Гражданское дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Барун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего ФИО9, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии запрета на регистрационные действия,

с участием представителя истцов- адвоката ФИО7,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО3, указывая на то, что решением Барун-Хемчикского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования истцов о расторжении договора купли-продажи квартиры по адресу 

<

адрес>, аннулировании записи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о регистрации права собственности на квартиру, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время имеется запрет на регистрационные действия, не могут оформить. Просят снять запрет на регистрационные действия, снять ограничения прав и обременения объекта недвижимости для регистрации перехода права собственности на истцов.

В судебное заседание истцы не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, с участием их представителя.

В судебном заседании представитель истцов исковое заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить по основаниям, указанным в нем.

Ответчик, будучи извещенной надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайства и заявления не подавала, в связи с чем суд рассматривает без ее участия.

Представитель заинтересованного лица-Управления Росреестра по 

<

адрес>, будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явились, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку о получении исполнения полностью или в соответствующей части.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 продали ФИО3 квартиру по адресу 

<

адрес>, которая зарегистрировала право собственности ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истицы обратились с иском в суд, указывая, что квартира была продана ответчику за 500000 рублей, 67000 рублей должны были быть уплачены из собственных средств, оставшиеся 433000 рублей за счет средств материнского капитала. Однако условия договора ответчик не выполнила, денежные средства они не получили, до настоящего времени проживают в квартире. Решением Барун-Хемчикского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием ответчиком иска, исковые заявление истцов удовлетворены. Принято решение расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 по продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Аннулировать запись в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в отношении ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд установил, что вступившим в законную силу решением истцы восстановили права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, между тем имеются ограничения (обременения), которые подлежат прекратить.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, в связи с чем следует прекратить залог (ипотеку в силу закона) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии запрета на регистрационные действия, снятии ограничения и обременения объекта недвижимости-удовлетворить.

Снять запрет регистрационных действий и ограничения прав 

Признать ограничение (обременение) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровым номером №, прекращенным. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Барун-Хемчикский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выходные дни).

Председательствующий ФИО9