25RS0009-01-2025-001293-15 № 2-782/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 25 ноября 2025г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Маркеевой И.В., с участием старшего помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Сушко Е.В., представителя ответчика ФИО2 - адвоката Пивень Г.В., адвоката Саловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением (домом),

УСТАНОВИЛ:

Истец (ФИО2) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: ххххххх.

В обоснование заявления указала, что по праву собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю. В 2011 в доме был зарегистрирован по месту жительства ответчик - ФИО2. С момента регистрации права собственности жилого дома и по настоящее время, ответчик по указанному адресу фактически не проживал и не проживает. Его личных вещей в жилом доме нет. Реальное место жительство ответчика ей неизвестно. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета. Соглашения о сохранении за ответчиком права бессрочного пользования указанным жилым домом нет. 

В судебном заседании ФИО2 на удовлетворении иска настояла по доводам, изложенным в заявлении. Дополнила, что ответчик её племянник, она его прописала в своем доме в 2011, чтобы он устроился на работу. Прописка племяннику нужна была только для этого. Он вроде бы устроился на работу, до этого проживал в ххххххх. В её доме он не проживал вообще, личных вещей его в доме нет, где он сейчас находится, она не знает, не видела его больше 10 лет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначена адвокат Пивень Г.В., в последующем её заменила адвокат Салова Е.В.. Адвокат в удовлетворении иска просит отказать, ответчик является членом семьи истца, возможно нуждается в жилье. 

Суд, выслушав истца, адвоката, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества. 

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 13.12.2024) 

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № хх от хх.хх.хххх ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, кадастровый № хх, расположенный по адресу: ххххххх, о чем в ЕГРН 25.03.2003 сделана запись № хх (л.д.5).

Из сведений, имеющихся в домовой книге на жилой дом (ххххххх) ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с 11.02.2011 (л.д.6-8).

Согласно адресной справке, ФИО2, хх.хх.хххх рождения, зарегистрирован с 11.02.2011 по настоящее время по адресу: ххххххх.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 04.03.2008 

№ 5-В07- 165 и от 16.09.2008 № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Прекращение права пользования является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что соглашения о сохранении за ответчиком права бессрочного пользования указанным жилым помещением нет, он не пользуется данным жилым помещением длительное время, не несёт бремя содержания жилья, следовательно, право пользования спорным жилым помещением он утратил. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением (домом) - удовлетворить. 

Признать ФИО2, хх.хх.хххх. рождения, уроженца

ххххххх края (паспорт № хх № хх выдан хх.хх.хххх ххххххх, код подразделения № хх) утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: ххххххх.

Процессуальные издержки (оплата услуг адвоката Пивень Г.В., адвоката Саловой Е.В.) отнести за счёт средств федерального бюджета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в мотивированном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025.

Судья С.С. Галаюда