Дело №

24RS0№-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 ноября 2025 года Советский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кеуш С.Ю., 

с участием ст. помощника прокурора ФИО14

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО15,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>. Указанная квартира истцу предоставлена на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с решением о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение, собственником которого является муниципальное образование, было передано истцу в бессрочное владение и пользование как ответственному нанимателю с правом вселения на дату заключения договора на состав семьи: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), а также на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). Впоследствии с согласия всех членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены (по рождению) дети ФИО4 - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в настоящее время снята с регистрационного учета), ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. По иску Управления образования администрации 

<

адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО9, ФИО3 постановлено заочное решение Советского районного суда 

<

адрес>, которым ФИО4 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетних детей; несовершеннолетние ФИО9 и ФИО2 переданы для дальнейшего устройства Управлению образования администрации 

<

адрес>; несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ оставлена на полном государственном обеспечении в Краевом государственной казенном учреждении здравоохранения «

<

адрес>вой специализированный дом ребенка №» 

<

адрес>. Таким образом, с момента вступления решения суда в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время уже совершеннолетние дети ФИО9, ФИО2, а также несовершеннолетняя ФИО3 фактически не проживают в спорной квартире. В настоящее время место жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 истцу неизвестно, договор найма с истцом не расторгнут и не прекращен. Между истцом и ответчиками какие-либо родственные связи прекращены, членами семьи истца ответчики не являются, однако, до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, фактически в квартире не проживают, расходы по содержанию имущества не несут, личных вещей в квартире нет. Вместе с тем, без личного участия снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца, который является пенсионером, поскольку расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не несут, в содержании имущества участие не принимают, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет более 700 000 рублей. Просит с учетом уточнений признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску в части требований ФИО11 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом от исковым требований. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением поддержал в полном объеме по изложенным в уточненном иске основаниям.

Истец, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО10, представители третьих лиц администрации 

<

адрес>, отдела по вопросам миграции УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, необходимо установление совокупности следующих обстоятельств: отсутствие интереса к спорному жилому помещению, добровольный характер выезда из жилого помещения, определение для себя иного места жительства, неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, зарегистрирована на праве собственности МО 

<

адрес>. 

На основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 на условиях договора социального найма предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 69,2 кв.м, находящаяся по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>. 

Жилое помещение передано истцу в бессрочное владение и пользование как ответственному нанимателю с правом вселения на дату заключения договора на состав семьи: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), а также на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Впоследствии с согласия всех членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены (по рождению) дети ФИО4 - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в настоящее время снята с регистрационного учета), ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО11 (арендатор), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета), ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук)

По иску Управления образования администрации 

<

адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО9, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ постановлено заочное решение Советского районного суда 

<

адрес>, которым ФИО4 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетних детей; несовершеннолетние ФИО9 и ФИО2 переданы для дальнейшего устройства Управлению образования администрации 

<

адрес>; несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ оставлена на полном государственном обеспечении в Краевом государственной казенном учреждении здравоохранения «

<

адрес>вой специализированный дом ребенка №» 

<

адрес>.

По сведениям ГПКК «Крастехцентр» сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, в базе данных отсутствуют.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 в квартиру по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>, после лишения родительских прав матери ФИО4, изъятии из семьи и помещении в детское учреждение в 2012 году не вселялся и не проживал, выехал на другое место жительства, после достижения совершеннолетия попыток вселиться не предпринимал, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несет, членом семьи нанимателя не является, личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Ответчиком доказательств обратного в суд не представлено, в материалах дела не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования у ответчика спорным жилым помещением утрачено, заявленные ФИО11 требования подлежат удовлетворению. 

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО11 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Кеуш 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья С.Ю. Кеуш