дело № 2-734/2024

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2024 года с. Владимиро – Александровское

<

адрес>

Партизанский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,

при секретаре Нижегородцевой С.В.,

с участием ст. помощника прокурора 

<

адрес> Токовой П.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к., ФИО2 к. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО3, указав, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 к. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 к. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу на основании устного соглашения. В указанную квартиру ФИО3 никогда не вселялся, в квартире не проживал, не оплачивал коммунальные услуги, не нёс расходы по содержанию жилья. Какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствуют, в родстве с ответчиком истцы не состояли и не состоят. Вещей ответчика в квартире истцов нет, корреспонденции на его имя не поступало. Место жительства ФИО3 истцам неизвестно.

Наличие регистрации ответчика в квартире истцов создает препятствия при продаже квартиры. Просят, с учетом уточнения требования, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1 к., ФИО2 к. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке. 

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по адресу регистрации.

В качестве представителя ответчика судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Пищулина Л.М., которая просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком длительное время, он и ответчик являются земляками. ФИО3 ходил в море, проживал в 

<

адрес>, около 5 лет назад выехал, предположительно в 

<

адрес>.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с согласия сторон, на основании ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности каждому, что подтверждается свидетельствами о праве собственности, выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки МО МВД России «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса», части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ответчика спорного жилого помещения не имеется.

Судом установлено, что с момента регистрации в принадлежащем истцам жилом доме, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, его вещи по месту регистрации отсутствуют, соглашения о порядке пользования недвижимостью между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением, а также в силу ст.ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите. 

Из положений ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик ФИО3 по месту регистрации никогда не проживал и не проживает, доказательств вынужденного не проживания ответчика по месту регистрации не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к., ФИО2 к. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Копию настоящего решения направить ответчику, разъяснив право на обращение в Партизанский районный суд 

<

адрес> с заявлением об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Кондратьева