Копия

Дело №

УИД 63RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Смольяновой А. И., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к ответчикам ФИО2 и ФИО3 

В обоснование исковых требований указал, что АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с собственниками помещений, осуществляет деятельность по управлению МКД, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, производит начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе собственникам (владельцам) помещений, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, при этом в указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают супруга ФИО3, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Собственник жилого помещения и лица, проживающие в нем, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, с апреля 2019 по август 2020 образовалась задолженность в сумме 74909,42 руб. 

Учитывая, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с них в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2904,89 руб.

На основании изложенного, истец АО «ПЖРТ Промышленного района» просил суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу истца АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 по август 2020 в размере 74909,42 руб., пени в сумме 2904,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2534 руб. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО1 (16 лет) в лице законного представителя ФИО3

Представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Из материалов дела следует, что АО «ПЖРТ Промышленного района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений указанного МКД, по условиям которого управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам (владельцам) помещений, а также членам их семей и осуществлять иную деятельность для достижения целей управления МКД.

АО «ПЖРТ Промышленного района», как управляющая организация указанного многоквартирного дома, надлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства по договору управления. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно лицевому счету №, открытому на имя собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, для расчета платы за жилищно-коммунальные услуги АО «ПЖРТ Промышленного района» принимаются данные о двух зарегистрированных и фактически проживающих лицах в указанном жилом помещении, что следует из платежного документа, выставленного АО «ПЖРТ Промышленного района», для оплаты жилищно-коммунальных услуг за июнь 2020. 

В соответствии со справкой, выданной паспортной службой АО «ПЖРТ Промышленного района» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: супруга собственника ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых (оказываемых) потребителям в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в период с апреля 2019 по август 2020, производилась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 74909,42 руб., что подтверждается сверками расчетов с жильцами, предоставленными АО «ПЖРТ Промышленного района».

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 26 ГК РФ закреплено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 392.2 п. 1 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу вышеприведенных норм права несовершеннолетние члены семьи в силу отсутствия у них дееспособности не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, до достижения указанного возраста обязанность по выплате приходящихся на долю несовершеннолетних платежей несут их родители в силу ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в октябре 2020г. АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 74909,42 руб., который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями от должников, согласно ст. 129 ГПК РФ. 

ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в Промышленный районный суд г. Самара с требованиями о взыскании указанной задолженности с ответчиков в исковом порядке. 

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 по август 2020 за жилое помещение: 

<

адрес>, подготовленному АО «ПЖРТ Промышленного района», числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 74909,42 руб. Данный расчет принимается судом в качества доказательства суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку является арифметически верным, ответчиками по делу не опровергнут, иного расчета ими в материалы дела не представлено. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО1 в период с апреля 2019 по август 2020 зарегистрированы в указанном жилом помещении, по мнению суда, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за указанный период, подлежит солидарному взысканию с ответчика ФИО2, в силу ст. 210 ГК РФ, а с ФИО3, как дееспособного члена семьи собственника жилого помещения, являвшейся в спорный период фактическим потребителем жилищно-коммунальных услуг, в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ. 

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 по август 2020 в сумме 74909,42 руб. 

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 2534 руб., поскольку данные расходы подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019г. по август 2020г. в сумме 74909,42 руб., пени в сумме 2904,89 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2534 руб., а всего взыскать 80 348 (восемьдесят тысяч триста сорок восемь) руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>