Дело № 2-1113/2025

64RS0045-01-2025-000362-22

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Суранова А.А.,

при помощнике судьи Фоменко Е.С.,

с участием помощника прокурора Кировского района города Саратова Шитовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ПМ и ПВ, ФИО2, ФИО3 об обязании заключить соглашение,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов», администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ПМ и ПВ, ФИО2, ФИО3 об обязании заключить соглашение.

Требования мотивированы тем, распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 23 ноября 2018 года № 445-р многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 05 июля 2023 года № 2772 земельный участок под многоквартирный дом изъят для муниципальных нужд.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 13 октября 2023 года № 4739 утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2024-2026 годах». Срок переселения установлен до 31 декабря 2024 года.

Собственниками к. 28, 29 

<

адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Администрацией района в адрес собственников направлено уведомление о необходимости явиться в администрацию для подписания соглашения о предоставлении взамен помещения в аварийном доме другого жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, однако собственники от подписания соглашения уклонились.

В рамках реализации ведомственной целевой программы для расселения граждан, проживающих в указанном жилом помещении, приобретено жилое помещение общей площадью 45,50 кв.м, расположенное по 

<

адрес> (вместо 27,3 кв.м, в аварийном доме).

Указанная квартира является благоустроенной и отвечает всем требованиям, установленным ЖК РФ, принадлежит муниципальному образованию «Город Саратов» на праве собственности.

Ответчику направлено уведомление о необходимости явиться в администрацию для заключения соглашения с собственником жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Ответчик для подписания соглашения в администрацию района не явился. По своей правовой природе указанное Соглашение равносильно договору мены.

На основании изложенного, истцы просят суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключить соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, другого жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на предоставляемое жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Саратов» на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не направили. 

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда городаСаратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, с учетом наличия сведений об их надлежащем извещении о времени и месте слушания дела, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно части 8.2 статьи 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются. Указанная правовая норма вступила в законную силу 28 декабря 2019 года.

В соответствии с п. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 23 ноября 2018 года № 445-р многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 05 июля 2023 года № 2772 земельный участок под многоквартирный дом изъят для муниципальных нужд.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 13 октября 2023 года № 4739 утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2024-2026 годах». Срок переселения установлен до 31 декабря 2024 года.

Собственниками к. 28, 29 

<

адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Администрацией района в адрес собственников направлено уведомление о необходимости явиться в администрацию для подписания соглашения о предоставлении взамен помещения в аварийном доме другого жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, однако собственники от подписания соглашения уклонились.

В рамках реализации ведомственной целевой программы для расселения граждан, проживающих в указанном жилом помещении, приобретено жилое помещение общей площадью 45,50 кв.м, расположенное по 

<

адрес> (вместо 27,3 кв.м, в аварийном доме).

Указанная квартира является благоустроенной и отвечает всем требованиям, установленным ЖК РФ, принадлежит муниципальному образованию «Город Саратов» на праве собственности.

Ответчику направлено уведомление о необходимости явиться в администрацию для заключения соглашения с собственником жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Ответчик для подписания соглашения в администрацию района не явился. По своей правовой природе указанное Соглашение равносильно договору мены.

Таким образом, в связи с не заключением с собственником аварийного жилого помещения соглашения об изъятии у него жилого помещения, на основании п. 9 ст. 32 ЖК РФ возникли основания для принудительного изъятия жилого помещения.

На основании изложенного, исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ПМ и ПВ, ФИО2, ФИО3 об обязании заключить соглашение, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ПМ и ПВ, ФИО2, ФИО3 об обязании заключить соглашение, удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя, ПВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязанность заключить соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, другого жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя, ПВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязанность осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на предоставляемое жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Саратов» на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Суранов

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 31 марта 2025 года.

Судья А.А. Суранов