Дело № 2-957/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 30 августа 2019 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

при секретаре Волковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-957/2019 по иску ФИО1 к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КЭЧ 

<

адрес> и ФИО3, ФИО1, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в собственность ФИО3, ФИО1 Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Приозерском БТИ за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ФИО1 в порядке наследования после смерти супруга приобрела право собственности на 1/2 доли указанной квартиры, о чем ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на 1/2 доли квартиры, перешедшее в порядке наследования, в Росреестре. В марте 2019 года истец решила зарегистрировать в Росреестре право собственности на 1/2 доли квартиры, которое перешло к ней по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Однако государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН внесены сведения о праве собственности Российской Федерации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Эта запись нарушает права истца (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал требования и уточнил, что просит признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, представители третьих лиц Министерства обороны Российской Федерации, Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно данным ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № находится в общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли) ФИО1 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и Российской Федерации (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). 1/2 доли в праве передана в оперативное управление ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 19-20).

Как следует из дела правоустанавливающих документов на квартиру, в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО1 на 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Приозерского нотариального округа Ленинградской области ФИО4 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Запись о праве Российской Федерации на другие 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру внесена в ЕГРН на основании заявления представителя ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 19.02.2018 года № 413, декларации об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, относящихся к имуществу вооруженных сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации (л.д. 49-74).

В то же время истцом представлены документы, из которых следует, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КЭЧ Приозерского района и ФИО3, ФИО1, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в собственность ФИО3, ФИО1 Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Приозерском БТИ за № (л.д. 8-9, 10). 

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом признание зарегистрированного права отсутствующим является самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из ЕГРН записи о праве собственности ответчика на объект. Устранение спорной записи в ЕГРН само по себе должно обеспечивать восстановление прав истца, заинтересованного в устранении сомнений о принадлежности права именно ему. 

При определении нормы права, подлежащей применению к спорным правоотношениям, существенное значение имеет установление обстоятельства в чьем владении и пользовании (и с какого времени) находится спорная квартира. Из представленных доказательств следует, что спорная квартира, на которую зарегистрировано право общей долевой собственности Российской Федерации, несмотря на смену титула, из фактического правообладания истца не выбывала.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск и признает отсутствующим право собственности Российской Федерации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности отсутствующим.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 03 сентября 2019 года.

Дело № 2-957/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 30 августа 2019 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

при секретаре Волковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-957/2019 по иску ФИО1 к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности отсутствующим,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности отсутствующим.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: