К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

08 мая 2018 года г.ФИО11, 

<

адрес>

Лазаревский районный суд г.ФИО11 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО16

с участием:

истца ФИО12

истца ФИО4

представителя истцов ФИО2 и ФИО13 – ФИО17, действующего на основании доверенности №

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя истца ФИО13 – ФИО19, действующего на основании доверенности №

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика ФИО14, являющегося также представителем ФИО15 и ФИО6 и действующего на основании доверенностей №

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ и №

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО14 – ФИО18, действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

истца по встречному иску ФИО5,

третьего лица ФИО8

представителя третьего лица ОАО «РЖД» - ФИО20, действующей на основании доверенности №СКАВ НЮ-61/Д от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО4 к ФИО14, ФИО15, третье лицо - администрации г.ФИО11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

по встречному иску ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 к ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО4, третьи лица – администрация г.ФИО11, ОАО «РЖД», филиал «Северо-Кавказская железная дорога», ФИО8, ФИО9, ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании строений самовольными и сносе самовольно возведенных строений, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО4 обратились в Лазаревский районный суд г.ФИО11 с иском к ФИО14, ФИО15, в котором просили признать строение лит. «Г20», строение лит. «Я», расположенные по адресу: г.ФИО11, 

<

адрес>, № самовольными постройками и обязать ответчиков устранить препятствия собственникам помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> г. ФИО11 в пользовании придомовым земельным участком площадью 1036 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, расположенным по адресу: г.ФИО11, 

<

адрес>, №, путем сноса, за счет ответчиков самовольных построек: строения лит. «Г20», строения лит. «Я», расположенных по адресу: г.ФИО11, 

<

адрес>, №, демонтажа ступеней крыльца, клумбы по всей длине строения лит. «Г20», ступеней крыльца, клумбы и внешней лестницы на второй этаж строения лит. «Я», расположенных по адресу: г.ФИО11, 

<

адрес>, №, частично расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, не препятствовать установке ограждения земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:1037.

В обоснование требований истцы указали, что им по праву собственности принадлежат помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: г.ФИО11, 

<

адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, занимаемой многоквартирным домом № по 

<

адрес> г.ФИО11 площадью 1036 кв.м. Земельный участок под многоквартирным домом был сформирован, поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 23:49:0109018:1037, и, таким образом, со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка передан в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (придомовой земельный участок). Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 246 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109018:1023 расположенный по адресу: г.ФИО11, 

<

адрес>. При этом, указанный земельный участок ответчиков граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, кроме того, между указанными земельными участками имеется не разграниченный муниципальный земельный участок. Однако, строения литер «Г» и «Я», и сооружения ответчиков: клумба, ступени, крыльцо, лестница, преимущественно расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1023, возведены ответчиками частично за пределами правомерных границ данного земельного участка, с накладкой на смежный муниципальный земельный участок и на придомовой земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, то есть с грубыми нарушениями строительных норм и правил, нарушают права истцов, как собственников помещений многоквартирного дома и придомового земельного участка.

Впоследствии ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО4 уточнили исковые требования и просят признать трехэтажное строение литер «Я», общей площадью 130,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г20», общей площадью 31,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г18», общей площадью 16,4 кв.м., расположенные по адресу: г.ФИО11. 

<

адрес>. № самовольными постройками; обязать ФИО14, ФИО15 устранить препятствия собственникам помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> г. ФИО11 в пользовании придомовым земельным участком площадью 1036 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, расположенным по адресу: г.ФИО11, 

<

адрес>, №, путем сноса, сноса за счет ответчиков самовольных построек: трехэтажное строение литер «Я», общей площадью 130,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г20», общей площадью 31,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г18», общей площадью 16,4 кв.м., расположенных по адресу: г.ФИО11, 

<

адрес>, №, демонтажа ступеней крыльца, клумбы по всей длине строения лит. «Г20», ступеней крыльца, клумбы и внешней лестницы на второй этаж строения лит. «Я», расположенных по адресу: г.ФИО11, 

<

адрес>, №, частично расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, не препятствовать установке ограждения земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:1037.

Первоначально ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 обратились со встречным иском и просили признать самовольными постройками литеры «Г3», «Г2», «В», «Г21», «Г22», «Г30», «Г1», «И», «Г14», «Г15», «Г23», «Г31» расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>; обязать ФИО12 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения литеры «Г3», «Г2», «В», расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>; обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения литеры «Г21», «Г22», «Г30», расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>; обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения литеры «Г1», «И», расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>; обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения литеры «Г14», «Г15», «Г23», «Г31», расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>.

В обоснование требований указали, что жилой дом литер «Я» и строение «Г20» находятся по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес> районным судом г. ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы чинят им препятствия в пользовании своим земельным участком. Самовольные строения истцов (мини гостиницы) находятся на земельном участке общедолевой собственности, а также частично около 100 кв.м. все их строения находятся в полосе отвода Федеральных земель, принадлежащих РЖД. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане 

<

адрес> вынесено почти на целый год позже постановки на учет их земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:1023. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. При межевании земельного участка общей долевой собственности допущены грубейшие ошибки. Не соблюдены отступы от смежного земельного участка принадлежащего им на правах собственников. Решением Лазаревского районного суда г.ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ отменены сфабрикованные протоколы по оформлению земельного участка, на основании которых и было выдано постановление №. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с грубейшими нарушениями законодательства.

Впоследствии ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 уточнили исковые требования и просят признать самовольными постройками Лит. Г 3, Г 2, В, Г 21, Г 22, Г 30, Г 1, И, Г 14, Г 15, Г 23, Г 31, М расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>; обязать ФИО12 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г 3, Г2, лит.В, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>; обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г 21, Г 22, Г 30, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>; обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г 1, Лит. И, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>; обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г 14, Г 15, Г 23, Г 31, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>; обязать ФИО13 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенное строение Лит. М расположенное по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>.

Определением Лазаревского районного суда г.ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по встречному иску ФИО15 к ФИО13 о понуждении ФИО13 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенное строение Лит. М расположенное по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес> – прекращено.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 и ФИО13 – ФИО17, истцы ФИО12, ФИО4 и представитель истца ФИО13 – ФИО19 доводы и уточненные свои исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречного иска ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 просили отказать.

Ответчик ФИО14, являющийся также представителем ФИО15 и ФИО6, представитель ответчика ФИО14 – ФИО18 и ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО4 Свои уточненные исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» - ФИО20 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований сторон в части сноса строений литеры «Г», «И», «Я» и «М», в части остальных требований оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО21 поддержал выводы, сделанные им в проведенной по делу по назначению суда экспертизе. Пояснил, что земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет в существующих границах гораздо позже возведенных спорных строений. При установке забора истцами свободного прохода к строениям ответчиков не будет, поскольку участок ФИО23 со всех окружен соседними земельными участками.

Выслушав участников процесса, эксперта ФИО21, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО4 подлежащими удовлетворению, встречные требования ФИО14, ФИО15, ФИО5 не подлежащими удовлетворению, встречные требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, на каждой стороне лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО4 являются собственниками квартир, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.ФИО11 

<

адрес>, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права, договором о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-77) и реестром собственников помещений (л.д.80).

Постановлением администрации г.ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1036 кв.м., занимаемой многоквартирным домом № по 

<

адрес> г.ФИО11, из состава земель государственной неразграниченной собственности квартала 23:49:0109018.

Земельный участок под многоквартирным домом № по 

<

адрес> г.ФИО11 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 23:49:0109018:1037, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12-19).

Также судом установлено, что ФИО14 является собственником жилого дома площадью 130,4 кв.м. (лит.Я), хозяйственного блока площадью 21,9 кв.м. (литер Г18) и хозяйственного блока площадью 31,4 кв.м. (литер Г20), расположенных по адресу: г.ФИО11 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.108-110) и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-39).

Также ФИО14 является собственником 9/20 долей, а ФИО15 является собственником 6/20 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 246 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109018:1023, расположенный по адресу: г.ФИО11 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20-31).

ФИО15 на праве собственности принадлежат нежилое здание площадью 60,6 кв.м. и нежилое здание площадью 60,8 кв.м., расположенные по адресу: г.ФИО11 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88-91).

По делу была назначена и проведена экспертами ООО «Митра» ФИО21 комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой, жилой дом литер «Я» и строение литер «Г20» расположены частично за границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:1023. Строение литер «Я» частично расположено на соседнем земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, площадь наложения исследуемого строения на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 составляет 0,5 кв.м, и частично расположено на соседнем земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:43, площадь наложения исследуемого строения на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109018:43 составляет 1,6 кв.м. Исследуемое строение литер «Г20» расположено частично за границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:1023 площадь данного несоответствия составляет 6,2 кв.м. Исследуемые строения литер «Я» и литер «Г20» частично расположены на муниципальных землях неразграниченной собственности. Строения литер «Я», «Г20» нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц в части отступов от границ земельного участка, соответствуют требованиям строительных норм и правил, противопожарным требованиям, а также требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне. Исследуемые строения литер «Г3», «И», «Г 15», «В», «Г1», «Г23» соответствуют требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, а также требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне. Строения литер «Г3», «И» нарушают требования Решения ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ N 202 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО11» в части отступов от границ земельного участка, исследуемые строения расположены частично на соседнем земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:43. Исследуемые строения литер «Г3», «И», «Г 15», «В», «Г1», «Г23» соответствуют требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, а также требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне. Исследуемые строения «Г21», «Г22», «ГЗ0», «Г2», «Г31» являются некапитальными объектами недвижимости, не нормируются требованиями строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, и расположены в правомерных границах земельного участка. Строения «В», «Г1», «Г23» расположены в правомерных границах земельного участка, следовательно, не нарушают требования Решения ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО11". Строение литер «Г15» расположено за правомерными границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:1037. Строения литер «Г1», «Г2», «В», «Г21», «Г22», «Г23», «Г30», «Г31» расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:1037. Исследуемые строения литер «ГЗ», «И» частично расположено за границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:1037. Строения литер «Я», «Г18», частично расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037. Строение литер «М» с террасой литер «м» расположено на другом земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1311. Спорными строениями и сооружениями истцов ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4 препятствия у ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 в пользовании принадлежащим им земельным участком и строениями не создаются. На земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1023 (2) (контур 2) расположены жилой дом литер «Я», строения литер «Г20», «Г18». Клумбы, внешняя лестница, крыльца, нависающая часть крыши литера «Г20» расположены за границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:1023(2) (контур 2) и расположены частично на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, частично на муниципальных землях неразграниченной собственности. Исследуемое строение литер «Г18» частично расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, площадь данного несоответствия составляет 1,4 кв.м. Строение литер «Г 18» частично расположено за границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:1023, площадь несоответствия составляет 15,3 кв.м. Жилой дом литер «Я» и строения литер «Г20», «Г18» расположены частично за границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:1023, что нарушает требования Решения ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ N 202 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО11». Жилой дом литер «Я», строения литер «Г20», «Г18», принадлежащие на праве собственности ФИО14 создают препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, так как не соблюдены требования Решения ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ N 202 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО11» в части отступа от границ земельного участка. Клумбы, крыльца, внешняя лестница возведенные к строениям литер «Я», «Г20», «Г18» расположены на соседнем участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037. Исследуемый жилой дом литер «Я», строение литер «Г18», клумбы, крыльца, внешняя лестница создают препятствия для установки ограждения земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, так как частично располагаются на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037. Частичный снос исследуемых строений приведет к нарушению сейсмостойкости зданий в целом, следовательно, частичный снос исследуемых строений для приведений их в соответствие с действующими градостроительными нормами невозможен. Полный демонтаж клумб, крылец, внешней лестницы возведенных к исследуемым строениям литер «Я», строения литер «Г20», «Г18», расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 возможен.

Выводы эксперта оспариваются представителем ответчика ФИО14 – ФИО18

Как предусмотрено ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Суд не находит оснований не доверять заключению эксперта ООО «Митра» ФИО21, так как по мнению суда данное заключение является достоверным, поскольку дано экспертом в рамках рассматриваемого дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абзаца 2 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статьи 304 ГК РФ удовлетворяется иск собственника или иного законного владельца об устранении нарушений права, которые не связаны с лишением владения, если такими лицами доказано, что их право собственности или законное владение нарушено действиями ответчика, не связанными с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре являются способами защиты нарушенных гражданских прав.

Учитывая, что жилой дом литер «Я», строения литер «Г20», «Г18», частично находятся на территории придомового земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, что создает ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО4 препятствия во владении и пользовании принадлежащим им имуществом, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО4 подлежащими удовлетворению. 

При этом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено проведенной по делу экспертизой, что спорные строения ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО4 препятствия у ФИО14, ФИО15, ФИО5 в пользовании принадлежащим им земельным участком и строениями не создают, в удовлетворении встречного иска ФИО14, ФИО15, ФИО5 надлежит отказать.

При этом, требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО7 являются собственниками (по ? доле каждая) 

<

адрес>, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.ФИО11 

<

адрес>, что подтверждается реестром собственников помещений и выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу чт. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что земельный участок под многоквартирным домом № по 

<

адрес> г.ФИО11 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 23:49:0109018:1037, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12-19).

Таким образом, в силу ст. 36 ЖК РФ земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир многоквартирного 

<

адрес> г.ФИО11, том числе и ФИО6 и несовершеннолетней ФИО7

Судом также установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., расположенном по адресу: г.ФИО11 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4 возведены спорные строения литеры «Г3», «Г2», «В», «Г21», «Г22», «Г30», «Г1», «И», «Г15», «Г23», «Г31».

Доказательств того, что данные спорные строения были возведены с согласия собственника придомового земельного участка ФИО6 суду не представлено.

На основании изложенного требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 подлежат удовлетворению в части.

Удовлетворяя требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 в части, суд учитывает, что спорное строение литер «М» с террасой литер «м» принадлежащее ФИО13, расположено на другом земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1311 и не препятствует ФИО7 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, а спорное строение литер «Г14» на момент вынесения решения суда снесено, что подтверждается проведенной по делу экспертизой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО4 к ФИО14, ФИО15, третье лицо - администрации г.ФИО11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Признать трехэтажное строение литер «Я», общей площадью 130,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г20», общей площадью 31,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г18», общей площадью 16,4 кв.м., расположенные по адресу: г.ФИО11. 

<

адрес>. № самовольными постройками. 

Обязать ФИО14, ФИО15 устранить препятствия собственникам помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> г.ФИО11 в пользовании придомовым земельным участком площадью 1036 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, расположенным по адресу: г.ФИО11, 

<

адрес>, №, путем сноса, сноса за счет ответчиков самовольных построек: трехэтажное строение литер «Я», общей площадью 130,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г20», общей площадью 31,4 кв.м., одноэтажное строение литер «Г18», общей площадью 16,4 кв.м., расположенных по адресу: г.ФИО11, 

<

адрес>, №, демонтажа ступеней крыльца, клумбы по всей длине строения лит. «Г20», ступеней крыльца, клумбы и внешней лестницы на второй этаж строения лит. «Я», расположенных по адресу: г.ФИО11, 

<

адрес>, №, частично расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037, не препятствовать установке ограждения земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109018:1037.

В удовлетворении требований ФИО14, ФИО15, ФИО5 к ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО4, третьи лица – администрация г.ФИО11, ОАО «РЖД», филиал «Северо-Кавказская железная дорога», ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании самовольными постройками Лит. Г 3, Г 2, В, Г 21, Г 22, Г 30, Г 1, И, Г 14, Г 15, Г 23, Г 31, М расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>; понуждении ФИО12 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г 3, Г2, лит.В, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>; понуждении ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г 21, Г 22, Г 30, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>; понуждении ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г 1, Лит. И, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>; понуждении ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г 14, Г 15, Г 23, Г 31, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>; понуждении ФИО13 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенное строение Лит. М расположенное по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес> – отказать.

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 к ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО4, третьи лица – администрация г.ФИО11, ОАО «РЖД», филиал «Северо-Кавказская железная дорога», ФИО8, ФИО9, ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании строений самовольными и сносе самовольно возведенных строений – удовлетворить частично.

Признать самовольными постройками Лит. Г3, Г2, В, Г21, Г22, Г30, Г1, И, Г15, Г23, Г 1 расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>.

Обязать ФИО12 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г3, Г2, лит. В, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г21, Г22, Г30, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г1, Лит. И, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>. 

Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за ее счет самовольно возведенные строения Лит. Г15, Г23, Г31, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109018:1037 площадью 1036 кв.м., по адресу: г. ФИО11, 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части требований ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 – отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд г. ФИО11 в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского 

райсуда г. ФИО11 Козырева Н.А. 

копия верна:

судья Козырева Н.А.