дело № 2-509/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

14 июня 2018 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Репетун Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратился с настоящим иском к администрации Славянского городского поселения, в котором указывает, что решением Исполнительного комитета Славянского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражно-строительных кооперативов» был зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № в 

<

адрес> в количестве 

<

данные изъяты> человек, утвержден Устав ГСК № 

<

адрес>.

Решением Исполнительного комитета Славянского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков гаражно-строительным кооперативам» под строительство вновь организованного ГСК № 

<

адрес> был отведён земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га.

На основании Протокола общего собрания членов ГСК № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены кооператива и стал владельцем гаражного бокса №. В 2004 году ГСК № 

<

адрес> не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражный бокс в составе имущественного комплекса ГСК № 

<

адрес> имеется технический паспорт, кадастровый паспорт с планом расположения боксов, схема отвода земельного участка под ГСК № 

<

адрес>.

Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражным боксом № в указанном ГСК, как собственник нежилого помещения.

Для осуществления прав собственника в полном объеме истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, в отдельно стоящем капитальном строении из 

<

данные изъяты> гаражных боксов, в границах земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенном 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, до начала рассмотрения дела по существу направил заявление о признании исковых требований, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Славянского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражно-строительных кооперативов» был зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № в 

<

адрес> в количестве 

<

данные изъяты> человек, утвержден Устав ГСК № 

<

адрес>.

Решением Исполнительного комитета Славянского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков гаражно-строительным кооперативам» под строительство вновь организованного ГСК № 

<

адрес> был отведён земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га.

На основании Протокола общего собрания членов ГСК № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены кооператива и стал владельцем гаражного бокса №. Приём в члены ГСК № 

<

адрес> осуществлялся на основании личного заявления.

С 2001 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражным боксом как собственник нежилого помещения. 

В соответствии с техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ. гаражный бокс № расположен в здании гаражного кооператива № «

<

данные изъяты>», в 

<

адрес> 

Исходя из представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в здании гаражного кооператива №, расположенный по вышеуказанному адресу, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1990 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, о чем свидетельствует позиция стороны ответчика о признании иска. 

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, суд полагает необходимым указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, в отдельно стоящем капитальном строении, в границах земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенном 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде. 

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2018 года.