УИД 74RS0017-01-2024-001508-33

Дело №2-1671/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Серебряковой А.А.,

с участием прокурора Казаковой Т.Б.,

при секретаре Кудрявцевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что она является собственником двухкомнатной квартиры, площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ответчица – бывшая жена сына истицы ФИО6, брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №. А с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована внучка истицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которой является ее сын ФИО6, а матерью ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ ответчица в квартире не проживает, вместе с детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехала из нее, в настоящее время проживает в г. Челябинск, где дети ходят в образовательные учреждения, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, связь с истицей не поддерживают. Второй ребенок ФИО2 зарегистрирована по другому адресу. Кроме того, они имеют на праве собственности комнату в общежитии по адресу: 

<

адрес> Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире истицы, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета невозможно. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истице, нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истица производит оплату за коммунальные услуги, газ, ТКО на всех зарегистрированных лиц, в том числе и ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков не позволяет ей оформить субсидию на оплату жилья и коммунальных платежей, так как будут учитываться доходы всех зарегистрированных в квартире.

Истица ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 43), об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела ходатайства не заявляла. Дело с учетом мнения истца, рассмотрено в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 40). Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 поддержал, суду пояснил, что он подарил принадлежащую ранее ему квартиру матери, чтобы она проживала в более комфортных условиях, сам он в этой квартире не проживает и не зарегистрирован. Указанная квартира досталась ему по наследству, в период брака с ФИО5 они проживали в ней с детьми до ДД.ММ.ГГГГ. После ДД.ММ.ГГГГ попыток вселиться в жилое помещение ФИО5 не предпринимала, отношения не поддерживают.

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>. (копия договора дарения – л.д. 14,Выписка из ЕГРН- л.д.12- 13).

П.6 договора предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО6, который сохраняет право пользования и проживания, ФИО5 и ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства после государственной регистрации перехода права в Управлении Росреестра.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права собственности ФИО5 на указанную квартиру (копия Выписки из ЕГРП – л.д. 12-13).

Согласно адресной справке ОМВД (л.д. 11), на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, пояснений истицы и третьего лица в судебных заседаниях, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежало ФИО6 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство. ФИО6 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, проживали в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирован ответчик ФИО5, а после рождения дочери у Я-вых – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она также была зарегистрирована в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между Я-выми были прекращены, ответчица вместе с детьми выехала из спорного жилого помещения, проживала в комнате в общежитии по адресу: 

<

адрес> являясь собственником ? доли данного помещения. Брак между ФИО6 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №5 г. Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица с детьми проживают в 

<

адрес>, где дети ходят в образовательные учреждения, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, связь с истицей не поддерживают. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимаются, оплату коммунальных услуг не производят, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, их вещей в квартире нет, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. Регистрация ответчиков нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией свидетельства о расторжении брака между ФИО6 и ФИО5 (л.д. 15), копией свидетельства о гос. регистрации права общей долевой собственности ФИО6 и ФИО5 на комнату по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17), копией судебного приказа о взыскании алиментов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45), в котором указано место проживания ФИО5: 

<

адрес>

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО3, допрошенных в судебном заседании, которые показали, что ФИО6 вместе с женой и детьми проживал в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии его жена с детьми выехала из спорного жилого помещения. Попыток вселиться в жилое помещение супруга ФИО6 не предпринимала, в квартире в настоящее время проживает мать ФИО6 – ФИО5, чужих вещей в квартире нет.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется. 

Поскольку ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ совершил отчуждение спорного жилого помещения, право собственности истицы на указанное имущество подтверждено представленными доказательствами, ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, соглашение о сохранении за ФИО5 и несовершеннолетней ФИО1 права пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, а регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истицы как собственника данного жилого помещения, исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением не имеется.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Серебрякова

Мотивированное решение составлено 17.06.2024