Строка № 127г Дело № 2-858/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Сундуковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-858/2019 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании его утратившим право проживания в принадлежащем ему жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: ......,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право проживания в принадлежащем ему жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: ......, мотивируя тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании выписки из похозяйственной книги. С 1 января 2009 года с его разрешения в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4 С 1 января 2009 года ФИО4 должен был явиться в этот дом со своими вещами и заселиться. Для этого ему в нем выделили комнату, однако ответчик так и не явился для заселения. В доме он никогда не проживал, личных вещей не имел. Он не несет бремени содержания жилого дома, не производит оплаты коммунальных услуг и не является членом его семьи, хотя и продолжает быть зарегистрированным в доме. Таким образом, остальные проживающие в доме вынуждены нести все расходы по его содержанию, а ответчик лишь формально в нем зарегистрирован и в этих расходах участия не принимает. В настоящее время фактическое место жительство ответчика ему неизвестно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Таким образом, по его мнению, отсутствие ответчика в доме носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета в его доме. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с изложенным он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 22.11.2019 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО4, место жительства которого неизвестно, привлечена адвокат Рамонской адвокатской консультации Воронежской области Кучеренко Т.Г.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования ФИО3 по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд об их удовлетворении в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчика ФИО4 все видели только один раз, когда он прописывался в доме. Он просил зарегистрировать его в доме только на 1 год. Где в настоящее время проживает ответчик ФИО4, никому не известно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Кучеренко Т.Г. исковые требования ФИО3 не признала и просила суд в их удовлетворении отказать, пояснив, что истец ФИО3 не представил суду доказательств того, что ответчик имеет иное место жительства, и никому не известна причина, по которой ФИО4 не проживает по месту своей регистрации. Удовлетворение иска может привести к нарушению прав ответчика.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном в суд письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца ФИО3 и представителя третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области ФИО6, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела и просивших о проведении судебного разбирательства в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО5, представителя ответчика ФИО4 по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Кучеренко Т.Г., допросив свидетелей фио1 и фио2, исследовав письменные документы, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ......, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги ......, лицевой счет ......, закладки ......., выданной администрацией Большеверейского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области 07.10.2019 года за ......, ФИО4, ....... года рождения, значится зарегистрированным по адресу: .......

Согласно имеющейся в материалах дела адресной справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 25.10.2019 года, ФИО4, ....... года рождения, зарегистрирован по адресу: ......, с 07.07.2006 года. 

Вместе с тем судом установлено, что ответчик ФИО4 после того, как был зарегистрирован по указанному адресу, фактически в жилой дом не вселялся, не проживал в нем, ни разу там не появился, однако с регистрационного учета добровольно не снялся.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей фио1 и фио2, которые пояснили, что им известно, что ФИО3 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ....... Дом этот является ветхим, сам ФИО3 в нем не проживает. Ответчика ФИО4 они ни разу в этом доме не видели, он никогда там не проживал, но им известно, что он был зарегистрирован там с согласия ФИО3

Оснований сомневаться в показаниях данных свидетелей у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчик ФИО7 членом семьи собственника жилого помещения истца ФИО3 не является. В данном жилом помещении он был зарегистрирован с согласия его собственника ФИО3, однако туда не вселился, фактически в доме никогда не проживал, договора найма жилого помещения с истцом не заключал.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации по месту жительства или пребывания представляет собой лишь способ учета граждан, и ее наличие (или отсутствие) не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод личности. Право на выбор места жительства составляет часть свободы самоопределения личности. Ответчик ФИО4 в доме, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО3, не проживает, однако с регистрационного учета в нем не снялся. 

Регистрация ответчика ФИО4 в доме, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО3, препятствует тому осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и он, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, поскольку не является членом семьи собственника этого помещения, не проживает в нем, не несет бремя его содержания, какого-либо соглашения о предоставлении права пользования и проживания в этом помещении между ним и собственником дома не заключалось. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ...... по ......, принадлежащим на праве собственности ФИО3, удовлетворив, тем самым, заявленное им требование.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Следовательно, снятие ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органами регистрационного учета по заявлению собственника жилого помещения после вступления в законную силу настоящего решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ....... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ...... по ......, принадлежащим на праве собственности ФИО3.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4, ....... года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В.Попов