РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Наумовой С.Ю,, 

при секретаре судебного заседания Жмак Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 Сергей обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок, площадь 6 034 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения складской базы, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Мытищи, 

<

адрес>, мкр. «Ядреево», проезд №; земельный участок, площадь 90 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения складской базы, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Мытищи, 

<

адрес>, мкр. «Ядреево», проезд №, о прекращении права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Фора» на указанные объекты недвижимости. 

В обоснование исковых требований истец указал, что он являлся единственным учредителем Общества с ограниченной ответственностью «Фора» (сокращенное наименование ООО «Фора» ИНН № зарегистрированное в ИФНС 

<

адрес> в 2006 году), которое на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 6 311 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения складской базы, расположенный по адресу: 

<

адрес>», проезд №. 

В результате раздела указанного участка на основании решения единственного участника ООО «Фора» от 06.06.2014г., образован новый земельный участок, площадью 6 034 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения складской базы, расположенный по адресу: 

<

адрес>», проезд №, право собственности на который зарегистрировано за ООО «Фора» надлежащим образом, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации о праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фора» на основании договора купли-продажи земельного участка приобрело в собственность земельный участок, площадь 90 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения складской базы, расположенный по адресу: 

<

адрес>», проезд №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации о праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об исключении ООО «Фора» (ИНН №) из Единого государственного реестра юридических лиц как организации, обладающей признаками недействующего юридического лица в соответствии со ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». 

После исключения ООО «Фора» из ЕГРЮЛ, осталось принадлежащее ему на праве собственности вышеназванное имущество в виде земельных участков с кадастровыми номерами: №, которое общество не отчуждало и не отказывалось от права собственности на него. 

На момент исключения ООО «Фора» из ЕГРЮЛ у общества отсутствовали неисполненные обязательства по налогам и сборам, по уплате страховых взносов, равно как и неисполненные обязательства перед третьими лицами. Поскольку ООО «Фора» ликвидировано, истец, как единственный учредитель, имеет право получить имущество, принадлежащее ликвидируемому юридическому лицу в порядке применения по аналогии закона на основании ст.ст.6, 63 ГК РФ, ст.58 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью».

В судебном заседании истец и его представители по доверенности ФИО4 и ордеру ФИО5 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Истец дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснил, что задолженности общества перед государством и иными лицами нет, все работники уволены, истец как единственный учредитель общества фактически пользуются имуществом ликвидированной организации, в связи с ликвидацией общества, учредителем которого истец являлся, он лишён возможности во внесудебном порядке оформить своё право собственности на указанное недвижимое имущество.

Ответчик – представитель Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, ответчиком представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – представитель ИФНС России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие. 

Суд, выслушав доводы и объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы гражданского дела, усматривает основания для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 3 статьи 49 Гражданского Кодекса РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

На основании п.1 ст.61 Гражданского Кодекса РФ ликвидация юридического лица влечёт его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передаётся его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица (п.7 ст.63 Гражданского Кодекса РФ).

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» устанавливает в статье 21.1 «Исключение юридического лица, прекратившего свою деятельность, из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа», что юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчётности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счёту, признаётся фактически прекратившим свою деятельность и может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом (пункт 1).

Процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией.

Судом установлены следующие значимые для дела обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ООО «Фора», зарегистрировано за основным государственным номером (ОГРН) №, ООО «Фора» поставлено на учёт по месту нахождения юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации с присвоением ИНН/№.

С момента создания ООО «Фора», учредителем общества являлся ФИО2 (ИНН № паспорт 

<

...>, выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> по району Аэропорт), с долей в уставном капитале 100 %, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ№ от 27.12.2019г., Решением № учредителя ООО «Фора» от 14.06.2016г.

ООО «Фора» на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ЗАО «Русский Осетр» и ООО «Фора», Решения ООО «Фора» о разделе земельного участка от 06.06.2014г. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 6 311 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения складской базы, расположенной по адресу: 

<

адрес>», проезд №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и выпиской из ЕГРН.

Кроме того, ООО «Фора» на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадь 90 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения складской базы, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Мытищи, 

<

адрес>, мкр. «Ядреево», проезд №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и выпиской из ЕГРН.

В соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ о предстоящем исключении юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц (наличие в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которых внесена запись о недостоверности) Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> руководствуясь пунктом 2 статьи 21.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», в ЕГРЮЛ были внесены сведения от 15.07.2019г. о прекращении деятельности ООО «Фора», исключении из ЕГРЮЛ юридического лица, в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нём, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

На день рассмотрения дела за ООО «Фора» не числится задолженности по обязательным платежам в бюджеты всех уровней. Неоконченные исполнительные производства в отношении ООО «Фора» отсутствуют.

После исключения ООО «Фора» из Единого государственного реестра юридических лиц осталось принадлежащее ему на праве собственности вышеуказанное спорное недвижимое имущество.

Согласно п.п.1, 2 ст.21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счёту, признаётся фактически прекратившим свою деятельность (далее -недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - решение о предстоящем исключении).

В соответствии с п.п.6, 7 ст.22 вышеназванного Закона, ликвидация юридического лица считается завершённой, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.

Если в течение срока, предусмотренного пунктом 4 статьи 21.1 настоящего Федерального закона, заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путём внесения в него соответствующей записи.

Поскольку гражданское законодательство Российской Федерации не содержит специальных норм, предусматривающих порядок ликвидации юридического лица в случае принятия регистрирующим органом решения в порядке ст. ст. 21, 22 Федерального закона N 129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", то суд приходит к выводу о применении положений Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии закона (аналогии права).

В соответствии с п.1 ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечёт его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В силу п.7 ст. 63 Гражданского кодекса РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передаётся его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица. Положения ст.ст.61-64 ГК РФ, ст.21.1. Закона о государственной регистрации юридических лиц не содержат случаев, при которых в процессе ликвидации или исключения юридического лица из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, происходит утрата права собственности.

Согласно ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" участники общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В соответствии со ст.58 «Распределение имущества ликвидируемого общества между его участниками» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обществах с ограниченной ответственностью" оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределённой, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Статьёй 21.1. Закона о государственной регистрации юридических лиц установлена иная процедура прекращения деятельности юридического лица в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц. В соответствии с положениями данной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц путём внесения в него соответствующей записи. Это означает, что процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией. Вместе с тем, в силу п.1 ст.6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 статьи 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку положения п.7 ст.63 ГК РФ не затрагивают непосредственно процедурных вопросов ликвидации юридического лица, направлены на распределение имущества, оставшегося после ликвидации, суд приходит к выводу о том, что указанные положения по аналогии права применимы к отношениям по распределению имущества, оставшегося после прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, на основании ст.21.1 Закона о регистрации юридических лиц.

Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из ЕГРЮЛ в соответствии со ст.21.1 Закона о регистрации юридических лиц, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных п.7 ст. 63 ГК РФ, п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 58 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", только лишь потому, что общество не ликвидировано, а прекратило свою деятельность в административном порядке. Иное бы означало необоснованное лишение участников Общества правовых гарантий на получение имущества, принадлежащего Обществу при прекращении деятельности в соответствии со ст.21.1 Закона о регистрации юридических лиц, что противоречит основным началам гражданского законодательства о неприкосновенности собственности (п.1 ст.1 ГК РФ).

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ от 27.12.2019г., учредителем ООО «Фора» является истец с долей в уставном капитале 100 %.

Так как, судом не установлено наличие задолженности ликвидированного юридического лица по платежам в бюджет и внебюджетные фонды, а также наличие иных кредиторов, что не оспаривается ответчиком, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Как установлено судом, спорное имущество фактически находится во владении и пользовании истца. После ликвидации ООО «Фора» данное недвижимое имущество не является бесхозяйным, в связи с чем, права муниципального образования не нарушаются.

Статья 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не регламентирует процедуру прекращения юридического лица при наличии у юридического лица в собственности имущества, в том числе недвижимого имущества.

В то же время, прекращение права собственности на недвижимое имущество, исключаемого из ЕГРЮЛ юридического лица, влечёт нарушение прав учредителей (участников) юридического лица, которые при ликвидации не лишены возможности получить недвижимое имущество, оставшееся после расчётов с кредиторами, в собственность, в то время как при прекращении деятельности юридического лица по решению регистрирующего органа данные права законодательно не урегулированы.

В связи с исключением ООО «Фора» из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, общество лишено возможности распорядиться недвижимым имуществом, принадлежащим юридическому лицу на праве собственности.

Отсутствие законодательной регламентации порядка передачи имущества исключённого из ЕГРЮЛ юридического лица по решению регистрирующего органа учредителям (участникам) юридического лица нарушает права истца, лишает истца права на имущество, которое учредитель (участник) получил бы при ликвидации юридического лица. Иная возможность, кроме как признание права собственности на спорное недвижимое имущество в судебном порядке, у истца отсутствует.

На основании подпункта 3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.

Поскольку юридическое лицо - ООО исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, сведений о наличии кредиторов у прекратившего деятельность юридического лица в суд не представлено, по аналогии п.7 ст.63 Гражданского Кодекса РФ у истца как единственного учредителя (участника) ООО «Фора» имеется право на получение в собственность имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В связи с тем, что ООО «Фора» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, истец вправе защитить свои права путём предъявления иска в суд о признании права собственности на недвижимое имущество. Поэтому исковые требования о признании права собственности на спорные объекты недвижимости подлежат удовлетворению.

Учитывая то, что на спорное недвижимое имущество зарегистрировано право собственности ООО «Фора» для исполнения решения суда необходимо прекратить право собственности ООО «Фора» на указанное имущество.

Оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, приведённые нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Фора» (ИНН №, зарегистрированное в ИФНС 

<

адрес> в 2006 году) на следующее имущество:

- земельный участок, площадь 6 034 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения складской базы, расположенный по адресу: Московская 

<

адрес> проезд №;

- земельный участок, площадь 90 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения складской базы, расположенный по адресу: 

<

адрес>», проезд №.

Признать право собственности за ФИО2 на следующее имущество:

- земельный участок, площадь 6 034 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения складской базы расположенный по адресу: 

<

адрес>», проезд №;

- земельный участок, площадь 90 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения складской базы, расположенный по адресу: 

<

адрес>», проезд №. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Наумова