Дело № 2- 390/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Гришко О.Г., с участием заявителя ФИО1, рассмотрев 8 ноября 2017 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности, в котором просил установить факт давностного владения недвижимым имуществом в виде квартиры 

<

адрес>. В обоснование заявления указал, что он с декабря 1995 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем состоянии. Считает, что в связи с тем, что более 18 лет открыто и непрерывно владеет домом, у него возникло право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании ФИО1 заявление поддержал в полном объеме по указанным в нем обстоятельствам, пояснил, что в 1995 году ему была ФИО2 подарена спорная квартира. Найману эту квартиру подарил Р.А.В., которому была выделена квартира как работнику автотранспортного предприятия, при этом надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на квартиру данными лицами не имеется. Договор дарения был зарегистрирован у нотариуса, но оформить он квартиру не может, так как Найман уехал жить в Германию. С 1995 года он проживает в этой квартире, оплачивает налоги на землю, коммунальные услуги. В муниципальную, либо иную собственность квартира не передавалась. В связи с тем, что он более 18 лет владеет квартирой, просил признать за ним право собственности.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представители заинтересованных лиц - Администрации Нововаршавского городского поселения, Нововаршавского муниципального района, УФГСР в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав заявителя, участвующего в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав. В том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно п.п. 1,3,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Статья 265 ГПК РФ предусматривает условие, при котором возможно установить юридический факт судом – только при невозможности получения гражданином в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно п.п.19,20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. По смыслу абзаца 2 пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств подтверждают, что право собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО1 либо иными лицами не зарегистрировано, спора о её принадлежности не имеется, права на жилое помещение в установленном законом порядке не оформлялись. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявление ФИО1 надлежит удовлетворить. 

Установление указанного факта имеет для ФИО1 юридическое значение, так как позволит реализовать правомочия собственника. Во внесудебном порядке установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности не представляется возможным, спора о праве нет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать в силу приобретательной давности право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м, кадастровый №....

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП за ФИО1 на на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 8.11.2017