Дело № 2-946/2019

УИД: 91RS0022-01-2019-000834-24

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

представителей истцов ФИО1, ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подзизей ФИО29, Подзизей ФИО30 и ФИО8 ФИО31 к Администрации города Феодосии Республики Крым (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3 ФИО32, ФИО5 ФИО33, ФИО13 ФИО34, ФИО15 ФИО35, ФИО5 ФИО36, ФИО17 ФИО37) о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества,-

УСТАНОВИЛ:

В марте 2019 года ФИО6, ФИО7 и ФИО8, через своего представителя ФИО1, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просят сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес> в реконструированном виде и признать за ними право собственности в равных долях (по 1/3 доли) за каждым на 

<

адрес> в 

<

адрес> кадастровый № площадью 52,0 кв.м. и сарай литер «14а» площадью 9,6 кв.м., душ литер «14б» площадью 0,9 кв.м.

В обоснование требований указано, что они являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, в равных долях, по 1/3 доли каждый, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 18 августа 2003 года. В указанной квартире ими в целях благоустройства, своими силами и за счет собственных средств, была произведена реконструкция путем возведения пристройки литер «ж5», сарая и душа. После выполненной реконструкции данная квартира состоит из: 2 – прихожей площадью 5,8 кв.м., 3 – кухни площадью 5,9 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 11,5 кв.м., 5 – жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., 7 – подсобного площадью 8,7 кв.м., 8 – санузла площадью 4,4 кв.м., общая площадь квартиры составляет 52,0 кв.м., в том числе жилая – 27,2 кв.м. Как следует из справки-характеристики Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия №, по данным последней технической инвентаризации, проведенной 18 октября 2017 года, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит из: 2 – прихожей площадью 5,8 кв.м.; 3 – кухни площадью 5,9 кв.м. (увеличена за счет сноса печи); 4 – жилой комнаты площадью 11,5 кв.м.; 5 – жилой комнаты площадью 15,7 кв.м.; 7 – подсобного площадью 8,7 кв.м. (в пристройке литер «ж5», возведенной без разрешительных документов); 8 – санузла площадью 4,4 кв.м. (в пристройке литер «ж5», возведенной без разрешительных документов); сарая 14а (возведенного без разрешительных документов) общей площадью 9,6 кв.м., площадью застройки 13,2 кв.м., материал стен – штучный ракушечник; душа 14б (возведенного без разрешительных документов) общей площадью 0,9 кв.м., площадью застройки 1,5 кв.м., материал стен – кирпич. Общая площадь квартиры № 3 составляет 52,0 кв.м., в том числе жилая 27,2 кв.м. Пристройка литер «ж» площадью застройки 6,3 кв.м. и сарай площадью 4,2 кв.м. снесены (разрушены). Возведенная без разрешительных документов пристройка литер «ж5» выстроена на месте снесенной пристройки литер «ж», с увеличением площади застройки. 16 апреля 2018 года они обратились по вопросу согласования и принятия в эксплуатацию реконструированной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,0 кв.м., кадастровый № с заявлениями в Администрацию города Феодосии Республики Крым и Службу государственного строительного надзора Республики Крым. Согласно ответу Администрации города Феодосии Республики Крым № от 03 мая 2018 года, согласно законодательству Республики Крым, Администрация не располагает полномочиями по приёмке в эксплуатацию капитальных строений; по вопросам, касающимся разрешений на строительство (реконструкцию) и регистрации деклараций о начале выполнения строительных работ и о готовности объекта к эксплуатации следует обращаться в Службу государственного строительного надзора Республики Крым. Как следует из сообщения Службы государственного строительного надзора Республики Крым № Ш-10/1116/2 от 15 мая 2018 года по указанному адресу проведены работы по реконструкции квартиры (выполнена пристройка) и строительству хозяйственных строений без документов, удостоверяющих право на проведение таких работ, на земельном участке, не предоставленном для этих целей в установленном порядке; в связи с отсутствием в Российской Федерации и Республике Крым нормативной правовой базы оформления документов, подтверждающих ввод/принятие в эксплуатацию объектов, на которых строительные работы проведены без соответствующих документов, удостоверяющих право на выполнение таких работ (самовольные строительные работы), данный вопрос, возможно разрешить в порядке гражданского судопроизводства согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Дополнительно заявителям сообщено, что согласно положениям статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства; с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, вследствие чего для рассмотрения вопроса в судебном порядке о возможности принятия/ввода в эксплуатацию указанных объектов, заявителям рекомендовано принять меры для формирования земельного участка. На основании постановления Администрации города Феодосии Республики Крым от 20 апреля 2018 года № «О согласовании схемы земельного участка на кадастровом плане территории, присвоении адреса объекту адресации», была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 614 кв.м., кадастровый номер квартала №. Категория земель образуемого земельного участка: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, код 2.1.1.; земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, земельный участок №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 17 июля 2018 года, и данному земельному участку присвоен кадастровый №.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая, что в настоящее время они лишены возможности оформить свои права на квартиру в реконструированном виде, просили исковые требования удовлетворить.

В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Феодосийского городского суда Республики Крым к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 ФИО38, ФИО5 ФИО39, ФИО13 ФИО40, ФИО15 ФИО41, ФИО5 ФИО42, ФИО17 ФИО43 (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцы ФИО6, ФИО9 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители истцов – ФИО1 и ФИО2, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – ФИО10, действующей на основании доверенности, подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором она указала, что Администрации города Феодосии Республики Крым является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – ФИО11, действующей на основании доверенности, поданы пояснения, в которых она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Третьи лица – ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – ФИО13, ФИО15, ФИО16 и ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. ФИО16 и ФИО17 подали суду нотариально удостоверенное заявление от 28 ноября 2018 года о том, что не возражают против введения в эксплуатацию (узаконивания) проведенной реконструкции, принадлежащей истцам квартиры, и построенных ими хозяйственных строений. ФИО13 и ФИО15 подали суду нотариально удостоверенные согласия на реконструкцию и возведение строений от 28 мая 2019 года, согласно которым они не возражают против введения в эксплуатацию (узаконивания) проведенной реконструкции, принадлежащей истцам квартиры, и построенных ими хозяйственных строений.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного исполкомом городского Совета 18 августа 2003 года согласно распоряжению (приказу) № от 15 августа 2003 года, зарегистрированного в Феодосийском бюро технической инвентаризации 30 сентября 2003 года Подзизей ФИО44, Подзизей ФИО45 и Подзизей ФИО46 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях – по 1/3 доли каждый, что подтверждается также извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 30 сентября 2003 года (номер извлечения 1606475).

Как следует из свидетельства о заключении брака № №, выданного 19 августа 2006 года отделом регистрации актов гражданского состояния по городу Павлоград Павлоградского горрайонного управления юстиции Днепропетровской области, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Подзизей ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 19 августа 2006 года заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 19 августа 2006 года составлена запись за №. После заключения брака жене присвоена фамилия – «ФИО8».

Согласно техническому паспорту № на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартира расположена на первом этаже одноэтажного дома и состояла из: комнаты площадью 11,5 кв.м., комнаты площадью 15,7 кв.м., кухни площадью 5,2 кв.м., уборной (совмещенной) 1,95 кв.м., прихожей площадью 5,8 кв.м., тамбура площадью 2,5 кв.м., общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой – 27,2 кв.м., сарай площадью 4,2 кв.м.

Как следует из справки-характеристики Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия №, по данным последней технической инвентаризации, проведенной 18 октября 2017 года, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит из: 2 – прихожей площадью 5,8 кв.м.; 3 – кухни площадью 5,9 кв.м. (увеличена за счет сноса печи); 4 – жилой комнаты площадью 11,5 кв.м.; 5 – жилой комнаты площадью 15,7 кв.м.; 7 – подсобного площадью 8,7 кв.м. (в пристройке литер «ж5», возведенной без разрешительных документов); 8 – санузла площадью 4,4 кв.м. (в пристройке литер «ж5», возведенной без разрешительных документов); сарая 14а (возведенного без разрешительных документов) общей площадью 9,6 кв.м., площадью застройки 13,2 кв.м., материал стен – штучный ракушечник; душа 14б (возведенного без разрешительных документов) общей площадью 0,9 кв.м., площадью застройки 1,5 кв.м., материал стен – кирпич. Общая площадь квартиры № № составляет 52,0 кв.м., в том числе жилая 27,2 кв.м. Пристройка литер «ж» площадью застройки 6,3 кв.м. и сарай площадью 4,2 кв.м. снесены (разрушены). Возведенная без разрешительных документов пристройка литер «ж5» выстроена на месте снесенной пристройки литер «ж», с увеличением площади застройки.

Согласно информации, предоставленной филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 10 апреля 2019 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года согласно материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес> – право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за Подзизей ФИО48 (1/3 доля), Подзизей ФИО49 (1/3 доля), Подзизей (после регистрации брака – ФИО8) ФИО50 (1/3 доля) на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Феодосийским исполкомом 18 августа 2003 года.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> является одноэтажным многоквартирным, состоящим из пяти квартир.

Как следует из представленной суду информации, собственниками остальных четырех квартир (кроме 

<

адрес> – принадлежащей истцам) являются: ФИО13 – 

<

адрес>; ФИО15 – 

<

адрес>; ФИО3 – 

<

адрес>; ФИО4, ФИО16 и ФИО17 – 

<

адрес>. 

По данным технического паспорта № на жилое помещение (квартиру) № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, составленного Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия по состоянию на 18 октября 2017 года, в 

<

адрес> (пристройка «ж5») на сарай лит.14а, душ лит. 14б на переоборудование (возведение) разрешение не предъявлено. По данным указанного технического паспорта 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет площадь всех частей здания 52,0 кв.м., общую площадь жилого помещения 52,0 кв.м., в том числе, жилую 27,2 кв.м., подсобную 24,8 кв.м. и состоит из: 2 – прихожей площадью 5,8 кв.м.; 3 – кухни площадью 5,9 кв.м. (увеличена за счет сноса печи); 4 – жилой комнаты площадью 11,5 кв.м.; 5 – жилой комнаты площадью 15,7 кв.м.; 7 – подсобного площадью 8,7 кв.м.; 8 – санузла площадью 4,4 кв.м. 

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № 90/019/015/2019-1115 от 01 апреля 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым площадью 52,0 кв.м., 31 августа 2018 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №.

06 декабря 2018 года ФИО13 ФИО51, как собственник 

<

адрес>, ФИО15 ФИО52, как собственник 

<

адрес>-А, ФИО3 ФИО53, как собственник 

<

адрес>, ФИО5 ФИО54 как сособственник 

<

адрес>, расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес> дали свои согласия Подзизей ФИО55, Подзизей ФИО56, ФИО8 (до регистрации брака – Подзизей) ФИО14, сособственникам 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на узаконивание самовольно проведенной ими в 2009 году реконструкции принадлежащей им 

<

адрес>, а также узаконивание возведенных ими ранее в 2009 году хозяйственных строений – сарая литер «14а», душа литер «14б» на земельном участке с кадастровым номером 90:24:010111:8523, расположенном по адресу: 

<

адрес>; в которых указали, что претензий к ФИО9, ФИО6, ФИО8 (до брака – Подзизей) С.А. не имеют, компенсации не требуют, не возражают против ввода в эксплуатацию (узаконивания) проведенной реконструкции квартиры и построенных хозяйственных строений. Подписи ФИО13, ФИО15, ФИО3 и ФИО4 заверены исполняющим обязанности директора Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Феодосия «Жилищно-эксплуатационная контора № 3» ФИО20 

28 ноября 2018 года ФИО5 ФИО57 и ФИО17 ФИО58, как сособственники 

<

адрес> в 

<

адрес> дали свое согласие Подзизей ФИО59, Подзизей ФИО60, ФИО8 (до брака – Подзизей) ФИО14, собственникам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на узаконивание самовольно проведенной ими в 2009 году реконструкции принадлежащей им 

<

адрес>, а также узаконивание возведенных ими ранее в 2009 году хозяйственных строений – сарая литер «14а», душа литер «14б» на земельном участке с кадастровым номером 90:24:010111:8523, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в котором указано, что претензий к ФИО9, ФИО6, ФИО8 (до брака Подзизей) С.А. не имеют, компенсации не требуют. Также, не возражают против введения в эксплуатацию (узаконивания) проведенной реконструкции, принадлежащей истцам квартиры, и построенных хозяйственных строений. Подписи ФИО16 и ФИО17 заверены частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО21, реестр №.

ФИО13 и ФИО15, как собственники квартир № и №-А по 

<

адрес> в 

<

адрес> также дали согласие на реконструкцию и возведение строений, из которых следует, что они дает свое согласие своим соседям – Подзизей ФИО61, Подзизей ФИО62, ФИО8 (до брака – Подзизей) ФИО14, собственникам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на узаконивание самовольно проведенной ими в 2009 году реконструкции принадлежащей им на праве общей долевой собственности указанной квартиры, путем увеличения пристройки литер «ж5», а также узаконивание возведенных (реконструированных) ими ранее в 2009 году хозяйственных строений – сарая литер «14а», душа литер «14б», на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в котором указано, что претензий при соблюдении вышеуказанных условий – не имеют, компенсации не требуют. Также, не возражают против введения в эксплуатацию (узаконивания) проведенной реконструкции квартиры и построенных (реконструированных) вышеуказанных хозяйственных строений. 

Указанные согласия 28 мая 2019 года удостоверены нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО22 и зарегистрированы в реестре: №.

В связи с заявленным представителем истцов ходатайством о назначении судебной строительно-технической экспертизы, с целью подтверждения или опровержения фактов, имеется ли самовольная реконструкция объекта недвижимого имущества – 

<

адрес> площадью 52,0 кв.м., кадастровый №, с сараем литер «14а» площадью 9,6 кв.м. и душем литер «14б» площадью 0,9 кв.м., расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и если таковая имеется, то соответствует ли она градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, создает ли она угрозу жизни и здоровью граждан; а также расположен ли самовольно реконструированный объект в пределах границ земельного участка указанному адресу.

Как следует из представленного заключения эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от 13 мая 2019 года, составленного экспертом ООО «Амата» – ФИО23, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> выполнена самовольная реконструкция, а именно: пристройка лит. «ж5», в которой расположены помещения № – подсобное, площадью 8,7 кв.м. и № – санузел, площадью 4,4 кв.м. (после реконструкции) увеличена в размерах, кроме того, в помещении № – кухня, снесена печь, за счет чего площадь помещения изменилась с 5,2 кв.м. до 5,9 кв.м.

Согласно выводам указанного заключения эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от 13 мая 2019 года, имеется самовольная реконструкция объекта недвижимого имущества – 

<

адрес> площадью 52,0 кв.м., кадастровый №, с сараем лит. «14а» площадью 9,6 кв.м. и душем литер «14б», расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым; указанная реконструкция соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам; не нарушает целостность конструкции жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым; не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект недвижимого имущества – 

<

адрес> площадью 52,0 кв.м. кадастровый №, с сараем лит. «14а» площадью 9,6 кв.м. и душем литер «14б» площадью 0,9 кв.м. расположен в пределах границ земельного участка площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, схема расположения которого утверждена постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым № от 20 апреля 2018 года.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Пунктами 1, 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно положениям части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, является самовольным переустройством жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частями 1, 3, 4, 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу абзаца 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

По смыслу действующего жилищного и градостроительного законодательства, пристройка к зданию, с увеличением ранее существовавшей площади застройки, равно, как и возведение хозяйственных строений на земельном участке, являющемся придомовой территорией многоквартирного жилого дома, не является переустройством и перепланировкой жилого помещения в понятии, установленном статьями 25 и 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью.

Из содержания Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, следует, что пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части. Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 26, 28 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Исходя из анализа статей 1186, 1211 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Статьей 29 Закона Украины «О планировании и застройке территорий» предусматривалось, что разрешение на выполнение строительных работ – документ, удостоверяющий право заказчика и подрядчика на выполнение подготовительных и строительных работ, подключение объекта строительства к инженерным сетям и сооружениям. Разрешение на выполнение строительных работ предоставляется инспекциями государственного архитектурно-строительного контроля.

Осуществление строительных работ на объектах градостроительства без разрешения на выполнение строительных работ или его перерегистрации, а также осуществление не указанных в разрешении строительных работ считается самовольным строительством и влечет за собой ответственность по закону (часть 17 статьи 29 Закона Украины «О планировании и застройке территорий»).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 13 Закона Украины «О благоустройстве населенных пунктов», придомовая территория является объектом благоустройства, контроль за состоянием которой осуществляет городской совет. 

Согласно положениям статьи 16 Закона Украины «О благоустройстве населенных пунктов» предусмотрено ограничение при использовании объектов благоустройства. Так, на объектах благоустройства запрещается выполнять земляные, строительные и другие работы без разрешения, выданного в установленном законодательством порядке. 

Статьей 34 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» установлено, что заказчик имеет право выполнять строительные работы после: регистрации органом государственного архитектурно-строительного контроля декларации о начале выполнения строительных работ, выдачи заказчику органом государственного архитектурно-строительного контроля разрешения на выполнение строительных работ.

В соответствии с положениями статьи 376 Гражданского кодекса Украины жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке не отведенном для этой цели, или без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил. Лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает права собственности на него.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении дела судом установлено, что истцы выполнили пристройку к своей квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома, с увеличением ранее существовавшей площади застройки, а также возвели хозяйственные строения (сарай и душ) на земельном участке, являющемся придомовой территорией многоквартирного жилого дома.

На обращение истцов в органы местного самоуправления о принятии/вводе в эксплуатацию надворных построек и реконструированной квартиры от 16 апреля 2018 года, Администрацией города Феодосии Республики Крым дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщено, что согласно законодательству Республики Крым Администрация не располагает полномочиями по приёмке в эксплуатацию капитальных строений. Согласно статье 21 Закона Республики Крым о регулировании градостроительной деятельности в Республике Крым, принятым Государственным Советом Республики Крым 24 декабря 2014 года, разрешительные и регистрационные функции в сфере градостроительной деятельности на территории Республики Крым осуществляется исполнительным органом государственной власти Республики Крым, уполномоченным на осуществление регионального государственного строительного надзора. Соответственно, по вопросам, касающимся разрешений на строительство (реконструкцию) и регистрации деклараций о начале выполнения строительных работ и о готовности объекта к эксплуатации следует обращаться в Службу государственного строительного надзора Республики Крым. Также, было разъяснено, что в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольные постройки может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, в случае предоставления документов (либо иных доказательств), подтверждающих одновременное соответствие указанных построек следующим условиям: если в отношении земельного участка лицо, осуществляющее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройки соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из сообщения Службы государственного строительного надзора Республики Крым № № от 15 мая 2018 года по указанному адресу проведены работы по реконструкции квартиры (выполнена пристройка) и строительству хозяйственных строений без документов, удостоверяющих право на проведение таких работ, на земельном участке, не предоставленном для этих целей в установленном порядке. В связи с отсутствием в Российской Федерации и Республике Крым нормативной правовой базы оформления документов, подтверждающих ввод/принятие в эксплуатацию объектов, на которых строительные работы проведены без соответствующих документов, удостоверяющих право на выполнение таких работ (самовольные строительные работы), данный вопрос, возможно разрешить в порядке гражданского судопроизводства согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Дополнительно было сообщено, что согласно положениям статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Для рассмотрения вопроса в судебном порядке о возможности принятия/ввода в эксплуатацию указанных объектов, заявителям было рекомендовано принять меры для формирования земельного участка.

В силу пункта 5 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Согласно пункту 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

Частью 1 статьи 31 Закона Республики Крым № 54-ЗРК от 21 августа 2014 года «Об основах местного самоуправления в Республике Крым» местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Республики Крым.

Уставом муниципального образования городской округ ФИО18 предусмотрено, что администрация муниципального образования городской округ Феодосии в области использования земли и охраны природы осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности в порядке, установленном городским советом.

При рассмотрении дела судом установлено, что постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 20 апреля 2018 года № 1180 «О согласовании схемы земельного участка на кадастровом плане территории, присвоении адреса объекту адресации», была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 614 кв.м., кадастровый номер квартала №. Категория земель образуемого земельного участка: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, код 2.1.1. Объекту адресации – земельному участку присвоен следующий адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок №.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 17 июля 2018 года, и данному земельному участку присвоен кадастровый №.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По смыслу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий участников гражданских правоотношений и их добросовестность предполагаются.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие указания Президиума Верховного Суда Российской Федерации, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что истцы являются совладельцами земельного участка, прилегающего к многоквартирному жилому дому, остальные совладельцы квартир многоквартирного жилого дома на пристройку к квартире истцов, с увеличением ранее существовавшей площади застройки, а также на возведение хозяйственных строений на земельном участке, являющемся придомовой территорией многоквартирного жилого дома, согласны, что подтверждается пояснениями третьих лиц, принявших участнике в судебном заседании, а также нотариально удостоверенными заявлениями и согласиями на реконструкцию и возведение строений, данными третьими лицами, не принимавшими участие в судебном заседании; заключением судебной строительно-технической экспертизы подтверждено, что реконструкция соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает целостность конструкции жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, объект недвижимого имущества – 

<

адрес> площадью 52,0 кв.м. кадастровый №, с сараем лит. «14а» площадью 9,6 кв.м. и душем литер «14б» площадью 0,9 кв.м. расположен в пределах границ земельного участка площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, схема расположения которого утверждена постановлением Администрации 

<

адрес> Республики Крым № от 20 апреля 2018 года; исходя из того, что проведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО9, ФИО8 о сохранении в реконструированном виде и признании за ними права собственности в соответствующих долях на объект недвижимого имущества – 

<

адрес> в 

<

адрес> кадастровый № площадью 52,0 кв.м. и сарай литер «14а» площадью 9,6 кв.м., душ литер «14б» площадью 0,9 кв.м.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2019 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Подзизей ФИО63, Подзизей ФИО64 и ФИО8 ФИО65 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, кадастровый №, состоящее из: 2 – прихожей площадью 5,8 кв.м.; 3 – кухни площадью 5,9 кв.м.; 4 – жилой комнаты площадью 11,5 кв.м.; 5 – жилой комнаты площадью 15,7 кв.м.; 7 – подсобного площадью 8,7 кв.м.; 8 – санузла площадью 4,4 кв.м., общей площадью всех частей здания – 52,0 кв.м., общей площадью жилого помещения – 52,0 кв.м. в том числе жилой площадью – 27,2 кв.м., подсобной площадью – 24,8 кв.м., в реконструированном виде. 

Признать за Подзизей ФИО66, Подзизей ФИО67 и ФИО8 ФИО68 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, кадастровый №, состоящую из: 2 – прихожей площадью 5,8 кв.м.; 3 – кухни площадью 5,9 кв.м.; 4 – жилой комнаты площадью 11,5 кв.м.; 5 – жилой комнаты площадью 15,7 кв.м.; 7 – подсобного площадью 8,7 кв.м.; 8 – санузла площадью 4,4 кв.м., общей площадью всех частей здания – 52,0 кв.м., общей площадью жилого помещения – 52,0 кв.м. в том числе жилой площадью – 27,2 кв.м., подсобной площадью – 24,8 кв.м.; сарай литер «14а» площадью 9,6 кв.м., душ литер «14б» площадью 0,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Чибижекова Н.В.