Дело № 2-325/2025

УИД 26RS0010-01-2025-000047-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 марта 2025 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, в котором просит признать недвижимое имущество в виде: земельного участка, общей площадью 402 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и включить его в наследственную массу и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она являлась дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, через своего представителя по доверенности и маму - ФИО6 - ФИО6, она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 402 кв.м. В качестве обоснования своего обращения предоставила постановление главы администрации г.Георгиевска от 12.09.1994 № об отводе земельного участка, площадью 402 кв.м., и закреплении его за ФИО17 ФИО7. Иных документов, подтверждающих право собственности у наследодателя на момент его смерти на участок, не имелось.

В связи с чем, нотариусом ФИО4 10 сентября 2024 года было вынесено постановление об отложении нотариального действия в виде выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, так как бесспорных доказательств подтверждающих состав наследуемого имущества у нее не имелось.

Вместе с тем, наследодатель при жизни нёс бремя ответственности за земельный участок, оплачивал земельный налог, иным образом осуществлял соответствующий уход за участком. Вышеуказанный образованный участок был, в последствии поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера, с указанием площади, но без наличия информации о владельце, так как постановления о праве собственности на ФИО2 администрацией не выносилось, о чем был получен ответ, выданный архивным отделом администрации г.Георгиевска.

Данное обстоятельство и послужило причиной невозможности выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и истца ФИО1, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

ФИО8, ФИО9 и Межмуниципальный отдел по Кавказским Минеральным Водам Ставропольского края Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, при этом от третьих лиц ФИО8 и ФИО9 поступили письменные ходатайства, в которых они не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело без их участия. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом наследникам на имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности на день смерти в соответствие со ст. 1162 ГК РФ по месту открытия наследства по заявлению наследника.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153), п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям частей 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство, состоящее из: земельного участка, общей площадью 402 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и прав на денежные средства, находящиеся на счете, открытом на имя наследодателя в ПАО «Сбербанк России», со всеми причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершего, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась ФИО1, являющаяся истцом по настоящему делу, в лице представителя по доверенности ФИО6

Факт родства истца ФИО1 с наследодателем ФИО12 подтверждается свидетельством о рождении серии V-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, наследником к имуществу умершего ФИО2 на дату смерти являлась его мать – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

10 сентября 2024 года нотариусом Георгиевского городского нотариального округа Ставропольского края на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону после смерти ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в праве на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк.

Кроме того, 10 сентября 2024 года нотариусом ФИО4 вынесено постановление об отложении совершения нотариального действия в части выдачи свидетельства о праве собственности на наследство по закону на земельный участок общей площадью 402 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием документов о принадлежности указанного земельного участка умершему ФИО2 в виду отсутствия регистрации права собственности на данный земельный участок за умершим в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его мать – ФИО3, с заявлением о принятии наследства после смерти сына не обращалась.

Согласно исследованной в судебном заседании копии наследственного дела №, представленного нотариусом ФИО4, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлениями о принятии наследства после ее смерти обратились внуки – ФИО1 в лице представителя ФИО6, ФИО9, ФИО8

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.

На основании этого и характера заявленных исковых требований, суд считает, что для удовлетворения иска, юридически значимыми обстоятельствами подлежащими доказыванию, являются обстоятельства принадлежности спорного имущества на праве собственности наследодателю ФИО2, основания возникновения данного права и его регистрация, то есть юридическая фиксация права наследодателя, принятия данного имущества в порядке наследования истцом. 

В соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 года) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, т.е. после 31.01.1998 года.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из представленных истцом письменных доказательств, 12 сентября 1994 года главой администрации города Георгиевска и Георгиевского района вынесено постановление № о выделении ФИО2 земельного участка площадью 402 кв.м для строительства индивидуального жилого дома по 

<

адрес> из земельного участка ФИО3 по 

<

адрес>.

18 ноября 1994 года инженером (техником) производственной группы при отделе по делам строительства и архитектуры исполкома городского (районного) Совета народных депутатов на основании решения исполнительного комитета Георгиевского городского (районного) Совета народных депутатов от 12 сентября 1994 года № 1074-5 произведен отвод земельного участка в натуре (на местности) с разбивкой осей дома под строительство жилого 

<

адрес>. Площадь земельного участка составила 402 кв.м.

14 августа 2001 года земельный участок площадью 402 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, указанный земельный участок снят с кадастрового учета 21 ноября 2024 года. 

Вынося 10 сентября 2024 года постановление об отложении совершения нотариального действия в виде выдачи свидетельства о праве собственности на наследство по закону на земельный участок общей площадью 402 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нотариус ФИО4 указывает на тот факт, что наследником ФИО1 не представлено документов о принадлежности указанного земельного участка умершему ФИО2 и отсутствия регистрации права собственности на данный земельный участок за умершим в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью, законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому, если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенному в пункте 11 Постановления N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из совокупности исследованных в судебном заседании письменных доказательств, суд считает, что на день смерти ФИО2 приобрел право собственности на земельный участок, площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку обстоятельства принадлежности спорного земельного участка наследодателю, как и обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для признания указанного земельного участка наследственным имуществом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за истцом ФИО1 права собственности на данный земельный участок. 

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом и признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, общей площадью 402 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд. 

(Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года) 

Судья Ю.В. Курбанова