Решение

 изготовлено в полном объеме 27.10.2020 года

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» октября 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО5, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику, ФИО3, о взыскании ? доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2016 года по июнь 2020 года в размере 59 970 руб. 10 коп., мотивируя свои требования тем, что стороны являются собственниками жилого помещения - комнаты №, находящейся в коммунальной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по ? доли в праве за каждым. За период с января 2016 года по июнь 2020 года истцом была произведена оплата жилья и коммунальных услуг по жилому помещению на общую сумму в размере 119 940 руб. 21 коп. Поскольку ответчик является сособственником, оплату жилья и коммунальных услуг в спорный период не производил, истец просит взыскать с ответчика ? доли понесенных расходов.

Истец, ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, не возражала против взыскания с ответчика ? доли понесенных истцом расходов с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2020 года, к остальной части требований просила применить срок исковой давности.

3-е лицо, представитель МП Чеховского района “ЖКХ Чеховского района”, в судебное заседание не явился, извещен, возражений не направил.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками комнаты №, находящейся в коммунальной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), выпиской из ЕГРН (л.д.74-75), договором на передачу жилого помещения в собственность граждан РФ 

<

адрес> (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3 (л.д.10,38-39,125-127).

Как следует из объяснений истца, указанных в иске и поддержанных его представителем в судебном заседании, за период с января 2016 года по июнь 2020 года истцом была произведена оплата за спорное жилое помещение всего на сумму 119 940 руб. 21 коп., что также подтверждается справкой из лицевого счета, платежными документами за оспариваемый период. Исходя из общей суммы произведенных оплат в спорный период, ? доля ответчика составляет 59 970 руб. 10 коп. (119 940,21 / 2 = 59 970,10). Указанные денежные средства были оплачены истцом и подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; определен порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения-комнаты №, находящейся в коммунальной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым доля ФИО2 составляет 1/2 от общей платы за коммунальные услуги и содержания жилого помещения, доля ФИО3 составляет 1/2 от общей платы за коммунальные услуги и содержания жилого помещения (л.д.123).

Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями сторон и их представителями, ранее соглашений о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не было. 

Как утверждает ответчик, в спорном жилом помещении он не проживает, признает требования в части взыскания денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с разъяснениями. содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

По общим правилам, предусмотренным статьями 309 и 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В ходе рассмотрения настоящего дела представителем ответчика заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности за период с января 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.142-143), разрешая которое суд приходит к следующему.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемый в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Для регрессных требований в целом действуют общие правила об исчислении, приостановлении, перерыве и возобновлении сроков исковой давности. Особенность состоит в том, что по таким требованиям срок исковой давности по общему правилу начинает течь со дня, когда исполнено основное обязательство (п. 3 ст. 200 ГК РФ). Например, с момента, когда один из содолжников исполнил солидарную обязанность (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Как отмечалось выше, истцом к возмещению заявлены расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 года по июнь 2020 года. Исковое заявление направлено истцом 08.06.2020 года и принято судом 15.06.2020 г., что превышает срок исковой давности по заявленным требованиям за период с января 2016 года по 08 июня 2017 года. Ходатайств о восстановлении пропущенного срока истцом и его представителем не заявлено, доказательств, подтверждающих уважительность причины пропуска срока, также не представлено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям в период с января 2016 года по 08.06.2017 года, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 года по 08 июня 2017 года не имеется.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нес истец, а доказательств того, что ему компенсированы понесенные им расходы, приходящиеся на долю ответчика за спорный период времени, ответчиком представлено не было, как не представлено им и доказательств оплаты коммунальных платежей по указанному адресу за оспариваемый период, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца за период с 08.06.2017 года по июнь 2020 подлежит взысканию денежная сумма, исходя из платежных документов, представленных истцом в материалы дела, не оспоренных ответчиком, на сумму в размере 44 549 руб. 14 коп. ((июнь 2017 года (с учетом оплаты 17.06.2017 года) – 3 502 руб. 44 коп., июль 2017 года - 3 502 руб. 44 коп., август 2017 года - 3 614 руб. 52 коп., октябрь 2019 года - 3 525 руб. 77 коп., ноябрь 2017 года - 3 614 руб. 52 коп, декабрь 2017 года – 3 694 руб. 52 коп., июль 2017 года - 550 руб., ноябрь 2017 год - 150 руб., ноябрь 2017 год - 350 руб., декабрь 2018 года – 1 900 руб., ноябрь 2018 года – 1 900 руб., октябрь 2018 года -1 930 руб., сентябрь 2018 года – 1 930 руб., август 2018 года – 1 960 руб., июль 2018 года – 1 900 руб., июнь 2018 год – 1 851 руб. 55 коп., май 2018 год – 3 703 руб. 09 коп., апрель 2018 года – 7 406 руб.18 коп., февраль 2018 год – 3 703 руб. 09 коп., январь 2018 года – 3 703 руб. 09 коп., декабрь 2017 года -3 694 руб. 52 коп., декабрь 2017 года - 120 руб., январь 2018 года- 115 руб., февраль 2018 года - 115 руб., апрель 2018 года - 240 руб., январь 2019 года -1 900 руб., февраль 2019 года – 2 800 руб., март 2019 года – 2 900 руб., апрель 2019 года – 1 900 руб., май 2019 года – 1 900 руб., июль 2019 года – 1 900 руб., август 2019 года – 1 900 руб., сентябрь 2019 года – 1 900 руб., октябрь 2019 года – 3 000 руб., декабрь 2019 года – 1 900 руб., январь 2020 года – 2 700 руб. и 1 900 руб., февраль 2020 года – 1 950 руб., март 2020 – 2 400 руб., май 2020 – 3 152 руб.): 2).

Обстоятельства не проживания ответчика в спорном жилом помещении в виду наличия спора между сторонами, не освобождают его от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и обязан нести бремя его содержания. 

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг по иному месту жительства ответчиком в суд не предоставлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет оплаты расходов по оплате жилья и коммунальных услуг 44 549 руб. 14 коп.

В части удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере большем, чем 44 549 руб. 14 коп. - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья: С.М. Казерова