УИД32RS0016-01-2024-000142-93

Строка 2.211 

Дело №2-154/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Данченко Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 44,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в данном жилом помещении, однако, по указанному адресу не проживает, членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, вещи не хранит и добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования полностью и пояснила, что указанное жилое помещение ей принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При этом ответчик, который зарегистрирован в данном жилом помещении по просьбе её матери, проживал некоторое время, впоследствии (осенью 2022 года) забрал вещи и уехал. Обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени остается зарегистрированным в принадлежащей ей квартире.Членом её семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает, какого-либо своего имущества, личных вещей в квартире не хранит. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, но её просьбы остались без внимания. Регистрация ФИО2 носит формальный характер и препятствует в пользовании, распоряжении и владении жилым помещением.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства.Из телефонограммы,направленной ФИО2 следует, что он уведомлен о времени, месте и дате судебного заседания, с исковыми требованиями согласен. Ходатайств об отложении дела не заявлено. 

Привлеченный по делу в качестве третьего лица представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский»,надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства.Ходатайств об отложении дела не заявлено.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчика и представителя третьего лица, с направлением им копии решения. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации (далее Конституции РФ) никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из смысла разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» следует, что само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Из приведенных норм права в их взаимосвязи с положениями ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что возникновение у гражданина равного с собственником права пользования жилым помещением, определяется его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (ранее ФИО3 фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака) является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанный договор купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимДД.ММ.ГГГГ, запись №№ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Согласно адресной справке, представленной УМВД России по Брянской области, следует, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ППК «Роскадастр», представленного в суд, следует, что по сведениям ЕГРН в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, содержатся сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: помещение (квартира), расположенное по адресу: РФ, Брянская область, городской округ 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 51,9 кв.м, вид права – собственность, регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что ФИО1 её дочь. Она и её сожитель ФИО2 проживали в квартире, собственником которой является дочь с разрешения последней. По её просьбе дочь зарегистрировала в квартире ФИО2.Членом её семьи ФИО5 не являлся. В конце октября 2022 года ФИО5 выехал из квартиры и обещал сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени обещание не выполнил. В квартире ФИО2 с ноября 2022 года не проживает и вещи в квартире не хранит. Договор найма с ФИО2 не заключался.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, чтоей известно о том, что ФИО2 проживал в квартире ФИО1 по адресу 

<

адрес>.В 2022 году ФИО2 выехал и его вещей в указанной квартире не имеется. ФИО2 не является членом семьи ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетелей, письменных доказательств установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, принадлежит истцу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер, ответчик в октябре 2022 года добровольно выехал из жилого помещения и в течение длительного времени в данном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не хранит, плату за содержание жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Указанные истцом обстоятельства не опровергнуты. 

При таких обстоятельствах, сам факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие, тогда как судом достоверно установлено, что ответчик не являясь членом семьи собственника жилого помещения, будучи зарегистрированном в данном жилом помещении, добровольно выехал из него и с октября не пользуется указанной жилой площадью, а также имеет в собственности объект недвижимости: помещение (квартира), расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес>. 

Доказательств в опровержение обстоятельств указанных истцом, в материалы дела не представлено и в судебном заседании не добыто. 

Доказательств наличия соглашения либо договора между ответчиком и истцом по пользованию жилым помещением суду также не представлено.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что в материалы дела не представлено доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи истца не является, не несет бремя содержания жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил(прекратил) право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого дома требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим(прекратившим) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение принято 23апреля 2024 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.