Дело № 2-126/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ольховской Е.В.,

при секретаре Ластовской Н.А., помощнике судьи Ластовской О.В., 

истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Колпашевский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанный дом ответчик построила своими силами и свой счет на принадлежащем ей на праве аренды земельном участке. Данный участок был предоставлен ответчику в аренду для индивидуального жилищного строительства, согласно постановлению Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор о переуступке прав по договору аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, МКУ «...» о заключении договора уведомлено. На момент приобретения жилого дома его строительство было завершено, однако отсутствовала внутренняя отделка и подключение к коммунальным сетям. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ созданное техническое здание по своим характеристикам является индивидуальным жилым домом, расположенным в пределах кадастрового квартала 70:08::0100035 на территории 

<

адрес>. Указанный объект недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Постановлением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>. Сведения о земельном участке и индивидуальном жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, однако с ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным, проживая в нем со своей семьей. Признание права собственности на индивидуальный жилой дом, необходимо ему для осуществления государственной регистрации права в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Дополнительных пояснений не имел.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен жилой дом у ФИО3 Ответчик продала жилой дом, земельный участок ей был предоставлен согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Главы 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства. Сделка между Козловой и ФИО1 была совершена в простой письменной форме. Разрешение на строительство, насколько им известно, ФИО3 не получала. Ответчик построила жилой дом за счет своих средств, на принадлежащем ей на праве аренды земельном участке, однако в момент продажи, строительство дома было не завершено, отсутствовала внутренняя отделка и подключение к сетям электроснабжения. После того как ФИО1 приобрел жилой дом, он осуществил окончание строительства, внутреннюю отделку, подключил дом к сетям водоснабжения, электроснабжения и стал проживать в этом доме со своей семьей, и проживает там до настоящего времени. Признание права собственности на индивидуальный жилой дом необходимо ФИО1 для того, чтобы осуществить регистрацию этого права в установленном законом порядке. Иным способом, кроме как в судебном порядке, право собственности оформить невозможно.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленная в судебное заседание не явились, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, заслушав истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, а так же заявление ответчика о признании исковых требований, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и, если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом. В этом случае, согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, выносится решение об удовлетворении иска. 

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО3 не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд принимает признание иска и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: Е.В. Ольховская

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.В. Ольховская