшей требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу положений ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 являлся собственников квартиры по адресу: 

<

АДРЕС> на основании договора купли-продажи от (дата). 

Между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен (дата) договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

АДРЕС> стоимостью 5 000 000 рублей. 

В соответствии с соглашением от (дата) к договору купли-продажи от (дата) продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 в течении 7 календарный с момента полной оплаты. 

По сведениям Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

АДРЕС> с (дата). 

ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. 

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен (дата), что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Постановлением старшего следователя военного следственного отдела СК России по Пермскому краю от (дата) отказано в возбуждении уголовного дела по признакам преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 1 ст. 285 УК РФ в отношении ФИО4 по основаниям предусмотренным п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием в деянии состава преступления. 

Постановлением старшего следователя военного следственного отдела СК России по 

<

АДРЕС> от (дата) отказано в возбуждении уголовного дела по признакам преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении ФИО1 по основаниям предусмотренным п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием в деянии состава преступления. 

Между ФИО1 и ФИО3 заключен (дата) брачный договор по условиям которого все имущество, которое было нажито ими во время брака, устанавливается режим раздельной собственности. 

ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

АДРЕС> с октября 2015 года по настоящее время. 

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

При рассмотрении дела ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ними и истцом, являющимся собственниками жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорным жилым помещением (ст. 56 ГПК РФ). 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

Согласно пункту 13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Учитывая требования закона и обстоятельства, установленные в судебном заседании, принимая во внимание позицию истца и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из положений ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ на стороне ответчика лежала обязанность по предоставлению доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением на каком-либо правовом основании. Вместе с тем, материалы дела таких доказательств не содержат, в связи с чем, суд, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением с последующим выселением. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В виду того, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей, с учетом положений ст.ст. 88, 98,100 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

ФИО3, (дата) года рождения уроженца 

<

АДРЕС> признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения уроженца 

<

АДРЕС> с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>. 

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд гор. Перми.

Судья - подпись - Невидимова Е.А. 

<

.....> 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 07 июля 2021 года

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-2722-2021. 

Гражданское дело № 2-2722-2021 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г.Перми