Дело №2-2789/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 26.12.2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.

при секретаре Шумейко В.Е.,

с участием представителей истца по доверенности ФИО1, ФИО2, представителя ООО «Альянс» по доверенности ФИО3, представителя администрации МО Темрюкский район по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ООО «Альянс» об установлении границ земельного участка и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ООО «Альянс» об установлении границ земельного участка с КН 23:30:0601000:2197, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома с хозпостройками, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> (далее земельный участок 2197) и истребовании земельного участка 2197 из владения ООО «Альянс».

Свои требования истец обосновал тем, что является собственником земельного участка 2197, что подтверждается свидетельством о госрегистации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Альянс» является собственником земельного участка №, площадью 45 569 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, северо-западнее 

<

адрес>. В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка 2197 истец осуществил межевание земельного участка. Так, в ходе проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка в установленных границах вычислена по координатам межевых знаков и составила 1200 кв.м, что соответствует сведениям о площади, указанным в свидетельстве о госрегистрации права. Однако, кадастровым инженером выявлено взаимное наложение контуров земельного участка 2197 и земельного участка 432. Заключение кадастрового инженера содержит предположение о том, что данная ситуация могла возникнуть в связи с ранее допущенной кадастровой ошибкой, выраженной в определении координат, при межевании земельного участка 432, либо земельный участок 432 является исходным при образовании из него образованных путем раздела или выдела земельных участков и по каким-то причинам сведения о его границах не были аннулированы (изменены) в ГКН. При уточнении границ земельного участка 2197 выявлено, что границы земельного участка на местности не закреплены. Поскольку взаимное наложение контуров земельного участка 2197 и земельного участка 432 является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении уточняемого земельного участка, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание ФИО5 не явился, его представители ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства. 

Представитель ООО «Альянс» иск не признал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать ФИО5 в удовлетворении исковых требований ввиду пропуска без уважительных причин срока для обращения в суд. 

Представитель администрации МО 

<

адрес> в судебном заседании просил вынести решение по заявленным требованиям в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает необходимым согласиться с мнением представителя ответчика по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником земельного участка 2197, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Альянс» является собственником земельного участка № площадью 45 569 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, северо-западнее 

<

адрес>.

Как указывает истец, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка 2197 истец осуществил межевание земельного участка.

Так, в ходе проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка в установленных границах вычислена по координатам межевых знаков и составила 1200 кв.м, что соответствует сведениям о площади, указанным в свидетельстве о государственной регистрации права.

Однако, кадастровым инженером выявлено взаимное наложение контуров земельного участка 2197 и земельного участка 432.

Так, согласно Заключению кадастрового инженера данная ситуация могла возникнуть в связи с ранее допущенной кадастровой ошибкой, выраженной в определении координат, при межевании земельного участка 432, либо земельный участок 432 является исходным при образовании из него образованных путем раздела или выдела земельных участков и по каким-то причинам сведения о его границах не были аннулированы (изменены) в ГКН.

При уточнении границ земельного участка 2197 выявлено, что границы земельного участка на местности не закреплены.

Поскольку взаимное наложение контуров земельного участка 2197 и земельного участка 432 является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении уточняемого земельного участка, истец обратился в суд с настоящим иском.

Однако, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как пояснил представитель ответчика, согласно материалам дела 2№ земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № Данный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет 

<

адрес>

Таким образом, ФИО5 более двенадцати лет в суд с данными исковыми требованиями не обращался, до настоящего времени претензий к ответчику не имел. 

Согласно положениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 181 и абзацем вторым пункта 2 статьи 200 ГК РФ, является день нарушения права.

Если иное прямо не предусмотрено законом, для целей исчисления этого срока не принимается во внимание день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и указанный срок не может быть восстановлен.

По смыслу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ООО «Альянс» открыто и добросовестно владеет земельным участком с кадастровым номером № с момента его приобретения и государственной регистрацией права собственности (ДД.ММ.ГГГГ) именно с указанной даты (с момента открытого владения земельным участком) ФИО5 должен был узнать о нарушении его права именно ООО «Альянс».

Согласно ч.6 ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ч.6 ст. 152 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО5 к ООО «Альянс» об установлении границ земельного участка и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения отказать в связи с пропуском без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного Федеральным Законом срока обращения в суд.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: