Дело № 2-323/2021 (УИД 65RS0004-01-2021-000480-06)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 15 июня 2021 г. 

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Пенского В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании право собственности на земельный участок с садовым домиком, светелкой, пристройкой, террасой, сараем, теплицей, уборной, забором,

установил:

ФИО2 обратилась в Долинский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленного требования указано, что 20 мая 2014 г. между истцом и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1 328 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование «для ведения садоводства и огородничества», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, входящий в состав 

<

адрес>», с находящимися на нем строениями: садовым домиком, террасой, пристройкой, светелкой, сараем, теплицей, уборной, забором. Цена договора купли-продажи составила 100 000 рублей, которые истец передала продавцу в день подписания договора под расписку. ФИО6 в момент подписания договора передала ключи от построек, пакет документов на земельный участок, а именно карточку учета строений и сооружений, расположенных на участке, оформленную в БТИ, квитанцию к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № бюро технической инвентаризации, подтверждающую оплату за инвентаризацию садового участка в 

<

адрес>» в размере 2 097,87 рублей, копию Постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков» в собственность гражданам в районе 

<

адрес>».

Истец не оформила переход права собственности на земельный участок, поскольку продавец ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО6 в права наследования вступили ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которым о совершенной сделке было известно.

В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1328 кв.м., кадастровый № с садовым домиком, светелкой, пристройкой, террасой, сараем, теплицей, уборной, забором в садовой товариществе «

<

адрес>» в 

<

адрес>. 

Определением судьи от 24 мая 2021 г. к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, ФКБУ «ФКП Росреестра».

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от 11 июня 2021 г., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, ФКБУ «ФКП Росреестра» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ возникновение, переход и прекращение права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав указано, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

До начала рассмотрения дела по существу поступили письменные заявления ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчиками иск признан, и признание иска принято судом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1328 кв. м, расположенный в 

<

адрес>, р

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, с садовым домиком, светелкой, пристройкой, террасой, сараем, теплицей, уборной, забором.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 июня 2021 г.

Председательствующий судья В.А. Пенской