Дело № 2-905/2024

76RS0024-01-2024-000631-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 18 июля 2024 года дело по иску АО «Ярославльлифт» к ФИО1 о предоставлении доступа к общедомовому имуществу,

установил:

АО «Ярославльлифт» обратился во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Пак А.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о предоставлении доступа к общедомовому имуществу. В обоснование иска указав, многоквартирный дом (далее-МКД), расположенный по адресу: **********, находится в управлении АО «Ярославльлифт» на основании заключенного договора №... от 15.06.2019 на управление МКД. В ходе выполнения работ по проведению технического облуживания внутридомового газового оборудования на основании договора № 353 от 25.12.2020, заключенного между АО «Ярославльлифт» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, истец обязан обеспечивать доступ в жилые помещения квартир МКД для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования. В адрес истца поступили акты об отказе в доступе АО «Газпром газораспределение Ярославль» к общедомовым инженерным сетям газа и газовому оборудованию, находящихся в квартирах, а также предостережение ГЖИ по Ярославской области от 18.12.2023 №.... Ответчиками не обеспечивается доступ к общедомовому имуществу в МКД ********** в **********, располагающемуся в принадлежащем ответчикам помещениях квартир №... и тем самым нарушаются права иных собственников жилых помещений в МКД на безопасные условия проживания, так как техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг и является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в МКД. Таким образом, предоставление доступа к общему имуществу МКД, находящегося в принадлежащих ответчикам помещениях квартир, для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, является обязанностью ответчиков. 

Истец, руководствуясь положениями ст.ст.30,36,39 Жилищного кодекса РФ, Постановления № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», просит суд обязать ответчиков предоставить доступ к общедомовому газовому оборудованию, являющемуся общим имуществом, находящимся в квартирах в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу МКД, расположенного по адресу: **********, для выполнения работ по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования, взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 26.01.2024 исковые требования АО «Ярославльлифт» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Пак А.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о предоставлении доступа к общедомовому имуществу выделены в отдельное производство, с присвоением каждому нового номера, в том числе – №... (к ответчику ФИО8) (л.д.1). 

Определением судьи Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 19.02.2024, истцу возвращена уплаченная государственная пошлина при подаче иска в суд в размере 6000 рублей (л.д.31).

Определением суда от 22.03.2024 гражданское дело по иску АО «Ярославльлифт» к ФИО1 о предоставлении доступа к общедомовому имуществу передано для рассмотрения по подсудности в Печорский городской суд Республики Коми (л.д.39).

Определением судьи Печорского городского суда Республики Коми от 25.04.2024 дело принято к производству Печорского городского суда (л.д.44).

03.05.2024 от истца поступило уточнение, просят считать, что исковые требования заявлены к ответчику «Лампига», а не «Лампинг» (л.д.52).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля (л.д.67).

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.68), просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.72).

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.70-71,77), правовой позиции по существу иска не представивших.

Дело рассматривается в порядке ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО1, извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, правовой позиции по существу иска не представила (л.д.73-76).

В силу ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст.113 ГПК РФ, известил ответчика ФИО1 о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебные повестки с уведомлением о вручении на имя ответчика были направлены своевременно в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика адресу: **********, а также по адресу: ********** вернулись в суд с отметкой "за истечением срока хранения" (л.д.73-76).

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ответчик ФИО1 является собственником **********, что подтверждается сведениями, предоставленными филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Ярославской области (л.д.24-27).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ********** (далее-МКД) находится в управлении АО «Ярославльлифт» на основании заключенного договора №... от 15.06.2019 на управление МКД (л.д.14-16). 

Статьей 2 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" определено, что газоснабжение - одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа; потребитель газа - лицо, приобретающее газ для собственных бытовых нужд, а также собственных производственных или иных хозяйственных нужд.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии ( ст.539 ГК РФ).

Ст.543 ГК РФ установлена обязанность абонента обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

В соответствии с ч.2 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В ходе выполнения работ по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования (далее ТО ВДГО) на основании договора № 353 от 25.12.2020, заключенного между АО «Ярославльлифт» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 истец обязан обеспечивать доступ в жилые помещения квартир МКД для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования. 

В адрес истца поступили акты об отказе в доступе АО «Газпром газораспределение Ярославль» к общедомовым инженерным сетям газа и газовому оборудованию, находящихся в квартирах, в том числе и ********** принадлежащей ФИО1, а также предостережение ГЖИ по Ярославской области от 18.12.2023 №... (л.д.9-10).

Требования истца о возложении на ответчика ФИО1 обязанности предоставить АО «Ярославльлифт» доступ к общедомовому газовому оборудованию, являющемуся общим имуществом, находящимся в квартире, расположенной по адресу: **********, для выполнения работ по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования подлежат удовлетворению в силу следующей аргументации.

Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, которые регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа (далее - договор), в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него.

Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях: отсутствие у абонента и (или) договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) (п.45 указанных выше Правил).

Приказом Министерства регионального развития РФ от 26.09.2009 № 239 утвержден Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ.

Как следует из п.2,3 указанного порядка в состав внутридомового газового оборудования входят газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующие оборудование и приборы учета газа.

Содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных и жилых домов в исправном и работоспособном техническом состоянии осуществляется путем проведения комплекса работ по его обслуживанию.

В комплекс работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования входят следующие виды работ: техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, включая выполнение технического обслуживания и ремонта наружных и внутренних домовых газопроводов сети газопотребления (п.4 Порядка).

В соответствии с п.7 Порядка проведение работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования осуществляется специализированной организацией при условии заключения договоров на их выполнение.

Постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее Правила № 410).

Согласно пп.«а» п.4 Правил № 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления, в том числе технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Перечень работ, выполняемых по указанным договорам, должен предусматривать техническое обслуживание и ремонт (применительно к внутридомовому газовому оборудованию в многоквартирном доме) всего газового оборудования заказчика и не может быть менее минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме согласно приложению (абз. 1-2 п.6 Правил № 410).

Согласно пп. «г» п.42 Правил № 410 заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п.43 Правил № 410 исполнитель обязан: осуществлять ежегодное техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с учетом минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, предусмотренного приложением к настоящим Правилам. При этом первое техническое обслуживание должно быть проведено в течение 12 месяцев с даты заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), далее - 1 раз в течение 12 месяцев с даты последнего технического обслуживания.

В соответствии с п.21 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" к работам, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме относятся, в том числе организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

Таким образом, исходя из приведенных положений законодательства, суд приходит к выводу, что именно на ответчике ФИО1, как собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: **********, лежит обязанность предоставлять доступ к общедомовому газовому оборудованию, находящему в квартире, собственником которой она является, для выполнения работ по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования. 

Собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе газовое оборудование, находящееся внутри квартир (п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ). 

В соответствии с п.9 ст.9, п.1 ст.10 ГК РФ и ч.4 ст.30 ЖК РФ осуществление права пользования жилым помещением не должно нарушать права и законные интересы соседей.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчиком в нарушение указанных требований не обеспечивается доступ к общему имуществу в МКД **********, располагающемуся в принадлежащей ответчике ********** тем самым нарушаются права иных собственников жилых помещений в МКД на безопасные условия проживания, так как техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг и является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме.

Статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Статьями 204, 206 ГПК РФ установлено, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок выполнения мероприятий по устранению нарушений законодательства с учетом разумности, а также характера выявленных нарушений, суд считает возможным предоставить ответчику срок для устранения нарушений законодательства в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного иска и возложении на ответчика ФИО1 обязанности предоставить АО «Ярославльлифт» доступ к общедомовому газовому оборудованию, являющемуся общим имуществом, находящимся в квартире, расположенной по адресу: **********, для выполнения работ по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования, в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

При удовлетворении требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 300 рублей, поскольку истцу уплаченная государственная пошлина была возвращена (ст. 103 ГПК РФ).

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям с учетом их уточнения от 03.05.2024 (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1, ****, предоставить АО «Ярославльлифт», **** доступ к общедомовому газовому оборудованию, являющемуся общим имуществом, находящимся в квартире, расположенной по адресу: **********, для выполнения работ по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования, в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ****, в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено 19 июля 2024 года.